Semmonen kysymys että otin syksyllä asuntolainan kun maksoin avioerotilanteessa mieheni ulos asunnostamme. Nyt ahdistaa asua tässä kämpässä ja aion myydä asunnon ja ostaa toisen kokonaan eri paikkakunnalta. Lainani on sidottu 12 kuukauden euribor -korkoon. Kun olen saanut asuntoni myytyä niin maksan tietysti tämän velan pois ja katselen rauhassa uutta asuntoa muualta eli en ota heti lainaa ennekuin löytyy sopiva asunto missä viihdyn.
Periikö pankki jotain kuluja takaisin maksusta liian aikaisin? Kävin pankin nettisivuilla palveluhinnastoa lukemassa mutta en tullut hullua hurskaammaksi siitä. Lainapaperissa lukee että velan voi maksaa takaisin ennenaikaisesti. Pankki saa periä korvauksena enintään velkakirjan mukaisen koron ja vastaavan uuden velan koron erotuksen jäljellä olevalta kiinteäkorkoisen velan luottoajalta tai viitekorkoon sidotun velan jäljellä olevalta koronmääräytymisjaksolta. Eli minulla on tuo jälkimmäinen, ymmärsinkö oikein että koronmääräytymisjakso on 12kk, jolta ajalta minun pitää maksaa korot jos maksan lainan aikaisemmin.
Luetun ymmärtäminen hukassa;) Pointtina on että ei joudu mitään tuhansia maksamaan...
Ja mitä ne kulut suurimmillan sitten ovat? Lainani on 37000 euroa eli ei mikään iso.
Jostain luin että tasaerälainoissa tulee sanktioita mutta tällaisissa lainoissa mikä minulla on ei niitä tulisi. Olenko ymmärtänyt ihan väärin?
Asuntolainan kokonaan maksu
17
4212
Vastaukset
- 8
Pankistahan asia selviää varmimmin, mutta tekstistäsi ymmärrettynä maksat koron 12kk jakson jäljelläolevalta ajalta. Tämän mukaan on samantekevää toimitko heti vai lähempänä 12kk umpeutumista. Mene nyt sinne lainan antaneeseen pankkiin tsekkaamaan yksityiskohdat, ettei uusi 12kk napsahda voimaan kesän mentyä.
- Velkakierre
Voi olla että pankki saisi periä korot kauden loppuun, mutta välttämättä niitä ei peritä, jos haluavat pitää sinut edelleen asiakkaana. Kannattaa ensimmäiseksi kysyä pankista. Jos siellä on tiukka linja, katso vielä mitä sopimus sanoo ylimääräisistä lyhennyksistä. Jos niistä ei mene maksua tai lisäkorkoa, voit maksaa lainan lisälyhennyksellä melkein loppuun ja käyt sitten vähän ennen seuraavaa tarkistuspäivää hoitamassa asian selväksi.
- mittään
Riippunee pankista, mutta esim. Nordeassa kaikki lainat saa maksaa ilman eri kuluja pois. Sopimuspykälääsi voi tulkita niinkin, että pankilla on mahdollisuus, muttei velvoitetta eli tuskin ovat vailla, jos haluavat sinulle vastakin lainaa kaupata.
Kysy omasta pankistasi, ei me voida varmaksi tietää. - ::::::::::::
Juu, korko jakson jäljellä olevat korot maksetaan. Eli jos koronmääräytysmisjakso on 12 kk, lainaa on jäljellä 37000 ja korko on 2,5% niin jäljellä olevaksi maksettavaksi koroksi tulee jotain 0 - 925 euron väliltä riippuen siitä miten pitkä aika on seuraavaan korontarkastuspäivään. Jos on vuosi jäljellä niin tulee se 37000*(2,5/100) = 925 euroa.
- kohta velaton
miten porukka voi väittää tollasta ihan pokkana*? ilmeisesti tietoa ei ole, mutta pitää kuitenkin leikkiä jotain asiantuntijaa? korko maksetaan siihen päivään asti milloin maksat sen loppusumman eli jos maksat loput 12.2.2010 maksat korkoa 12.2.2010 asti. ei se niin vaikeaa ole...
