Äitini on sairastunut vakavasti (otetaan pakkohoitoon lähipäivinä) ja alan hoitamaan hänen asioitaan. Äitini sai elantonsa vuokraamalla asuntoja, joita on paikkakunnallamme muutamia. Voinko myydä asunnot ja laittaa rahat esimerkiksi korkeakorkoiselle tilille? Äidin sairaus on sellainen, että hän ei sairaalaan jouduttuaan sieltä enää normaalin elämään palaa - elämää tosin saattaa olla jäljellä kymmeniäkin vuosia. Kaiken tämän keskellä tuntuu ylivoimaiselta alkaa huolehtimaan vuokralaistenkin asioista :(
Ymmärrän, että rahat eivät minulle kuulu - en ole niihin koskemassa. Lähinnä etsin helpompaa tapaa huolehtia omaisuudesta ja niihin liittyvistä käytännönasioista. Minulla kun on jo kokopäivätyö.
Ymmärrän, että rahat eivät minulle kuulu - en ole niihin koskemassa. Lähinnä etsin helpompaa tapaa huolehtia omaisuudesta ja niihin liittyvistä käytännönasioista. Minulla kun on jo kokopäivätyö.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Asuntojen myynti ym. on niin iso asia, että sellaisista voi päättää vain äidin edunvalvoja. Onko hän vielä henkisesti niin vireä, että voisi kirjoittaa sinulle edunvalvontavaltuutuksen? Sen kautta voisit saada oikeuden mm. tehdä päätöksiä asuntojen myynnistä. Jos äiti ei enää kykene sellaista asiakirjaa allekirjoittamaan, niin edunvalvojan määrää oikeus. Lue lisää tuolta http://www.oikeus.fi/45790.htm ja valtuutuksesta tuolta http://www.om.fi/Etusivu/Julkaisut/Esitteet/Edunvalvontavaltuutus
Kannattaa joka tapauksessa selvittää tilanne itsellesi, jotta tiedät, mitä sinulla on äidin nimissä oikeus tehdä ja mitä ei, niin et joudu sen takia ongelmiin.
Juu, edunvalvojaksi olen ryhtymässä, mutta lähinnä tässä mietin, että minkälaiseen soppaan olen pääni sen myötä pistämässä. Eli edunvalvojana voisin myydä asunnot, kunhan pidän huolta, että myyntihinta on hyvä ja rahat pysyvät tallessa?
>>Eli edunvalvojana voisin myydä asunnot, kunhan pidän huolta, että myyntihinta on hyvä ja rahat pysyvät tallessa?
Koko nix nax olla poikkeustapaus.Oikein koti lakimiehien kruunamaton kuningas tai ainakin luulee olevansa.
Antamansa neuvo on kuitenkin oikein.
On omakohtaista kokemusta. Niiden tuotto on kuitenkin niin hyvä, että nykyisellä korkotasolla saatu rahamäärä tuottaa tappiota koko ajan vuokratuottoon verrattuna. On laskettu, että asunto vuokralla tuottaa n. 10 vuodessa siihen sijoitetun pääoman yleinen hintojen nousu.
Rahat pankissa saman ajan tuottavat vähäistä korkoa ja inflaatio syö pääoman. Eli 10 vuoden kuluttua et pysty amalla rahalla ostamaan enää samanlaista asuntoa, koska asuntojen hinnat nousevat niin paljon.
Asuntojen myysnti ei ole äitisi eikä sinun (perijänä) edun mukaista.
Loppujen lopuksi niiden hoitaminen ei ole iso juttu. Silloin aina kun vuokralaiset vaihtuvat tarvitaan aikaa muutama tunti veroilmoitusten teko, mutta sitten ne tuottavatkin säännölliseti.
Nykyisen koulutuksen saanut ihminen oppii nopeasti ne asiat. Onhan äitisikin oppinut, vaikka on edellisen sukupolven ihmisiä.
tuotto-odotuksiin vaikuttaa merkittävästi osakkeen, tai paremminkin taloyhtiön kunto. Onko odotettavissa isoja remontteja, onko talo jo sen ikäinen, että putkiremonti on ajankohtainen.
Tehty remonti yleensä näkyy osakkeen myyntihinnassa, mutta lyhyellä tähtäimellä rahoitukseen pitää varautua.
Pysy tallessa vaan kunta voi määrätä niin suuren hoitomaksun että jos äitisi elää 10 vuotta niin kakki rahat ovat menneet hoitomaksuihin ja kaikkein paras on että pidät asunnot vuokralla ja sellainen vuokra että asukkaat ei vaihdu usein ja yritä jos mahdollista saada äiti holhoukseen ja sinä hänen holhoojakseen niin voit onnistua säilyttämään äitisi omaisuuden ettei ne kaikki mene äitisi hoitomaksuihin.
Entäpä jos ulkoistat vuokra-asuntojen hoidon jollekin firmalle. Ko firma hankkii vuokralaiset, vahtii vuokranmaksut ja tarvittaessa hoitaa eteenpäin mahdollisia asuntojen kunnostuksia.
