Valehtelevatko porilaiset kiinteistövälittäjät? Miksi?
Luen juuri la 6.2.2010 ilmestynyttä Etuoven lehtistä, joka tuli Satakunan Kansan välissä. Useat kiinteistövälittäjät kehuvat kilpaa, että kauppa käy Porissa ja asunnot vaihtavat omistajaa. Näinköhän?
Fakta on se, että kauppa käy kohtullisesti tai surkeasti, riippuen siitä minkä hintaluokan asuntoja katsotaan. Missään nimessä asuntokaupan ei voi yleistää käyvän hyvin! Se olisi valehtelua.
Toimitusjohtaja Pertti Ramstedt, miten ihmeessä "kaikenlaisille asunnoille on tällä hetkellä kysyntää" ja "myyntiajat ovat selvästi lyhentyneet"? Voisitko kertoa, miten tämä on heijastunut vaikkapa Eteläpuisto 20:n asuntojen myyntiin, joita toimistonne välittää? Em. kerrostalon asuinneliömetreistä YLI PUOLET ON MYYMÄTTÄ vaikka talo valmistui 30.9.2009 eli yli 4 kuukautat sitten! Hei haloo!
Miksi valmiit asunnot Porin keskustassa eivät mene kaupaksi? Ja miksi välittäjät sanovat, että kauppa käy erinomaisesti kaikissa hintaluokissa, kun kiistatta näin ei ole? Miksi painetussa mediassa valehtelu johtavien porilaisten toimesta on sallittua ja jopa suotavaa?
Miksi ihmiset valehtelevat? Miksei kukaan sano suoraan, että "helkkarin hikisesti käy asuntokauppa. Juuri on tusinoittain asuntoja roikkunut kuukausikaupalla myynnissä eikä mitään kiinostusta ole ostajilla."
Miksi totuutta vääristellään??????
Luen juuri la 6.2.2010 ilmestynyttä Etuoven lehtistä, joka tuli Satakunan Kansan välissä. Useat kiinteistövälittäjät kehuvat kilpaa, että kauppa käy Porissa ja asunnot vaihtavat omistajaa. Näinköhän?
Fakta on se, että kauppa käy kohtullisesti tai surkeasti, riippuen siitä minkä hintaluokan asuntoja katsotaan. Missään nimessä asuntokaupan ei voi yleistää käyvän hyvin! Se olisi valehtelua.
Toimitusjohtaja Pertti Ramstedt, miten ihmeessä "kaikenlaisille asunnoille on tällä hetkellä kysyntää" ja "myyntiajat ovat selvästi lyhentyneet"? Voisitko kertoa, miten tämä on heijastunut vaikkapa Eteläpuisto 20:n asuntojen myyntiin, joita toimistonne välittää? Em. kerrostalon asuinneliömetreistä YLI PUOLET ON MYYMÄTTÄ vaikka talo valmistui 30.9.2009 eli yli 4 kuukautat sitten! Hei haloo!
Miksi valmiit asunnot Porin keskustassa eivät mene kaupaksi? Ja miksi välittäjät sanovat, että kauppa käy erinomaisesti kaikissa hintaluokissa, kun kiistatta näin ei ole? Miksi painetussa mediassa valehtelu johtavien porilaisten toimesta on sallittua ja jopa suotavaa?
Miksi ihmiset valehtelevat? Miksei kukaan sano suoraan, että "helkkarin hikisesti käy asuntokauppa. Juuri on tusinoittain asuntoja roikkunut kuukausikaupalla myynnissä eikä mitään kiinostusta ole ostajilla."
Miksi totuutta vääristellään??????
Vastaukset 31
Vanhimmat
oletko ihan uuno vai etkö tajau välittäjien olevan myyjiä?
myyjät myyvät ja turpa jauhaa kuin entisen naapurin hevosella! tietenkin ne sanovat että kauppa käy. ei kai ole myyjän etu kertoa totuutta?
myyjät ovat valehdelleet enemmän tai vähemmän kautta aikojen. ei siinä ole mitään ihmeellistä. mutta siinä on jos kuvittelet välittäjien puhuvan totta!
herää pahvi todellisuuteen
Siitä pertin johtamasta firmasta mitään.. enkä osta.