- titititixzxz
kohta velaton kirjoitti:
miten porukka voi väittää tollasta ihan pokkana*? ilmeisesti tietoa ei ole, mutta pitää kuitenkin leikkiä jotain asiantuntijaa? korko maksetaan siihen päivään asti milloin maksat sen loppusumman eli jos maksat loput 12.2.2010 maksat korkoa 12.2.2010 asti. ei se niin vaikeaa ole...
selvää, joudutko maksamaan ylimääräistä veroa....joissain tapauksissa tarvitsee asua 2v ettei mene veroa...En tiedä tässätapauksessa mut kaikesta kannattaa ottaa selvää ettei tuu yllätyksiä..:)
- 19+4
kohta velaton kirjoitti:
miten porukka voi väittää tollasta ihan pokkana*? ilmeisesti tietoa ei ole, mutta pitää kuitenkin leikkiä jotain asiantuntijaa? korko maksetaan siihen päivään asti milloin maksat sen loppusumman eli jos maksat loput 12.2.2010 maksat korkoa 12.2.2010 asti. ei se niin vaikeaa ole...
Aivan, kaikki muut vastaukset vääriä! Koska asuntolaina ei ole sidottu 3 vuoden tai pitempään korkoon, saa lainan maksaa KULUTTASUOJALAIN perusteella ennenaikaisesti pois ilman ylimääräisiä kuluja tai korkoja!!! Mistä näitä neuvojia tänne oikein riittää???!!!
http://www.finanssivalvonta.fi/fi/Saastajalle/Tuotteet_ja_palvelut/Lainat_ja_vakuudet/Ennenaikainen_takaisinmaksu/Pages/Default.... - ::::::::::::
kohta velaton kirjoitti:
miten porukka voi väittää tollasta ihan pokkana*? ilmeisesti tietoa ei ole, mutta pitää kuitenkin leikkiä jotain asiantuntijaa? korko maksetaan siihen päivään asti milloin maksat sen loppusumman eli jos maksat loput 12.2.2010 maksat korkoa 12.2.2010 asti. ei se niin vaikeaa ole...
No joo, ei ole kokemusta asuntolainasta, mutta kun kerran sun piti vastata niin olisit toki voinut vastata jotenkin esimerkillä siihen mitä ne maksettavaksi tulevat korot sitten tulevat olemaan maksimissaan, eli mitä sen 37000 lisäksi joutuu maksamaan. Siitähän kai alunperin oli kysymys, että mitä sen 37000 lisäksi tulee maksimissaan maksettavaksi.
- 8
19+4 kirjoitti:
Aivan, kaikki muut vastaukset vääriä! Koska asuntolaina ei ole sidottu 3 vuoden tai pitempään korkoon, saa lainan maksaa KULUTTASUOJALAIN perusteella ennenaikaisesti pois ilman ylimääräisiä kuluja tai korkoja!!! Mistä näitä neuvojia tänne oikein riittää???!!!
http://www.finanssivalvonta.fi/fi/Saastajalle/Tuotteet_ja_palvelut/Lainat_ja_vakuudet/Ennenaikainen_takaisinmaksu/Pages/Default....Nim. aivan. Onko paremman tietosi mukaan kysyjän pankki huijaamassa kysyjää? Eiköös kysyjä kertonut velkakirjansa tekstistä, että pankki saa periä koron: "viitekorkoon sidotun velan jäljellä olevalta koronmääräytymisjaksolta."
- 13+1
8 kirjoitti:
Nim. aivan. Onko paremman tietosi mukaan kysyjän pankki huijaamassa kysyjää? Eiköös kysyjä kertonut velkakirjansa tekstistä, että pankki saa periä koron: "viitekorkoon sidotun velan jäljellä olevalta koronmääräytymisjaksolta."
Kuluttajasuojalain kyseistä kohtaa koskeva teksti on:
"Luotonantaja saa periä korvauksen luoton ennenaikaisesta maksamisesta, jos luottoa on myönnetty yli 100 000 markkaa ja luoton korko on kiinteä tai viitekoron määräytymisjakso vähintään kolme vuotta ja jos tämän luotonantajan maksuajankohtana tarjoaman vastaavan uuden luoton korkotaso on alempi kuin sovittu korko. Korvauksena saa periä enintään sopimuksen mukaisen koron ja vastaavan uuden luoton koron erotuksen jäljellä olevalta kiinteäkorkoiselta luottoajalta tai viitekoron määräytymisjaksolta"
Jostain syystä aloittaja on lainannut vain jälkimäisen virkkeen mutta ei ensimmäistä. Koska kyse on pakottavasta lainsäädännöstä, ei siitä voi sopimuksella sopia toisin, vaikka lainan ehdoissa tätä koko kappaletta ei olisikaan.
