Jos myyn yhden pienen osan perintönä saamastamme kesämökistä (omistan mökin siis yhdessä sisarusteni kanssa) yhdelle näistä sisaristani, niin tarvitseeko siitä maksaa luovutusvoittoveroa?
Vanhempani hankkivat mökin 40 v sitten ja se jäi perikunnalle 20 v sitten.
Vanhempani hankkivat mökin 40 v sitten ja se jäi perikunnalle 20 v sitten.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Ensimmäinen vaihtoehto: vähennät myyntihinnasta perintöverotuksessa käytetyn arvon ja myyntikulut. Jos tämän jälkeen jää voittoa, siitä maksat veroa 28 %. Toinen mahdollisuus näin pitkän omistuksen jälkeen on käyttää hankintameno-olettamaa, jolloin saat suoraan vähentää myyntihinnasta 40 %. Lopusta 60 prosentista maksat veroa 28 % eli koko myyntihinnasta siis 16,8 %.
Vaihtoehdoista voit valita sen, joka sinulle on edullisempi. Joka tapauksessa siis tuo 16,8 % myyntihinnasta on maksimi.
Hankintahintasi on se, mikä arvo osuudellesi on merkitty perunkirjaan. Jos myyt siihen hintaan, ei tartte maksaa veroa. Jos myyt kalliimmalla, menee vero hankintahinnan ja myyntihinnan erotuksesta.
Arvonnousun pitäs olla melkonen, jotta hankintameno-olettamaa kannattaa käyttää, mutta verottajan velvollisuus on joka tapauksessa valita kannaltasi halvempi vaihtoehto.