Onko jollakin kokemusta/tietoa? Vuokralainen maksoi kahden kk:n takuun, jota on käyttänyt pois nyt maaliskuun ja käyttää huhtikuun. Hän muuttaa huhtikuun 20 päivä ja pyytää palauttamaan vuokratakuuta 1/3 osa eli 10 päivältä. Minä olin luullut että on kyse vain koko kuukauden vuokrasta, jonka toki jo olin luvannutkin palauttaa kun silloin olin siinä uskossa että huone vapautuu 31.3. Vuokrasopimusessa ei erikseen tästä vuokran osasta ole mainintaa. Onko vuokralainen oikeassa? Onko hänellä oikeus lakiteitse periä tuo kolmasosa? Mahdottoman kiitollinen "oikeasta" vastauksesta jo etukäteen!
vuokratakuu
takuuvuokra
6217
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
se ei kerta kaikkiaan käy. Lauloivat Lapinlahden linnut jo aikoinaan. Kalenterikuukausittain tuossa mennään, ja vuokralainen maksaa vuokran koko kuulta. Vastaavasti vuokralainen saa pitää huoneiston hallussaan huhtikuun viimeiseen päivään asti. Toki tuon voi noinkin sopia, jos sinulla on uusi vuokralainen muuttamassa sisälle heti 21.4. ja maksaa loppukuun vuokrankin.
"Vuokralainen maksoi kahden kk:n takuun, jota on käyttänyt pois nyt maaliskuun ja käyttää huhtikuun"
Pikkuisen outo käytäntö. Normaalisti takuu palautetaan vuokralaiselle, kun tämä on muuttanut pois asunnosta. Edellyttäen, ettei takuurahaa pidä käyttää vuokralaisen tekemien tuhojen korjauksiin.
Oletko ihan varma että viimeistä vuokraa ei voi paloitella? Siis ihan kysyn tiedätkö, voiko hän vaatia sen oikeusteitse? Minulle tämä osittelu oli täysi yllätys, mutta en olekaan mikään vuokrausalan virtuoosi.
Olen samaa mieltä kanssasi tuosta pikkuisen oudosta, mutta en ruvennut perimään, kun ajattelin että sovulla päästäisiin.
varma. Mikäli haluat tarkemman vastauksen pykälineen, kannattaa laittaa tuo avausviesti tälle palstalle:
http://keskustelu.suomi24.fi/debate/3240
Täsmennä uuteen viestiisi vielä, oliko kyseessä määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus. Mikäli kyseessä oli toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus, niin myös irtisanomispäivämäärällä on väliä. Sekä tietysti sillä, kumpi osapuoli irtisanoi sopimuksen.
Kiitos ohjeesta, yritin nyt huolellisesti kirjoittaa mainitsemaasi osoitteeseen koko jutun. Etsin netistä pitkän aikaa tietoa, mutta juuri tästä yksityiskohdasta ei ollut. Voi miten mukavaa jos nyt selviää.
Sopuun on päästy. Vuokralainen muuttaa kuun lopussa eikä vaadi enää osavuokran palautusta. Hän laitattaa hellani takaisin, kun niin sovittiin silloin kun hän halusi asennuttaa oman hellan. Nyt jään "tappiolle" vain sen joulukuussa antamani ilmaisen puolikuuta, jonka olin hövelisti luvannut kun piti olla edessä pitkä ja luotettava vuokrasuhde. Kiitos vielä neuvosta! Seuraavaksi olisin soittanut Suomen Kuluttajaliittoon, mutta eipä tarvinnut.
sinun ei olisi tarvinnut hyväksyä vuokrien lyhentämistä vuokravakuudesta, vaan vaatia ihan oikea maksu molemmilta kuukausilta. Ja vuokravakuuden olisit palauttanut vasta, kun olisit todennut, että huoneisto palautui sinulle kunnossa. Eli särjettyjen paikkojen korjaukset olisit voinut rahoittaa vakuudesta. Tavanomaista kulumista ei kuitenkaan tarvitse vuokralaisen korvata.