Lähes kaikki suomalaiset tahtoisivat asua omakotitalossa. Kaikkein kamalin vaihtoehto on kerrostalo, "neukkukuutio", juuri kukaan ei niissä vapaaehtoisesti asu. Eikä ihme, naapurit mekastavat yötä päivää, edes omassa osakkeessa ei saa nukkua öitään rauhassa!
Kerrostalon ja omakotitalon väliin jää rivari ja paritalo. Kumpi niistä olisi parempi vaihtoehto, mitkä ovat niiden hyvät ja huonot puolet, entä hintataso pk-seudulla kun verrataan neliöhintoja kerrostaloon tai omakotitaloon?
Rivari vs. paritalo
Kumpi parempi
48
6395
Vastaukset
- Näinsevaanon.
Paritalot ja rivarit on kalliita suhteessa kerostaloihin tai omakotitaloihin, miksi siis sellainen.
Kerrostalothan on niin kaiheita, että mielummin asuisin vaikka vuokralla omakotitalossa kuin omassa kerrostaloluukussa.- Tsadinkundi
Mistä näitä OK-urpukoita punkee esiin? Se, että ko. asumismuoto sopii sinulle, ei tarkoita että se sopisi kaikille.
Itse asun kerrostalossa (oma asunto) Helsingin kantakaupungissa, ja omakoti tms. pientalotsydeemiin en lähde ennenkuin niitä aletaan byggaamaan pitkänsillan eteläpuolelle. Eli ei ihan huomenna.
Kehyskuntien gyproc-ghetot jätän suosiolla henkisesti maalaisille tai muuten vajaille. - ToinenTsadilainen.
Tsadinkundi kirjoitti:
Mistä näitä OK-urpukoita punkee esiin? Se, että ko. asumismuoto sopii sinulle, ei tarkoita että se sopisi kaikille.
Itse asun kerrostalossa (oma asunto) Helsingin kantakaupungissa, ja omakoti tms. pientalotsydeemiin en lähde ennenkuin niitä aletaan byggaamaan pitkänsillan eteläpuolelle. Eli ei ihan huomenna.
Kehyskuntien gyproc-ghetot jätän suosiolla henkisesti maalaisille tai muuten vajaille.Siksi minä asun omakotitalossa Eirassa.
Onnea sinne kuutioosi, mitä naapureille kuuluu? - On totuuden aika
ToinenTsadilainen. kirjoitti:
Siksi minä asun omakotitalossa Eirassa.
Onnea sinne kuutioosi, mitä naapureille kuuluu?Missä päin Eirassa on omakotitaloja?!
- Näinsevaanon.
On totuuden aika kirjoitti:
Missä päin Eirassa on omakotitaloja?!
Käypäs joskus täällä päin katselemassa.
- herätys
Näinsevaanon. kirjoitti:
Käypäs joskus täällä päin katselemassa.
siellä 1-2. En tosin usko että sinä asut kummassakaan. Kunhan päiväunelmoit läävässäsi Jakomäessä.
- Semmoisessa käynnyt.
On totuuden aika kirjoitti:
Missä päin Eirassa on omakotitaloja?!
Helsinkiläisenä voin kertoa niitä muutamia kyllä on Eiran ja Kaivopuiston alueilta. Mutta täällä kirjoittavilla ne ovat utopiaa. Käveleppä Merikadulla ja katso tarkkaan..., Ovat kyllä niin isoja etteivät erotu pienkerrostaloista...
- . . .
Otsikossa se oleellisin syy. Kerrostaloyhtiöissä isännöinti ja huoltotyöt teetetään lähes poikkeuksetta ulkopuolisilla, omakotitalossa ne jäävät omistajan tehtäväksi ja minua ne hommat ei kiinnosta pätkääkään.
- Kukkuuasuja:)
. . . kirjoitti:
Otsikossa se oleellisin syy. Kerrostaloyhtiöissä isännöinti ja huoltotyöt teetetään lähes poikkeuksetta ulkopuolisilla, omakotitalossa ne jäävät omistajan tehtäväksi ja minua ne hommat ei kiinnosta pätkääkään.
Kyllä noita palveluita tarjoajia on pilvin pimein, ja juosten tulevat hakemaan rahasi.
Ei muuta kuin soitto ja pihallasi seisoo jo muutama "talotaikuri". - . . .
Kukkuuasuja:) kirjoitti:
Kyllä noita palveluita tarjoajia on pilvin pimein, ja juosten tulevat hakemaan rahasi.
Ei muuta kuin soitto ja pihallasi seisoo jo muutama "talotaikuri".Vahvasti epäilen tulevatko ne talotaikurit yhtä ripeästi kuin huoltoyhtiön jampat kerrostaloyhtiöön. Jos tulevat, niin siitä taas täytyy maksaa jotain standby-lisämaksua, eikä muutenkaan kiinnosta olla niiden palveluiden ainoa maksaja.
