Pyydän viisaampien neuvoa seuraavassa ongelmassa:
Muutan työn takia paikkakuntaa ja näyttää siltä, etten ainakaan heti saa myytyä entistä asunto-osakettani.
Mitä kannattaa tehdä?
Jos laitan sen vuokralle ja saisin teoriassa vuokraa asuntolainan lyhennysten sekä vastikkeen verran, mitä häviän ja miten verottaja suhtautuu asiaan?
Muutan työn takia paikkakuntaa ja näyttää siltä, etten ainakaan heti saa myytyä entistä asunto-osakettani.
Mitä kannattaa tehdä?
Jos laitan sen vuokralle ja saisin teoriassa vuokraa asuntolainan lyhennysten sekä vastikkeen verran, mitä häviän ja miten verottaja suhtautuu asiaan?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Vuokraamastasi asunnosta saat/saanet vuokratuloa, josta maksat veroa - eli se mikä jää "käteen" vuokralaisen maksmasta rahasta, kun vähennät, asuntolainan korko-osuuden ja yhtiövastikkeen ( ainakin suunnillen näin) ja tästä voitosta maksat veroa 29 %..
Jos tuo verotettu voitto ei riitä uuden asuntosi vuokraan, niin siteen "häviät" rahaa sen erotuksen - lie sun tarttee jossain asua ja asumisesta maksaa !?
kun lienet kokematon,
oletko edes jämäkkä vuokranantajana,
sitä aion sanoa, vuokramarkkinoilla on paljon myös ongelmia ja kuinka selviät siitä.
vuokralainen voi myös vaihtua ja et sa joka kuukaudelta, samoin joku voi laittaa viikossa asunon huonoon kuntoon.
kerran tuli mies Porista vuokralle, oli kuulemma Porissa kolme asuntoa joita vuokrasi, koskaan kymmeneen vuoteen eivät ole kaikki kolme yhtä aikaa vuokrattuina ja pisin suhde oli olut syksydstä kevääseen muutama kerta.
Eli, myynti voi olla vaikeaa, mutta ei ne hinnat nouse, kaikilla pikkupaikkakunnilla,
eli neuvoni muillekin,
EI KANNATA ostaa asuntoa jos ei todella aijo edes viittä vuotta asua,
vaihdossa on useita kuluja.
JOS.... myynti, maltillisesti kesään mennessä olisi mahdollista, kannatan.