Minulle palkasta jää käteen n. 1800€ kuussa. Unelmieni kerrostalo asunnolla on hintaa 130000€ ja yhtiövastike 250€, isoja remontteja ei näköpiirissä toistaiseksi. Lapsikin yhden aikuisen taloudesta löytyy, tokaa luokkaa käyvä poika. Kulutustottumukset hyvät ja vähään tottuneet, mutta pojan teini-ikä lähestyy ja sitä mukaa varmaan ainakin urheiluvaatteiden kulutus ynnä muut menemiset:).
Uskallanko ottaa asuntolainan ja ostaa asunnon meille kahdelle? Mitä sinä tekisit osassani?
Uskallanko ottaa asuntolainan ja ostaa asunnon meille kahdelle? Mitä sinä tekisit osassani?
Vastaukset 10
Vanhimmat
Aika isolta lainalta kuulostaa. Mitä jos korot nousevat 5% tienoille, missä ne olivat ennen finanssikriisiä? Päälle lainan lyhennys, 250e vastike, sähkö, vesi, vakuutukset, pikkuremontit, ym. Tämän jälkeen pitäisi vielä kustantaa eläminen kahdelle.
Kuulostaa hieman optimistiselta, minusta.
Toki paljon riippuu siitä missä päin Suomea asut. Jos pk-seudulla, myös vuokrat on kovia eikä omistusasuntoa saa pikkurahalla. Jos et asu pk-seudulla niin luultavasti sinun sijassasi tinkisin "unelmien asunnosta" toistaiseksi.
Sekään ei ole aivan selvää saisitko noin ison lainan?
No olennaisin tieto viestistäsi puuttuu. Kerrot kyllä asunnon hinnan, mutta et sitä paljonko on tarvittava lainaosuus.
Remonttien osalta kannattaa katsoa paitsi tulevaisuuteen, niin myös menneisyyteen. Tarkoitan sitä, että jos edellinen putkiremontti on vaikka 1970-luvulta, niin uuden tuloon kannattaa varautua, vaikkei mitään virallisissa papereissa olisikaan näköpiirissä.
ole tehty vielä yhtään putkiremonttia vanhoihin taloihin. No ehkä 1 tai 2.
Laina 130t€ laina-aika 20v Korko 5% kuukausierä 860e.
Laina 130t€ laina-aika 30v Korko 5% kuukausierä 700e.
Päälle yhtiövastike 250e, sähkö+vesi vähintään 50e. Asumiskustannukset yhteensä 1000-1160e/kk. Elämiseen ja kaikkiin muihin kuluihin sinulle ja pojallesi jäisi alle 800e/kk. Jos jäisit työttömäksi, tulosi riittäisivät juuri ja juuri korkoihin ja vastikkeeseen, muuten saisitte elää pyhällä hengellä.
Eli ei onnistu, eikä mikään pankki anna noin isoa lainaa. Todenmukaisempi summa lienee noin puolet tuosta, ja siihenkin tarvitsette takaajia (jos omaa rahaa ei ole säästössä).
Olennainen tieto on, että lainaa olisi juuri se 130 000 €. Ja lisäksi kyllä, asun nimenomaan pääkaupunkiseudulla, ja tuo asunto tuntuu siksi melko edulliselta, sijaintikin on ihan kiva. Melko uudehkokin se on, vaikkakin remontteja saattaa tietysti tulla uusiinkin taloihin. Ja niin, pärjäisimme kyllä pienemmässäkin asunnossa, se on totta, mutku...
Jos edelleen kuvitellaan, että saisin pankista tuon lainan, niin millaisia eroja kuukausimaksussa olisi, jos ja kun korot nousevat taas? Onko kellään suurin piirtein tuon kokoista lainaa, millaista määrää maksoitte/kk ennen finanssikriisiä versus sen jälkeen?
Minkä ikäinen olet? Liittyy aiheeseen onko mahdollista ottaa 30v laina (liian pitkä, tiedetään)
Paljonko on omarahoitusosuutta? Ratkaiseva tieto, saako asuntolainaa ollenkaan.
mutta mistä moinen...
Lainan määrä 130.000 € 130.000 €
""Laina-aika 20 vuotta 20 vuotta
Korko % 4.9% 6.9%
Vuotuinen korkoprosentti 5,0% 7,1%
Lyhennys kuukaudessa 542 € 542 €
Ensimmäinen maksuerä yhteensä 1.073 € 1.290 €
Ensimmäisen maksuerän korko 531 € 748 €
Viimeisen maksuerän korko 0 € 0 €
Ensimmäinen vakuutusmaksu Ei vakuutusta Ei vakuutusta ""
Ja tuo yhtiövastike 250 eur/kk on omat arvailusi. Minulla 128 eur/kk. Vesi ja sähkö ei tee 50 eur/kk.
Kovaltahan nuo kuukausierät 1.073€ tai 1.290€ tuntuu näillä tuloilla. 727 eurolla vielä kituuttaisi, mutta 510€ kuussa pidemmän päälle taitaisi aiheuttaa harmaan hiuksen jos toisenkin...
Olen 32 vuotias. En haluaisi tietenkään ottaa 30 vuoden lainaa vaan haluaisin kyetä maksamaan nopeammin. Tuo lainan saaminen jää tietenkin pankin päätettäväksi, käyn kuitenkin kysymässä. Ongelma on vaan se, että vaikka saisinkin lainan, en tiedä uskallanko ottaa. Tiedän, ettette te voi sitä puolestani ratkaista, mutta kiitoksia avusta kuitenkin.
Olisiko kellään tiedossa mitään linkkiä, mistä näkee korkojen kehityksen pidemmällä aikavälillä, muutaman vuosikymmenen ajalta? Eipä noiden liikkeitä pysty ennustamaan viisaammatkaan, mutta jospa siitä jotain käsitystä edes tulisi.
Vanhojen korkojen kaivelu ei paljon auta, kun valuuttaolot ovat nyt aivan toisella pohjalla kuin mikkihiirimarkan ja jatkuvien devalvaatioiden aikana. Lisäksi korot olivat pari vuosikymmentä sitten vielä säännösteltyjä.
Sen muistan 90-luvun alusta että valuutan pettäessä korot voivat nousta aikamoisiin lukemiin. Maksoin siihen aikaan opintolainasta 7,5 prosentin säännösteltyä korkoa ja talletin rahat samaan pankkiin muistaakseni 12,75 prosentilla.
Joitakin uhkaavia merkkejähän tässä on näkyvillä, kun joka puolelta pumpataan rahaa talouteen. Kun kasvu lopulta käynnistyy, inflaation uhka on ilmeinen ja silloin korot lähtevät äkkiä ylös. Puolitoista vuotta sitten markkinakorot olivat viiden prosentin tienoilla eikä se minusta ole mikään yläraja, varsinkaan jos luottamus euroon alkaa heikentyä.
Pankki ei nykyän enää mielellään mitään 30 vuoden lainoja myöntele, lisäksi voi miettiä onko mitään järkeä maksaa korkoja 30 vuoden aikana lähes yhtä paljon kuin mitä maksaisi vuokraa.
Onko asumisoikeusasunto ihan poissuljettu vaihtoehto? Se sopisi hyvin kaltaisellesi pienituloiselle.