Viime kesänä - olikos se heinäkuulla - käytiin tällä palstalla varsin vilkas keskustelu siitä, miten talopakettialan yrityksiä uhkaa tai on uhkaamatta konkurssiaalto tulevana talvena - siis nyt kun elämme syvän lumen aikaa.
Viime kesäisen keskustelun yhteydessä väitin, että talopakettiyritysten taseet on kunnossa ja johto ammattimainen, joten käsitykseni mukaan puheet tulossa olevasta konkurssiaallosta olisivat aniikinlietsontaa tai ainakin liioiteltuja.
Eikä tähän mennessa kovin suuria uutisia ole kerrotukaan, mutta valitettavasti on pikkuisen omia puheitani tarkistettava pessimistisempään suuntaan. On nimittäin selvää, että pari...kolme valtakunnallista talopakettialan yritystä on selvästikin ajautunut kriisin partaalle tai kriisiin tälle talvelle. Jos noista kaikki pysyisivät pystyssä kesään asti niin pitäisin sitä osoituksena yritysjohdon poikkeuksellisen hyvästä junailusta, kaksikin konkurssia täysin mahdollista nähdä kevään aikana.
Tätä ei kannata ottaa paniikin lietsontana, mutta vakavana varoituksena kyllä: Mitään merkittävämpää ennakkomaksua ei pidä antaa ilman turvaavaa vakuutta. Ja kuluttajansuojalain mukaan sellainen turvaava vakuus pitää aina talopakettibisneksessä antaa - asiakkaan sitä kysymättäkin, siis ihan aina. Tarkastaa kannatta - ja tämä tul kyllä viime kesänäkin moneen kertaan kerrottua - että käsirahavakuudet on kunnossa, ja jos ei ole, kehoittaa toimittajaa äkkiä asia kuntoon saattamaan.
Viime kesäisen keskustelun yhteydessä väitin, että talopakettiyritysten taseet on kunnossa ja johto ammattimainen, joten käsitykseni mukaan puheet tulossa olevasta konkurssiaallosta olisivat aniikinlietsontaa tai ainakin liioiteltuja.
Eikä tähän mennessa kovin suuria uutisia ole kerrotukaan, mutta valitettavasti on pikkuisen omia puheitani tarkistettava pessimistisempään suuntaan. On nimittäin selvää, että pari...kolme valtakunnallista talopakettialan yritystä on selvästikin ajautunut kriisin partaalle tai kriisiin tälle talvelle. Jos noista kaikki pysyisivät pystyssä kesään asti niin pitäisin sitä osoituksena yritysjohdon poikkeuksellisen hyvästä junailusta, kaksikin konkurssia täysin mahdollista nähdä kevään aikana.
Tätä ei kannata ottaa paniikin lietsontana, mutta vakavana varoituksena kyllä: Mitään merkittävämpää ennakkomaksua ei pidä antaa ilman turvaavaa vakuutta. Ja kuluttajansuojalain mukaan sellainen turvaava vakuus pitää aina talopakettibisneksessä antaa - asiakkaan sitä kysymättäkin, siis ihan aina. Tarkastaa kannatta - ja tämä tul kyllä viime kesänäkin moneen kertaan kerrottua - että käsirahavakuudet on kunnossa, ja jos ei ole, kehoittaa toimittajaa äkkiä asia kuntoon saattamaan.
Vastaukset 4
Vanhimmat
kerro heti, mitkä talotehtaat on kriisin partaalla...
...tuollaisen tiedon julkaiseminen ei ole taholtani mahdollista. Huomenna huomaisin olevani syytteessä ja alalla "paitsiossa" jos tässä kohtaa lähtisin veikkailemaan sitä, mitkä firmat on lähimpänä konkurssia - vaikka kyseessä olisi tieto, jonka "kaikki alalla toimivat" tietävät.
Pahoittelen, mutta tämän enempää en voi ja/tai aio kertoa.
Jos käännetään kysymys toisinpäin, mitä talotehtaita suosittelisit jos on tarkoitus rakentaa yksinkertainen perustalo (100 neliötä, 2 makuuhuonetta, yläkertavaraus) ilman mitään ihmeellisyyksiä edullisesti, mutta mahdollisimman pienellä riskillä?
...alalla toimivana jäävi vastaamaan mitään yrityskohtaista, mutta jos ei tarvitse mitään yrityksiä nimeltä mainita voisin listata muutamia edullisuuteen ja riskeihin liittyviä asioita. Jos edullisuudella ei tarkoiteta nk. halpismerkkejä (isoja valtakunnallisia ota-tai jätä erikoistarjouksia) joiden edullisuus on joskus näennäistä vaan lähdetään hakemaan edullista hinta-laatu-suhdetta, niin varmimmin edullisen toimituksen löytää ryhmästä: * diy (doo it yourself) * omajohtoinen urakointi (oma hankinta ja palkkatyöläiset) * pienet paikalliset talomerkit Brändien tarkoituksena on saada samasta kamasta parempaa hintaa. Lisäksi brändin rakentaminen maksaa rahnaa, joka tietystikin nyhdetään asiakkailta. Toki aina edullisuus varmistetaan kunnollisella kilpailuttamisella eikä suuria merkkejä kannata välttämättä hyljeksiä kisassa, sillä ainahan nuo isotkin merkit joissain tapauksissa ottavat volyymikohteita kohtuullisemmin myyntikattein - tosin niissä tarjouskisoissa, joita olen rakennuttajan ominaisuudessa pyörittänyt, on valtakunnan "kärkimerkit" olleet lähes poikkeksetta vähintään 10 % kalliimpia kuin vastaavanlaatuiset tai jopa paremmat paikalliset.
Kerran olin päivän mittaisessa riskienhallintakoulutuksessa. Pysyin hereillä ekä viisi minuuttia, mutta onneksi luennoitsija oli ulosanniltaan niin tehokas, että päivän tärkein anti mahtui siihen osioon - kaverit ainakin kertoi niin. Luennoitsija aloitti: "Riskienhallinnan tärkein sääntö on muistaa, että kaikkein suurimmat luottotappiot kirjataan aina parhaitten kavereitten kesken" - eli siis kauppakumppanin talouden vakauteen luottaminen on pahin virhe, olipa kauppakumppani kuinka iso tai pieni taikka maineeltaan millainen tahansa - mitä isompia he ovat, sitä kovemmin he kaatuvat sanoi joa Muhammad Ali aikoinaan... eli riskienhallintaohjeita kaksi pientalorakentajalle:
* älä maksa mitään etukäteen
* jos on pakko maksaa etukäteen, niin tarkista että saat turvaavan vakuuden (lain mukaan pitää antaa)
Ei se sen monimutkaisempaa ole.