Taloyhtiössä ollaan alkamassa ns isoa remppaa - putket, kylppärit jne -
kysyn nyt - mikä on kannattavaa tehdä -
ottaa itse iso laina ja maksaa velka pois - vain maksaa vähitellen taloyhtiölle vastikkeen kanssa?
kysyn nyt - mikä on kannattavaa tehdä -
ottaa itse iso laina ja maksaa velka pois - vain maksaa vähitellen taloyhtiölle vastikkeen kanssa?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Unohdin aivan; kun joku taloyhtiössä väittää, että saan kotitalousvähennystä, jos otan pankista lainaa - mutta eikä se ole taloyhtiö, joka sen vähennyksen saa eikä osakkeenomistaja?
Ei tuollaisista rempoista mitään kotitalousvähennystä saa. Jos maksat remontin henkilökohtaisella pankkilainalla, niin saat vähennettyä korkoja verotuksessa. Taloyhtiölainassa tämä taas ei onnistu.
saako siitä sitä kotitalousvähennystä?
Kysymykseesi on mahdoton yksiselitteisesti vastata.
No, kotitalousvähennystä et tietenkään saa, koska remontin teettäjä on taloyhtiö.
Mutta se, kannattaako ottaa pankkilaina, vai maksaa vastikkeessa, riippuu monesta tekijästä, mm.
- Millä ehdoilla taloyhtiölaina otetaan? Eli korko ja maksuaika. Omassa lainassa tietysti saat osan koroista vähennettyä, mutta korkojen ollessa matalia, hyöty on aika pieni. Ja jos sinulla on ennestään asutolainaa, saattaa korkovähennyskattokin tulla vastaan. Siis jos et pysty tekemään vähennyksiä pääomatulosta, jolloin kattoa ei ole.
- Oletko lähiaikoina mahdollisesti myymässä asuntoa? Koko rempan kustannuksia et välttämättä saa takaisin myydessäsi asunnon. Eli asunnon hinta ei nouse samassa suhteessa, mitä remontti maksaa. Eli jos aikomus on jossain vaiheessa rempan jälkeen aikomus myydä, niin välttämättä ei kannata omalla lainalla maksaa.
Jotkut ostajat arvostavat velattomuutta -> korkeampi ostohinta -> mahdollisesti enemmän omaa lainaa.
Jotkut taas matalempaa myyntihintaa -> vähemmän omaa lainaa.