Voiko ulkomaalainen hankkia asunnon tai tontin Viipurista?
Nykyisen lainsäädännön mukaan ulkomaalainen voi yleisesti ottaen vapaasti ostaa ja myydä asuntoja Venäjällä. Viipurin seudulla asuntokauppaa harjoittaa joukko kiinteistönvälittäjiä, esimerkiksi Vyborgskoje agentstvo nedvizhimosti (Viipurin kiinteistövälitys), OOO Kvartet ja ZAO Rosstro-Saima.
Viipurissa voi ostaa huoneistoja myös rakenteilla olevista taloista. Esimerkiksi rakennusyhtiöt ZAO Strojkompleks ja Vira tarjoavat asuntoja rakenteilla olevista kohteistaan. Yhden neliömetrin hinta on n. 500 euroa.
Yritykset voivat yrittää vuokrata tiloja myös kaupungilta. Niiden hinta on yleensä noin 50% alhaisempi kuin yksityisillä vuokramarkkinoilla. Kunnan hallitsemaa omaisuutta hoitava komitea (puh. 7 813 78 22649) ilmoittaa vapaista tiloista sanomalehdissä. Vuokrasopimus tehdään tavallisesti 5-8 vuodeksi. Ulkomaalaisille yrityksille yleensä tarjotaan vuokralle kunnostusta kaipaavia tiloja ja vuokralaisen on vuokrasopimuksen mukaan sitouduttava ne kunnostamaan omaan laskuunsa.
Maan omistus
Venäjän uuden maalain 15. pykälän mukaan ulkomaalaiset eivät voi omistaa maa-alueita tai tontteja rajavyöhykkeellä.
Muualla ulkomaalaiset voivat ostaa maata noudattaen yleisiä ehtoja.
Myyntirajoitukset koskevat mm. seuraavia valtion tai kunnan omistuksessa olevia tontteja: suojeltavat luonnonalueet, metsämaat, valtion tai kunnan omistuksessa olevat vesistöt, kulttuurimuistomerkit sekä arkeologiset kohteet.
Nykyisin voimassa oleva lainsäädäntö ei salli myöskään metsämaan myymistä eikä vuokraamista. Tosin parhaillaan valtion duumassa on käsiteltävänä uusi metsälaki, jossa metsänomistuskysymyksiä tarkastellaan hieman eri tavalla. Maalain mukaan ulkomaalaiset eivät voi ostaa maatalousmaata. Maan voi ottaa vuokralle enintään 49 vuodeksi.
Nykyisen lainsäädännön mukaan ulkomaalainen voi yleisesti ottaen vapaasti ostaa ja myydä asuntoja Venäjällä. Viipurin seudulla asuntokauppaa harjoittaa joukko kiinteistönvälittäjiä, esimerkiksi Vyborgskoje agentstvo nedvizhimosti (Viipurin kiinteistövälitys), OOO Kvartet ja ZAO Rosstro-Saima.
Viipurissa voi ostaa huoneistoja myös rakenteilla olevista taloista. Esimerkiksi rakennusyhtiöt ZAO Strojkompleks ja Vira tarjoavat asuntoja rakenteilla olevista kohteistaan. Yhden neliömetrin hinta on n. 500 euroa.
Yritykset voivat yrittää vuokrata tiloja myös kaupungilta. Niiden hinta on yleensä noin 50% alhaisempi kuin yksityisillä vuokramarkkinoilla. Kunnan hallitsemaa omaisuutta hoitava komitea (puh. 7 813 78 22649) ilmoittaa vapaista tiloista sanomalehdissä. Vuokrasopimus tehdään tavallisesti 5-8 vuodeksi. Ulkomaalaisille yrityksille yleensä tarjotaan vuokralle kunnostusta kaipaavia tiloja ja vuokralaisen on vuokrasopimuksen mukaan sitouduttava ne kunnostamaan omaan laskuunsa.
Maan omistus
Venäjän uuden maalain 15. pykälän mukaan ulkomaalaiset eivät voi omistaa maa-alueita tai tontteja rajavyöhykkeellä.
Muualla ulkomaalaiset voivat ostaa maata noudattaen yleisiä ehtoja.
Myyntirajoitukset koskevat mm. seuraavia valtion tai kunnan omistuksessa olevia tontteja: suojeltavat luonnonalueet, metsämaat, valtion tai kunnan omistuksessa olevat vesistöt, kulttuurimuistomerkit sekä arkeologiset kohteet.
Nykyisin voimassa oleva lainsäädäntö ei salli myöskään metsämaan myymistä eikä vuokraamista. Tosin parhaillaan valtion duumassa on käsiteltävänä uusi metsälaki, jossa metsänomistuskysymyksiä tarkastellaan hieman eri tavalla. Maalain mukaan ulkomaalaiset eivät voi ostaa maatalousmaata. Maan voi ottaa vuokralle enintään 49 vuodeksi.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Mistä saa 500 E neliö ? Viipurista kysyin laillistetulta kiinteistö välittäjältä ja Suomalaisten tekemässä talossa jossa oli perusremontti tehty oli hinta 1000 E neliö kaksi vuotta sitten. Venäläinen peruremontti on semmoinen, että talo huoneisto on betoni ja kivipinnalla lattiasta kattoon ja ovia ei ollut rappukäytäväänkään, ei mitään, sähkö putkihommat kaikki puuttuu. Ostaja tekee siitä eteenpäin kaiken ja maksaa itse. Kivipintaaan laitettuna se ei maksakaan vielä, mutta se kaikki materiaali mitä sitten tulee vasta maksaa rahaa, viimeistely pinta on erittäin kallista touhua, että mikä sen työn ja tarvikkeen jälkeen olisikaan ollut neliöhinta. Sen verran pähkäiltiin, että Kotkasta saa jo valmiin viimeisen päälle olevan osakkeen halvemmalla ja paljon halvemmalla. Että sieltä vaan ostamaan ja sitten kun teet väärän kanssa kaupat, niin et omistakaan ja rahat meni, kuten kävi eräälle kun osti ja teki remontin täydellisen ikkunoitten uusimisesta lähtien ja betoni pinnasta lahtien ja kun remontti oli valmis, niin todelliset osakkeen omistajat tulivat ja ajoivat remontoijan ja muka omistajan pihalle ja sinne se jäi ilman kiitoksia.
Ulkomaalainen voi ostaa Venäjältä kiinteistön.