- sdfg
. . . kirjoitti:
Vahvasti epäilen tulevatko ne talotaikurit yhtä ripeästi kuin huoltoyhtiön jampat kerrostaloyhtiöön. Jos tulevat, niin siitä taas täytyy maksaa jotain standby-lisämaksua, eikä muutenkaan kiinnosta olla niiden palveluiden ainoa maksaja.
Koita jo päättää.
Joko asut betonikommuunissa tai omassa. - . . .
sdfg kirjoitti:
Koita jo päättää.
Joko asut betonikommuunissa tai omassa.As.Oy:n jäsenyys antaa paitsi hallintaoikeuden huoneistoon, myös sitä vastaavan päätäntävallan yhtiössä, joka omistaa rakennukset ynnä muun ja toivottavasti tontinkin. Eli kyllä tosiasiallisesti sitä omistaa siitä yhtiöstä ihan omaa asuntoa vastaavan osuuden.
Yksin ei pääse päättämään joten siinä mielessä "oma" se ei ole, mutta harvoinpa pääsee paritalossa tai rivarissakaan yksin päättämään, eivätkä ne ole betonikommuuneja.
Kiviset OKT:t ovat kyllä yleensä betonista nekin, ainakin osittain, paitsi ne puurakenteiset jossa ei ole kiveä yhtään (no perustuksessa ehkä) joten ei "betoni" -sanassa oikeasti pitäisi kenellekään mitään kielteistä olla.
Täysin vapaa ei ole oman tontin omistajakaan... asemakaava ja ties mitkä muut säädökset sekä naapurit rajoittavat omaa vapautta, ja samassa viemäri- ja vesiverkossa sitä mitä on missä "kommuunitkin" ja ehkä jopa kaukolämmössä. Mutta ehkä mieltä lämmittää illuusio siitä, että on se 600 neliön pläntti, jossa talo on juuri sen neljä metriä joka rajasta, ja jossa voi kuvitella olevansa ihan iki-omassa... - omaomaomassa
. . . kirjoitti:
As.Oy:n jäsenyys antaa paitsi hallintaoikeuden huoneistoon, myös sitä vastaavan päätäntävallan yhtiössä, joka omistaa rakennukset ynnä muun ja toivottavasti tontinkin. Eli kyllä tosiasiallisesti sitä omistaa siitä yhtiöstä ihan omaa asuntoa vastaavan osuuden.
Yksin ei pääse päättämään joten siinä mielessä "oma" se ei ole, mutta harvoinpa pääsee paritalossa tai rivarissakaan yksin päättämään, eivätkä ne ole betonikommuuneja.
Kiviset OKT:t ovat kyllä yleensä betonista nekin, ainakin osittain, paitsi ne puurakenteiset jossa ei ole kiveä yhtään (no perustuksessa ehkä) joten ei "betoni" -sanassa oikeasti pitäisi kenellekään mitään kielteistä olla.
Täysin vapaa ei ole oman tontin omistajakaan... asemakaava ja ties mitkä muut säädökset sekä naapurit rajoittavat omaa vapautta, ja samassa viemäri- ja vesiverkossa sitä mitä on missä "kommuunitkin" ja ehkä jopa kaukolämmössä. Mutta ehkä mieltä lämmittää illuusio siitä, että on se 600 neliön pläntti, jossa talo on juuri sen neljä metriä joka rajasta, ja jossa voi kuvitella olevansa ihan iki-omassa...Osakkaana et omista kuin oskepaperin yhtiöstä.
Mutta kun on oma talo omalla tontilla 20000m2 ympärillä omaa maata 18 ha.
Ainoa kunnallinen kytkös on sähkölinja, se on omistamista jos joku.
Ja se on rauhaa, kun ympärillä ei ole naapuria 2 km säteellä, eikä tule ellen myy maitani heille.
Päätökset tehdään NYT, ei tarvi äänestää, ei tarvi taipua kompromisseihin... - . . .
omaomaomassa kirjoitti:
Osakkaana et omista kuin oskepaperin yhtiöstä.
Mutta kun on oma talo omalla tontilla 20000m2 ympärillä omaa maata 18 ha.
Ainoa kunnallinen kytkös on sähkölinja, se on omistamista jos joku.
Ja se on rauhaa, kun ympärillä ei ole naapuria 2 km säteellä, eikä tule ellen myy maitani heille.
Päätökset tehdään NYT, ei tarvi äänestää, ei tarvi taipua kompromisseihin...Minä taas puolestani toivon että ne palvelut on alle viiden kilometrin päässä.
On tää vaan ihmeellistä, kun täällä on niin paljon niitä Eirassa omakotitalossa asuvia tai muuten vaan paremmilla alueilla asuvia, joilla ei ole naapureita lähimaillakaan... - omaomaomassa
. . . kirjoitti:
Minä taas puolestani toivon että ne palvelut on alle viiden kilometrin päässä.