Terve !
Kokemusta on asuntojen hallinnoinnista jo kolmannessa sukupolvessa.
Aikaa vievää ja hankalaakin.
Puheluja tulee milloin vain, asukas putkassa, ikkunasta virtsataan ym.
Ei saa tulla tyhjiä jaksoja ja näyttöjä on järjestettävä.
Eli jos ne on Pääk-Seudulla voin auttaa edullisesti mutta jos muualla, niin ei kiinnostusta.
Meillä oli enimmillään kymmeniä vuokra-as Helsingissä.
Helpointa on myydä mutta minne ne rahat sitten?
Tuottoa ei saa juuri mistään.
Asunnoissa aika varmaa, mutta jos putkiremontteja ei tehty ja ne on 1960 - 1970 rak. niin myy pois.
Korkeakorkoista tiliä et kyllä mistään löydä. Tosin riippuu mitä tarkoitat kokealla korolla. Se että etsit jotain tiliä ja makuutat rahoja siellä EI ole omaisuuden hoitoa. Ei ole äitisi edun mukaista että vaihdat tuottavan omaisuuden tuottamattomaan. Jos et jaksa hoitaa asioita niin äitisi saa kyllä muualtakin edunvalvojan saa, tosin se maksaa ja sehän on sitten sinulta pois. Toisaalta voi myös tuttaakin enemmän.
Toinen juttu on sitten myös se että jos ja kun hoidat asioita niin kannattaa ne asiat hoitaa siten että opit ja myöhemmin se kantaa sinulle itselle hedelmää. Eli hoida äitisi omaisuutta siten että se kasvaa joten sinulle jää myös jotain kun äidistäsi aika jättää. Mienaan ei sinullakaan varmaan liikaa rahaa ole joten jätä laiskuus pois ja tartu toimeen.23
korkeakorkoista tiliä josta olisi jotain hyötyä. Parempi tuotto on vuokraamalla asunnot. Ei vuokralaisten asia sinulle kuulu. Riittää että vuokrarahat kilahtaa tilille.
Äidiltäsi ja kaikki myyntiin ja jos äitisi suostuu niin rahat jakoon perillisille koska jos äitisi joutuu laitokseen niin kaikki rahat menevät hoitomaksuihin ja kunta voi laittaa asunnot myyntiin halutessaan. Yksi vaihtoehto on että äitisi myy asunnot perillisille sillä hinnalla ettei mene lahjaveroa niin saatte jotain säästetty mutta yksi keino on että laitatte äitisi holhoukseen ja sinut hänen holhoojakseen ja muista ottaa palkkaa vaivoistasi ettei kaikki mene sille kunnalle missä hän asuu. Myymään pystyt asunnot jos saat äidiltäsi valtakirjan ja älä missään nimessä laita niin korkeakorkoiselle tilille koska kun voi määrätä vaikka 3000€ hoitomaksun jos asiakkaalla on rahaan ja mahdolliset perinnöt menevät siihen. Ei muuta kun asunnot myyntiin ja äitisi jakaa rahat perillisille joko pimeästi osan ja virallisesti osan ja loput tuloiksi äidillesi omiin menoihin.
..vaikuttaako hoitomaksuun korottavasti? Jos jokin kriittinen omaisuusraja on, kannattaa huonoimmissa osoitteisssa olevista hankkiutua eroon, eli osaratkaisu.
Onko KUKAAN ajatellut, että kerta tällä naisenna on muutama asunto. Joita on hoitanut ja varmasti tehnyt töitäkin niiden eteen.
Että hän saisi nyt turvaantua näihin "varoihinsa" ja saada mahdollisesti ARVOISENSA hoidon. Vaikka yksityisestä laitoksesta ja kaikki erikseen maksettavat lisäpalvelut.
Minusta on jossakin määrin jopa halveksuttavaa lukea täältä kommettaja, että nopeasti vain rahat perinnönjakoon ja tämä nainen voidaan unohtaaa kymmenekseksikin vuokdeksi laitokseen, kunnes kuolee.
ALOITTAJALLE.... Minusta sinun on katsottava, että hän saa parhaimman hoidon ja hänen varansa ovat nyt käytettähän hänen hoitamiseen.
Vaikka ymmärrän, että et välttämättä tahdo rahoja itsellesi.
Kannattaa kysyä äidiltäsi (jos on enään järjissään), mitä hän tahtoo asunnoille tehtävän? ja muutenkin tilanteessa.
Luulen, että hän on voinut kertoa jollekin ystävälleen tahdoistaan jos jotain tapahtuu tai kun hän on vanha. Kannattaa kysellä ystäviltä.
Eikä vuokrasuntojen pitäminen välttämättä vaadi paljoa vaivaa. Itse en ehkä lähtisi myymään. Myös kohtuu edullisesti saa jonkun hoitamaan asioita. Vähän riippuu missä asunnot sijaitsevat.