MInkälaisilla marginaaleilla porukat on saanu asuntolainaa. Mulle tarjottiin prime korolle 1.2% marginaalia 250000 eurolle. Ihmetytti ettei muita vaihtoehtoja esim. 12kk euribor otetty huomioon ollenkaan vain tuo prime-korkooon sidottu.
Laina marginaali
jos talon rakentais
8
1433
Vastaukset
- ggggggg
Sitä luokkaa se on, lainan koron voi yhdistää tasasuuruiseen lainaan, laina joka ei muutu koskaan eri summaksi vaan on aina samansuuruinen köttäsumma koron määrästä riippumatta, se voisi olla hyvä vaihtoehto tällä hetkellä olevaan taloustilanteeseen, sen voi sitoa useaksi vuodeksi sen hetkiseen korkoprosenttiin.
- O.C.
Kalliilta tuntuu. Primet ovat pankista riippuen 1.25 - 1.95%, yleisimmin ehkä n. 1.7%. Tuohon marginaali päälle niin kokonaiskorko on 2.9%.
Normaalien korkojen vallitessa tuo olisi ihan hyvä lukema, mutta kun tänäpäivänä 3 kk:n euribor on 0.66% -> kyllä ihmettelen miksi joku ottaisi näillä luvuilla prime-koron.
Ylipäätään pankkien primet ovat mielestäni kusetusta, koska toimivat usein samoin kuin bensan hinta: herkästi ylöspäin ja hitaasti alaspäin. Ja koskaan et tiedä kuinka pitkään korko on voimassa; euribor-sidonnaisissakin tiedät että korko pysyy samana jakson loppuun asti.- 1 kk euribor
Tuo mitä totesit Prime korosta, on täyttä totta. Paremmin en itsekään osaisi asiaa ilmaista. En itse ikinä sitoisi lainaani Prime-korkoon.
- Sheikkaaja
1 kk euribor kirjoitti:
Tuo mitä totesit Prime korosta, on täyttä totta. Paremmin en itsekään osaisi asiaa ilmaista. En itse ikinä sitoisi lainaani Prime-korkoon.
oli pitkään korkojen viime nousukaudella alempana ku markkinakorot... Mut juu, itsekin suosisin nyt lyhyitä... P.S. Nordeassa ei ollut noin korkea marginaali. Lähelläkään... Kandee kilpailuttaa
- O.C.
Sheikkaaja kirjoitti:
oli pitkään korkojen viime nousukaudella alempana ku markkinakorot... Mut juu, itsekin suosisin nyt lyhyitä... P.S. Nordeassa ei ollut noin korkea marginaali. Lähelläkään... Kandee kilpailuttaa
Meinasin väittää, että markkinakorot olisivat olleet aina primea alempana, mutta tulin tarkistaneeksi asian. Oikeassa olit, tosin ero ei aina ollut suuri. Väänsin tilastoista kuvaajan, jossa vertailin yhtä prime-korkoa ja 3kk euriboria:
http://www.aijaa.com/v.php?i=5716744.jpg
Dataa oli käytössä valitettavasti vasta 09/2006 alkaen joten tuosta ei näy miten korot käyttäytyivät silloin kun meno oli melko tasaista. Primet oli muistaakseni ylempänä.
Kuviosta kuitenkin näkee, että prime hilautuu ylöspäin melko hyvin markkinakoron kanssa samaa vauhtia. Korkojen huipulla prime ei käynyt aivan yhtä korkealla, mutta alaspäin tultaessa prime liikkuu loivemmin ja viiveellä. - Paua Vellinen
O.C. kirjoitti:
Meinasin väittää, että markkinakorot olisivat olleet aina primea alempana, mutta tulin tarkistaneeksi asian. Oikeassa olit, tosin ero ei aina ollut suuri. Väänsin tilastoista kuvaajan, jossa vertailin yhtä prime-korkoa ja 3kk euriboria:
http://www.aijaa.com/v.php?i=5716744.jpg
Dataa oli käytössä valitettavasti vasta 09/2006 alkaen joten tuosta ei näy miten korot käyttäytyivät silloin kun meno oli melko tasaista. Primet oli muistaakseni ylempänä.
Kuviosta kuitenkin näkee, että prime hilautuu ylöspäin melko hyvin markkinakoron kanssa samaa vauhtia. Korkojen huipulla prime ei käynyt aivan yhtä korkealla, mutta alaspäin tultaessa prime liikkuu loivemmin ja viiveellä.Täytyy lisäksi ottaa huomioon, että Brime-korkoon sidotun lainan korko muuttuu heti kun Brime muuttuu. Euribor-sidonnaisen lainan korko muuttuu korontarkistuspäivänä.
Käytännössä tämä tarkoitti korkojen noustessa sitä, että vaikka Brime näennäisesti laahasi Euriborin perässä, oli siihen sidottu laina kalliimpi kuin Euriboriin. Esimerkiksi otat 1.1.200x Euribor 12 kk lainan, jonka korko oli 3% marginaali. Jos vaikka Brime olisi ollut 1.1.200x 2,5%, ja se olisi noussut 3% 1.4.200x ja 3,5% 1.6.200x, olisi Brime-laina ollut kalliimpi, koska Euriboriin sitonut olisi saanut nautti 3% korkoa koko vuoden seuraavan korontarkistuspäivään asti.
- bank
160000 euron asuntolainaa tarjottiin 0,8 marginaalilla. Luulenpa, että tuon saisi vielä pudotettua 0,7.
- :)
Asuntolainaa ym.
Parhaita lainantarjoija ja muutakin tietoa:
http://lainaa-heti.blogspot.com/
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Tänään pyörit ajatuksissa enemmän, kun erehdyin lukemaan palstaa
En saisi, silti toivon että sinä vielä palaat ja otetaan oikeasti selvää, hioituuko särmät ja sulaudummeko yhteen. Vuod202283Nainen, sellaista tässä ajattelin
Minulla on olo, että täällä on edelleen joku, jolla on jotain käsiteltävää. Hän ei ole päässyt lähtemään vielä vaan jost2281714Seiska: Anne Kukkohovi myy pikkuhousujaan ja antaa penisarvioita
Melko hupaisaa: https://www.seiska.fi/vain-seiskassa/ex-huippumalli-anne-kukkohovin-amerikan-valloitus-vastatuulessa-myy3051251- 65959
Kulujen jako parisuhteessa
Hei, miten teillä jaetaan kulut parisuhteessa? Työttömyyttä ja opiskelua tulee omalla kohdalla jatkumaan vielä jonkin ai53915- 39834
Missä olit kun tajusit, että teistä tulee joskus pari?
Kuvaile sitä paikkaa, hetkeä ja tilannetta.53815J miehelle viesti menneisyydestä
On jo useampi vuosi, kun ollaan oltu näköyhteydessä. Jäi tyhjä olo, koska rakastin. En tietenkään sitä kertonut. Mutta e31726Valitse, kenen kanssa seurustelet
Seura turmelee, ja huono seura turmelee täysin. Vähän niin kuin valta turmelee, ja absoluuttinen valta turmelee kokonaan273673Paikat tapeltu
Ei mennyt ihan persujen toiveiden mukaan Ei kait nyt 20 ääntä ja arpajais voitolla voi olla Ähtärin kaupungin puheenjoh33652