On tää vaan ihmeellistä, kun täällä on niin paljon niitä Eirassa omakotitalossa asuvia tai muuten vaan paremmilla alueilla asuvia, joilla ei ole naapureita lähimaillakaan...Naureskeltiin juuri työkaverin kanssa, kun menen keskustaan töihin, niin olen nopeampaa keskustassa työpaikan pihalla 8km. kuin hän, joka asuu kaupungissa omakotitalolähiössä 3 km. päässä.
Sama pätee kun menee markettiin City/Prisma tai esim sulkkista pelaamaan.
Toisaalta pihalta voi pamauttaa suoraan moottorikelkalla ajoon, ei tarvi viedä peräkärryllä uran viereen, hiihtämään pihasta, kesällä melomaan jollailemaan, vetämään vesisuksia...
Luonto on omassa pihassa, jänikset, hirvet, linnut....
Lähin ostospaikka on 3 km. iso abc siellä sale auki 24h.
Palveluita riittää.
Ja mikä parasta, halpaa on kun on puuta omasta metsästä ja talossa 2 tulisijaa, ei juri sähköäkään mene lämmitykseen. Puita menee 15 pinokuutiota vuodessa, ne kun tekee niin siinä saa kivasti kuntoa, talvella kun tuossa tammikuussa kaataa ja tekee haloiksi ja sitten kesällä klapiksi ja antaa kuivata vuoden yli niin on taas puuta. Yleensä poikien kanssa tehdään kerralla sen 60 m3 niin on sitten.
Maanviljelijä siis en ole, ostin vain tätä maata tuossa 10 vuotta sitten, samalla hinnalla ois saanut sieltä eirasta vessan :) - mikä estää?
. . . kirjoitti:
Otsikossa se oleellisin syy. Kerrostaloyhtiöissä isännöinti ja huoltotyöt teetetään lähes poikkeuksetta ulkopuolisilla, omakotitalossa ne jäävät omistajan tehtäväksi ja minua ne hommat ei kiinnosta pätkääkään.
Omakotitalossa sinä päätät että teetkö itse kunnassapitotyöt vai ostatko palvelut jostain muualta.
Yhtiössä sinä ostat tai teet kuten hallitus on päättäny.
Varsinkin rivareissa on porukkaa joka haluaa että kunnossapito tehdää kiertävän nakkilistan mukaan ja alkaa aivan armoton vittuilu kun et ole pystyny hoitamaan omaa osuuttasi esimerkiksi työmatkan tai loman vuoksi. - Nopea yhteys
omaomaomassa kirjoitti:
Naureskeltiin juuri työkaverin kanssa, kun menen keskustaan töihin, niin olen nopeampaa keskustassa työpaikan pihalla 8km. kuin hän, joka asuu kaupungissa omakotitalolähiössä 3 km. päässä.
Sama pätee kun menee markettiin City/Prisma tai esim sulkkista pelaamaan.
Toisaalta pihalta voi pamauttaa suoraan moottorikelkalla ajoon, ei tarvi viedä peräkärryllä uran viereen, hiihtämään pihasta, kesällä melomaan jollailemaan, vetämään vesisuksia...
Luonto on omassa pihassa, jänikset, hirvet, linnut....
Lähin ostospaikka on 3 km. iso abc siellä sale auki 24h.
Palveluita riittää.
Ja mikä parasta, halpaa on kun on puuta omasta metsästä ja talossa 2 tulisijaa, ei juri sähköäkään mene lämmitykseen. Puita menee 15 pinokuutiota vuodessa, ne kun tekee niin siinä saa kivasti kuntoa, talvella kun tuossa tammikuussa kaataa ja tekee haloiksi ja sitten kesällä klapiksi ja antaa kuivata vuoden yli niin on taas puuta. Yleensä poikien kanssa tehdään kerralla sen 60 m3 niin on sitten.
Maanviljelijä siis en ole, ostin vain tätä maata tuossa 10 vuotta sitten, samalla hinnalla ois saanut sieltä eirasta vessan :)Itse keksin jo nuorena että haluan omakotitalon läheltä moottoritein ramppia. Nyt minulla on sellainen, kilometri pikkutietä ja sitten 10km motaria kaupunkiin. Ajan pihasta kaupungin torille kymmenessä minuutissa. Työkavei joka asuaa keskusta-alueella sanoi että hänellä menee sama aika kävellen, tosin sama aika menee myös omalla autolla tai bussilla.
- von Tuulipuku
ToinenTsadilainen. kirjoitti:
Siksi minä asun omakotitalossa Eirassa.