Linkki (jostain syystä tämä Suomi24 ei osaa linkata oikein):
http://tinyurl.com/yg6mtx7
- vielä velkaa
joulun kynnyksellä kävin pankissa. Silloin kerrottiin että jos 1 kk tai 12 kk euriborista niin lainaa voi lyhennellä milloin tahansa enemmän pois. Siis ilman sanktioita tai muita ehtoja. Ei tarvitse kuin nettipankissa siirtää rahaa tilitä toiseen (velkatilille) ja siirto näkyy heti lainan pienenemisellä. Jos kerralla koko laina niin pitää olla yhteydessä pankkiin ihan osakekirjojen ja omistussuhteen vahvistamiseksi. Eli poistaa vakuus pankilta.
- Ja pankki oli OP
Näin mullekkin syyskuussa 2009 pankissa sanottiin, kun otin asuntolainaa. Saan nettipankissa lyhennellä lainaani ylimääräisesti koska haluan.
- Elintaso ylös
Ja pankki oli OP kirjoitti:
Näin mullekkin syyskuussa 2009 pankissa sanottiin, kun otin asuntolainaa. Saan nettipankissa lyhennellä lainaani ylimääräisesti koska haluan.
Hei. Kannattaa miettiä tarkkaan haluatko maksaa lainan pois.
Et välttämättä saa enää niin halpaa lainaa kuin sinulla on nyt!
Ota kaikki hyöty irti rahoista mitkä saat asunnon myymisestä.
Katsele rauhassa uusi asunto ja osta se saaduilla rahoilla.
Näin takaat itsellesi edelleen halvan asuntolainan eikä tarvitse käydä kertaakaan pankissa neuvottelemassa yhtään mistään. Itse en maksa tällä hetkellä yhtään ylimääräistä omasta asuntolainastani vaikka voisinkin sen maksaa kokonaan pois! - ccrcyjcf
Elintaso ylös kirjoitti:
Hei. Kannattaa miettiä tarkkaan haluatko maksaa lainan pois.
Et välttämättä saa enää niin halpaa lainaa kuin sinulla on nyt!
Ota kaikki hyöty irti rahoista mitkä saat asunnon myymisestä.
Katsele rauhassa uusi asunto ja osta se saaduilla rahoilla.
Näin takaat itsellesi edelleen halvan asuntolainan eikä tarvitse käydä kertaakaan pankissa neuvottelemassa yhtään mistään. Itse en maksa tällä hetkellä yhtään ylimääräistä omasta asuntolainastani vaikka voisinkin sen maksaa kokonaan pois!Joo, sama juttu. Minulla on säätöjä saman verran, kun asuntolainaa on jäljellä. Mutta en aio maksaa asuntolainaa pois, koska se on todella halpa (6 kk euribor 0,3 marginaali). Taloyhtiöömme on tulossa putkiremontti kahden vuoden sisällä ja siihen otettu laina tulee paljon kalliimmaksi. Siispä lyhennän halpaa asuntolainaani hissukseen ja kasvatan säätöjä, jolla maksan putkiremontin. Säästöni ovat tilillä, jonka korko on suurempi, kuin asuntolainan korko.
- Korva__-
ccrcyjcf kirjoitti:
Joo, sama juttu. Minulla on säätöjä saman verran, kun asuntolainaa on jäljellä. Mutta en aio maksaa asuntolainaa pois, koska se on todella halpa (6 kk euribor 0,3 marginaali). Taloyhtiöömme on tulossa putkiremontti kahden vuoden sisällä ja siihen otettu laina tulee paljon kalliimmaksi. Siispä lyhennän halpaa asuntolainaani hissukseen ja kasvatan säätöjä, jolla maksan putkiremontin. Säästöni ovat tilillä, jonka korko on suurempi, kuin asuntolainan korko.