Olen ostanut elämässäni noin 9-10 asuntoa..
Miksi en pertin firmasta?
onko vaikea kysymys? Onko?
puhua paskaa ja vedättää. Bonukset paukkuu. No toisaalta, ympäri suomea kauppaa tehneenä voin sanoa että missään et vedätä niin helpolla kuin porin alueella. Ensin ollaan niin vitun elvistä et en mä mitään maksa ja parin päivän päästä haetaan naapuriliikeestä tuplahinnalla, mitä olis ensimmäisestä saanut
EI OLE MIKÄÄ KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ! EPÄVARMA ENTINEN JUOPPO!"
Siinä vasta ihmeellinen kiinteistövälitys.Kävin katsomassa Filpuntiellä asuntoa.Asunnossa oli lainaosuus,jota ei kuitenkaan voi jättää maksamatta asunnon oston yhteydessä.Harhaanjohtavaa tietoa.Muutenkin epäilyttävä kohde.Välittäjä ei meinannut ymmärtää sitä,että en halua antaa yhteystietojani,vaan otan itse yhteyttä jos kiinnostaa.Tällaiseen en ole ennen törmännyt.Käyn usein esittelyissä.Omistan muutaman sijoitusasunnon.
Habita on todellakin kummallinen pulju, pyytäessäni heiltä tarjousta, en kolmenkaan tapaamisen jälkeen ollut saanut lopullista hintaa heidän palvelun kalleudesta, kämppää tosin yritettiin jo ekan kerran jälkeen laittaa ilmoitusta nettisivuilleen...
Ihan ihme touhua, en todellakaan suosittele kenellekkään (mahtaako kukaan heidän välittäjistään olla edes suorittanut välittäjätutkintoa tms.).
Boeliuksen Harri on LKV. Ottakaa selvää!!!!!!!!!!!!!!!!
Asuntokauppaan en voi ottaa mitään kantaa, mutta keskusteluun kylläkin.
Huoneistokeskus on ollut paras mahdollinen paikka, jossa olen asioinut. Kiitos Pipsa Sarin!
Habitan hemmojen aikaisemmat sotkut hieman epäilyttää edelleen ja kasvot vaihtuvat taajaan.
SKV Suomen suurimpia, mutta ei välttämättä toimi konsepti Porissa. 3 otti ja perusti oman yrityksen..
Open Market, miksi kaksi toimistoa ja nekin "kilpailevat" (=riitelee keskenään) keskenään !?!
On Koti-ikkunaa, Koti-pirttiä, 7tähden välitystoimistoa jne. Sama kämppä kiertää vuoron perää..
Luotonen & Nikama ulvilassa, siellä on asianmukaista palvelua! Mutta saisivat vähän herättää konseptia ja tarjota jotain muuta kuin opiskelijatyönä teetetty stailaus !
Kaikilla joilla se tutkinto on suoritettuna, mainitaan varmasti hänen yhteystiedoissaan.
Kyllähän myyntineuvottelijaksi pääsee vaikka parturi-ammattitutkinnolla. Kuka sen määrittelee.
Eikä se tutkintokaan joka tapauksessa ole se oleellinen pointti. Kyllä Porissa voi peräänkuuluttaa ihan rehellistä ASIAKASPALVELU-taitoa ja hyviä käytöstapoja. Pieni hymy ei kauheesti maksa!
Tiedän välittäjiä, joilta puuttuu koulutus, mutta omaavat silti hyvän myyntitaidon ja toimivat alallaan..
Kiitos asiallisesta kommentoinnista!
mutta sain myytyä yhden rotiskon heidän kauttaan, että tyytyväinen olen.
Ostotarjousten kanssa sitten tarkkana,koska paperit huolimattomasti täytettyjä ja kiire hyväksyä se turhan alhaisella tarjouksella.
