MInkälaisilla marginaaleilla porukat on saanu asuntolainaa. Mulle tarjottiin prime korolle 1.2% marginaalia 250000 eurolle. Ihmetytti ettei muita vaihtoehtoja esim. 12kk euribor otetty huomioon ollenkaan vain tuo prime-korkooon sidottu.
Laina marginaali
jos talon rakentais
81469
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Sitä luokkaa se on, lainan koron voi yhdistää tasasuuruiseen lainaan, laina joka ei muutu koskaan eri summaksi vaan on aina samansuuruinen köttäsumma koron määrästä riippumatta, se voisi olla hyvä vaihtoehto tällä hetkellä olevaan taloustilanteeseen, sen voi sitoa useaksi vuodeksi sen hetkiseen korkoprosenttiin.
Kalliilta tuntuu. Primet ovat pankista riippuen 1.25 - 1.95%, yleisimmin ehkä n. 1.7%. Tuohon marginaali päälle niin kokonaiskorko on 2.9%.
Normaalien korkojen vallitessa tuo olisi ihan hyvä lukema, mutta kun tänäpäivänä 3 kk:n euribor on 0.66% -> kyllä ihmettelen miksi joku ottaisi näillä luvuilla prime-koron.
Ylipäätään pankkien primet ovat mielestäni kusetusta, koska toimivat usein samoin kuin bensan hinta: herkästi ylöspäin ja hitaasti alaspäin. Ja koskaan et tiedä kuinka pitkään korko on voimassa; euribor-sidonnaisissakin tiedät että korko pysyy samana jakson loppuun asti.
Tuo mitä totesit Prime korosta, on täyttä totta. Paremmin en itsekään osaisi asiaa ilmaista. En itse ikinä sitoisi lainaani Prime-korkoon.
oli pitkään korkojen viime nousukaudella alempana ku markkinakorot... Mut juu, itsekin suosisin nyt lyhyitä... P.S. Nordeassa ei ollut noin korkea marginaali. Lähelläkään... Kandee kilpailuttaa
Meinasin väittää, että markkinakorot olisivat olleet aina primea alempana, mutta tulin tarkistaneeksi asian. Oikeassa olit, tosin ero ei aina ollut suuri. Väänsin tilastoista kuvaajan, jossa vertailin yhtä prime-korkoa ja 3kk euriboria:
http://www.aijaa.com/v.php?i=5716744.jpg
Dataa oli käytössä valitettavasti vasta 09/2006 alkaen joten tuosta ei näy miten korot käyttäytyivät silloin kun meno oli melko tasaista. Primet oli muistaakseni ylempänä.
Kuviosta kuitenkin näkee, että prime hilautuu ylöspäin melko hyvin markkinakoron kanssa samaa vauhtia. Korkojen huipulla prime ei käynyt aivan yhtä korkealla, mutta alaspäin tultaessa prime liikkuu loivemmin ja viiveellä.
Täytyy lisäksi ottaa huomioon, että Brime-korkoon sidotun lainan korko muuttuu heti kun Brime muuttuu. Euribor-sidonnaisen lainan korko muuttuu korontarkistuspäivänä.
Käytännössä tämä tarkoitti korkojen noustessa sitä, että vaikka Brime näennäisesti laahasi Euriborin perässä, oli siihen sidottu laina kalliimpi kuin Euriboriin. Esimerkiksi otat 1.1.200x Euribor 12 kk lainan, jonka korko oli 3% + marginaali. Jos vaikka Brime olisi ollut 1.1.200x 2,5%, ja se olisi noussut 3% 1.4.200x ja 3,5% 1.6.200x, olisi Brime-laina ollut kalliimpi, koska Euriboriin sitonut olisi saanut nautti 3% korkoa koko vuoden seuraavan korontarkistuspäivään asti.
160000 euron asuntolainaa tarjottiin 0,8 marginaalilla. Luulenpa, että tuon saisi vielä pudotettua 0,7.
Asuntolainaa ym.
Parhaita lainantarjoija ja muutakin tietoa:
http://lainaa-heti.blogspot.com/