Aloittajalle; jos olet asunnosta velkaa pankille, niin mitä todennäköisimmin velkasi vakuutena on asunto itse ja siksi sen osakekirja on pankin hallussa. Et siis voi järjestellä myyntiä ilman, että pankki on asiassa osallisena. Uusi asukas ihan taatusti vaatii tuon kirjan itselleen ja pankki taas luovuttaa sen vasta, kun olet velkasi maksanut.
- hhipvaä
Korva__- kirjoitti:
Aloittajalle; jos olet asunnosta velkaa pankille, niin mitä todennäköisimmin velkasi vakuutena on asunto itse ja siksi sen osakekirja on pankin hallussa. Et siis voi järjestellä myyntiä ilman, että pankki on asiassa osallisena. Uusi asukas ihan taatusti vaatii tuon kirjan itselleen ja pankki taas luovuttaa sen vasta, kun olet velkasi maksanut.
Jos on tarkoitus pikapuoliin hankkia uusi asunto niin pankin kanssa voi sopia että vakuudeksi talletetaan se kauppasumma joka asunnosta saadaan. Jahka uusi kämppä löytyy maksetaan se näillä rahoilla ja uusi asunto on taas vakuutena. Lainaa siis ei tarvitse välttämättä maksaa välillä pois ja ottaa taas uutta
- Laina vai säästöt?
hhipvaä kirjoitti:
Jos on tarkoitus pikapuoliin hankkia uusi asunto niin pankin kanssa voi sopia että vakuudeksi talletetaan se kauppasumma joka asunnosta saadaan. Jahka uusi kämppä löytyy maksetaan se näillä rahoilla ja uusi asunto on taas vakuutena. Lainaa siis ei tarvitse välttämättä maksaa välillä pois ja ottaa taas uutta
Kannattanee muistaa sekin, että nykyään asunnosta saa vakuudet 70%:iin lainasummaa ja loppu 30% pitää tulla rahana itseltä tai sille pitää olla henkilötakaus. Näin sain itse vastikään nippanappa - kiitos pitkäaikaisen pankkisuhteen - asunnon lainoitettua. Parissa pankissa olisi vaadittu 10 000€:lle tuota lisätakausta. Ja yhdessä pankissa arveltiin, että taitaa tuo 70% olla alenemaan päin jollakin aikatululla.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Työttömyys on kasvussa - Hallitus halusi kannustaa työttömät töihin leikkaamalla sosiaaliturvaa
Hallitus halusi kannustaa työttömät töihin leikkaamalla sosiaaliturvaa. Työttömyys on kuitenkin kasvussa. Mitä itse aja3462761Mikä piirre on kasvoissa tärkein?
Mikä piirre on kasvoissa tärkein kun valitset seuraa itsellesi?1201529Suurimman myrskyilyn jälkeen
vakiintuu tyynenpi tunne. Entistä vakaampi, entistä varmempi. Aina vaikealla hetkellä auttaa, kun ajattelen sinua. Minul481370Mikä häpeä Haapaveden kaupungille
Avin huomautuksen mukaa hoitoyksikkö on ollut monin osin lainvastainen. Huomautettavaa on monista asioista. Miten Haa57976Ruumis kanavassa
Mikä juttu eilen ollut poliisit palokunta ambulanssi ja ruumis auto sillalla. Tekikö itsemurhan15974Tojotamies törttöili taas auton eteen
Ja taas joku Tojotapappa vähät välitti liikennesäännöistä ja kääntyi viitostietä ajaneen auton eteen tänään, tällä kerta27934Ei mitään menetettävää
Arvostin ja kunnioitin sun tunteita. Menit nyt liian pitkälle. Mulla ei ole enää mitään menetettävää ja sä tulet sen huo149898En sano tätä pahalla
Mutta olihan meillä aika reippaasti ikäeroa ja aivan erilaiset elämäntilanteetkin. En vaan jotenkin tajunnut sitä aiemm78889- 80888
Tiedättekö miksi mies on olemassa?
Lisääntymistä varten. Ei mitään muuta hyötyä. Jos nainen voisi lisääntyä ilman miestä, luuletteko miehet että naiset tar205829