Kannattaa itse miettiä valmiiksi kämppänsä nettomyyntihinta ja pitää se omana tietonaan (älä kerro välittäjälle) ja hylätä olemattomat tarjoukset. Kun oikea tarjoushinta tulee,niin kaupat lukkoon ja pyydä heitä tekemään kauppakirja lakipykälien mukaisesti,niin ei tule vaateita mahdollisesta homekämpän myynnistä.
Muutakin voisi kertoa,mut se jääköön..
""pyydä heitä tekemään kauppakirja lakipykälien mukaisesti, niin ei tule vaateita mahdollisesta homekämpän myynnistä""
Asia nyt vaan on niin, että myyjä on AINA vastuussa 5vuotta piilevistä virheistä (kiinteistökauppa), joten jos uusi asukas löytää esim. rempan yhteydessä hometta rakenteista niin myyjä maksaa....
Näkyvät virheet ja asiat, jotka maallikon kuuluu huomata asuntoa tarkastaessaan on sitten erikseen.
Välittäjän vastuu on mitätön kaupoissa.
Kyseessä olikin "purettavaksi tai korjattavaksi" termillä myyty. Näin vastuut ei tuu jälkikäteen myyjälle,jos jotain hometta tms löytyy. Ihan sama onko kämpän kunto hyvä vai mätä,jos tuota termiä käyttää. Ostaja ottaa tietoisen riskin ja se o vissi.
Kirjoittaja puhui menneessä aikamuodossa ja mitä tulee miljonääriin, niin käsittääkseni Porissa ei ole ainuttakaan, että eipäs nyt suurennella asioita. Vai onko siihen joku syy?
Kukaan ei ostaisi tuollaista kämppää ja kiinteistövälittäjä ei tuollaista virkettä kauppakirjaan kirjoita.
ja seuraava menos ihan samoilla ehdoilla.
Kiintiestönvälitystoimiston myynnistä Jokela&Ramstedt saivat kumpikin vain reilut 300 000 euroa. Toinen jäi eläkkeelle, toienn jatkaa.
Kumpikaan ei ole miljonääri!
Porissa otsin on miljonäärejä. Suurin osa juurikin yrityskaupan tehneitä.
Jos talo myydään purkukuntoisena, niin myös hinnan on silloin oltava vain esim. tontin hinta. Jos hinta on isompi, niin papereissa lukevalla purkukuntoinen-ehdolla ei ole silloin mitään merkitystä, vaan myyjä on silti vastuussa
myöskin myyvät hometaloja, vaikka tietävät kohteessa olevan ongelmia.
olkaa tarkkana ja tutkikaa mahdollisimman paljon ja kyselkää naapureilta ym
jopa ihan uusissa taloissa on ongelmia, jos on esim sateella rakennettu ja esim villat päässeet kastumaan ym ym niin talossa muhii oikea pommi.
ENTINEN PORILAINEN.
rupusakkia, valehtelevat suut silömät täyteen. Tutki itse, älä usko mitään..
Kiinteistövälittäjät ja automyyjät valehtelevat silmät kirkkaina, en luota heihin.
Tietty skeptisyys myynti-ihmisiä kohtaan on ihan hyvä asia. Hehän joutuvat puhumaan leivän pöytäänsä. Aina on hyvä hetki ostaa, jos myyjältä kysyy.
On kyllä ihan pihalla nämä Porin kiinteistövälittäjät hinnoittelussaan. Pitemmän aikaa olen seurannut käsittämättömiä pyyntihintoja ja myymättä jääviä asuntoja.
Nytkin on Ahlaisissa myynnissä tyydyttävässä kunnossa oleva omakotitalo, 249000e, siis mitä? Tuohon hintaan pitäisi olla jo merenrantaa pitkä pätkä. Monta kämppää on myynnissä, joissa hinnan puolittaminen voisi jotain kysyntää saada aikaiseksi.
