Moikka!
Omaan tällä hetkellä asuntolainan, josta 2/3 osaa on kiintekorkoista 4,25 % korolla ja loppuosa on sidottu vuoden euriboriin.
Kannattaako tällä hetkellä vaihtaa koko laina kuukauden euriboriin, vai millaisia kokemuksia teillä on? Lainaa jäljellä 34.000.
Asiallisista vastauksista kiitollinen!
Omaan tällä hetkellä asuntolainan, josta 2/3 osaa on kiintekorkoista 4,25 % korolla ja loppuosa on sidottu vuoden euriboriin.
Kannattaako tällä hetkellä vaihtaa koko laina kuukauden euriboriin, vai millaisia kokemuksia teillä on? Lainaa jäljellä 34.000.
Asiallisista vastauksista kiitollinen!
Vastaukset 6
Vanhimmat
Jos jostain vielä saat 1 kk euriborin, se kannattaa ottaa. Eikä luopua siitä. Kohta sitä tuskin saa enää mistään. Juuri tällä hetkellä se ei ole edullisin, mutta kohta taas on, ja yleensä lähes aina on.
niin, totta kai kannattaa vaihtaa, mutta parhaiten selviää kun kysyt pankistasi,
en voi arvioida minkälaiset ovat lainasi ehdot,
ei kaikissa TAPAUKSISSA voi muuttaa korkoja TAI EHTOJA,
pitää tehdä aivan uusi laina, ja siinä on kai muitakin kuluja aloituksessa kuin korkoa.
täysin uuttahan saa ALLE 2 % KOROLLA ja vanhoissa kai alle 1 %
..Vaihdettiin asunto isompaan joulukuussa 2008 ja tarvittiin 60 000 € lainaa, sidottiin 1kk euriboriin.
Nyt lainaa jäljellä 37500 €, lyhennetty n.1500eurolla kk. Asutaan pääkaupungin ytimessä Katajanokalla 2aik
9 ja 10v lapset. Netto tulot yht 4100 €.
Tyrkyttivät pankissa lisäksi korkokattoa, lainaturva plussa juttuja. Emme ottaneet mitään. Meillä on vakuutusyhtiöstä otettu henkivakuutukset ja lisäksi maksamme omaa eläkettä, miten muistamme :)))
Ei taida omistusasunnon hankkiminen olla järkevää juuri nyt. Voisi kuvitella ohjauskoron ottavan liikeen ylös, inflaation nousevan ja asuntojen arvon laskevan.
http://www.arkadianmaki.fi/2010/03/01/omistusasuminen-ja-asuntosijoittaminen-vs-vuokralla-asuminen-ja-sijoittaminen/
Kun pääomaa on noin vähän jäljellä, koron osuus pienenee koko ajan reippaasti. Koroilla ei ole enää muuta suuntaa kuin ylöspäin, pankit ovat nousua ennustellessaan lähteneet jo hinaamaan marginaalejaan alas. Olet turvannut selustasi varsin hyvin - vuoden, parin päästä moni toivoo valinneensa samoin.
On syynä asunnon myynti, pankin vaihto tms. kiinteää lainaa ei voi maksaa pois ilman kuluja. Kuluina pankki perii yleensä korkoeron, siis tappion jonka pankki kärsii siitä, että ei saa sovittua korkotuottoa sopimuksen loppuaikaa. Mitä järkeä kiinteitä sopimuksia olisi muussa tapauksessa mielestäsi tehdä?
Mutta kyllä, ainakin Sampo Pankki tarjoaa edelleen kuukauden Euriboria. Jokainen päättäköön sitten itse onko se hyvä vai huono. Koronvaihdon voi tehdä kesken korkokauden maksamalla niin ikään korkoeron (joka ei liene paljoa) tai odottamalla korontarkistuspäivää jolloin selviää pienen muutoksen kuluilla.