Oma kiinnostukseni Porin kiinteistöalan hinnoitteluun heräsi aikanaan Sadepilventie 13:n ökykartanon (555 000 euroa)
http://www.etuovi.com/kohde/9441040
ja Osteritien bilekämpän (poreallas olohuoneessa) ollessa myynnissä pitkiä aikoja totaaliseen ylihintaan.
Nyt 5 vuotta myöhemmin Sadepilventie on (linkki ylllä) edelleen myynnissä, nyt hintaan 425 000 euroa, eikä silti mene kaupaksi.
ongelma on edelleen siinä että sadepilventien kämpässä on 100000€ ilmaa hinnassa vieläkin. Luulisi jo hölmömmänkin tajuavan että jos asuntoa ei 5 vuodessa saa myytyä niin ollaan pahasti hakoteillä
Tätä menoa 5v. päästä on kaikilla kämpillä arvo puolet nykyisyydestään perkule.
penii dasdfokaosd
Nyt alkaa kyllä mennä ihan huumoriksi nämä porilaisten kiinteistövälittäjien hinnoittelut.. Vai miä sanotte tästä:
https://www.opkk.fi/opkk/opkk/opkk_portal/asunto_ja_kohdehaku/loma_asunnot/loma_asunnot_kohde?pid=ea8b&kohde=502396
Aivan käsittämätöntä hinnoittelua, tai sitten on tullut joku virhe, tuolla hinnallahan saa jo komean hirsimökin meren rannalta. Hökkelikylä soramontun reunalla ja yli 200000e hintaa, huh huh.
215 tonnia tuosta on kyllä huikea.15 tonnia lähempänä totuutta.
Hyvä löytö.
Asuntokauppa on Porissa hyytynyt tämän kevään aikana. Syynä on globaalisti herkkä turvallisuuspoliittinen tilanne tuossa Krimin niemimaalla ja muutenkin median jatkuvasti toitottamat "vaikeat ajat". Porukka pelkää yt-neuvotteluja tai muuten vaan lomautuksia/irtisanomisia. Normaalit ihmiset eivät tällä hetkellä tee asuntokauppaa.
Ainut kauppa joka käy, on velkarahalla käytävä asuntokauppa uusien kerrostalojen pienistä asunnoista, joita sijoittajat ostavat vuokratakseen niitä eteenpäin.
Isot ja kalliit kerrostaloasunnot (hintaluokassa yli 300 000 euroa) eivät käy ollenkaan kaupaksi. Jopa Porin parhaalla paikalla Hallitukskatu 3:ssa joudutaan hintapyyntöä laskemaan, kun ostajia ei ole:
http://www.etuovi.com/kohde/7196972
Tämä asunto on ollut vuoden myynnissä.
http://www.etuovi.com/kohde/9778135
Ostajien löytäminen on käytännössä mahdotonta, kuten minä ennustin jo aikoja sitten toisessa ketjussa, jossa kaadoin kritiikin kermaa koko uuden uimahallin viereisen uuden asuinalueen päälle. Tuossa asunnossa on mahdollista saada 15 % hinnanalennusta pyyntihintaan nähden, niin epätoivoisessa tilnateessa on myyjä.
Tämä on ollut puoli vuotta myynnissä:
http://www.etuovi.com/kohde/7055130
Ostajia ei ole.
Myös Karjarannassa kauppa takkuaa:
http://www.etuovi.com/kohde/682610
Pienessä Porissa ei kerta kaikkiaan riitä kysyntää noin monelle öky-kerrostaloasunnolle. Tällä hetkellä kaupan on yli 20 kpl kerrostaloasuntoja yli 350 000 euron hintaluokassa.
Kuvissa näyttää vielä joltakin, mutta käykääpäs paikanpäällä...
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/portal/eo/realties/residences/apartments/search/public/item/itemlist.jsp?list_id=13979172189900&listorder=&supplier_items=&itemgroup_id=50.1&fromSearchSubmit=fromSearchSubmit&search_type=advanced_search&portal=eo
Nämä ovat syksystä 2013 lähtien ollut valmiina. Hinnat kohdillaan?