Onnea sinne kuutioosi, mitä naapureille kuuluu?pari villaahan siellä tosiaan taitaa olla kokonaan yhden talouden omistuksessa. Ko. henkilöitä ei taatusti voi vähemmän napata Suoli24 "asuntojen hinnat"-palsta, koska he eivät taloja koskaan kenellekkään ulkopuoliselle myy. Menevät suvussa.
Jotain uskottavuutta valheisiinkin, pliis. - artisti maksaa
mikä estää? kirjoitti:
Omakotitalossa sinä päätät että teetkö itse kunnassapitotyöt vai ostatko palvelut jostain muualta.
Yhtiössä sinä ostat tai teet kuten hallitus on päättäny.
Varsinkin rivareissa on porukkaa joka haluaa että kunnossapito tehdää kiertävän nakkilistan mukaan ja alkaa aivan armoton vittuilu kun et ole pystyny hoitamaan omaa osuuttasi esimerkiksi työmatkan tai loman vuoksi.> OK talossa asuja tekee päätökset
Kylllä. Ja sitten kun alkaa tulla tekniikalle käyttötunnit täyteen, OK asukas etsii teettää korjaussuunnitelmat, kilpailuttaa ja valitsee urakoitsijat (... mikä lienee aikamoista tuuripeliä, jos ei ole mitää "viidakkorumputietoa" siitä, ketä kannattaa suosia ja ketä välttää, samoin tarjouspyyntöjen laadinta yms. lienee vierasta eli tulee huonoja sopimuksia = helpoisti iso riita) ja maksaa koko lystin 100 % itse.
Toki palveluita voi ostaakin, muttei se ihan ilmaista ole. Taitaa olla pari tonnia vuodessa isännöintipalvelu -> menee kustannukset heti eri sfääriin kuin täällä yleensä mainostettu "150 €/kk sisältäen ihan kaiken, verot, jätemaksut jne". - ei olekaan
Täällä kerrostalot, uudet, on törkeissä hinnoissa verrattuna muihin asumismuotoihin.
Kerrostaloissa joudutaan tekemään pommisuojat, muissa ei enää. Se ja kaikki yhteiset tilat, kuten suuret rappukäytävät ja varastot lisäävät hintaa.
Eri ikäisille on eri vaihtoehdot. Täällä lähinnä vanhukset menevät kerrostaloihin sen asumisen helppouden tähden. Kuulemma suunta on suoraan ok.talosta kerrostaloon. Rivareissa on helposti sitä naapurien kyttäilyä.
Siitä huolimatta sellainen tuli juuri hankittua:) Siinä taloyhtiössä vaihtuu harvoin omistajat. Se kertoo hyvää mielestäni. Me ostimme hyväkuntoisen käytetyn. Samat neliöt edullisemmin. - yhteispelillä
Kun noita kommentteja lukee, ei tarvitse yhtään ihmetellä etteivät siiat ja sunnit ja muu vastaavat hyväksy toisiaan ja tule toimeen. Me nyt olemme kaikki erilaisia ja tykkäämisemmekin eroavat toisistaan. Hyväksymällä toinen toisemme ja KUNNIOITTAMALLA toinen toistamme teemme yhteiselostamme miellyttävää. Olen kokeillut kaikki asumismuodot kerrostaloista, omakotitaloon ja rivareihin ja kun elämäntilanteet muuttuvat on pakko katsoa aidan toisellekin puolelle ja toivoa löytävänsä samaan hiileen puhaltavan, yhteistyökykyisen asuinympäristön, jossa ymmärretään että me itse luomme niin halutessamme meille ja lapsillemme hyvän asuinympäristön. Onko pakko mollata muita ja heidän ajatustapaansa. Suvaitsevaisuutta ja yhteispeliä, please.
- yleinen harhaluulo
Rivitalo yhdistää kerros- ja omakotitalon parhaat ja huonot puolet seuraavasti:
on semmoinen pikku pikku piha
- on seinänaapurit, kuten kerrostaloissakin
- pihatöitä EI hoida huoltoyhtiö, vaan "talkooperiaatteella" mennään ts. muutama joutuu kaikki työt tekemään ja toiset lusmuaa (on ylitöitä / aina matkoilla / ei vaan muuten vaan kerkiä)
- tärkeintä on halpa vastike -> ei käytetä ammatti-isännöitsijää, ei tehdä mitään ennakoivia korjauksia eikä kuntotutkimuksia -> jossain vaiheessa vesikatto tms. prakaa "yllättäen" ja tulee sellainen kiva muutaman kymppitonni lasku / asunto maksettavaksi
- kaikki asukkaat toimii "oma tupa, oma lupa" -periaatteella eli tehdään (yhtiön) etupihalle oma parkkipaikka, laajennetaan vähän "omaa" takapihaa (pensasaitaa siirtämällä tms.), rempataan/siirretään pesutiloja, rakennetaan kellariin asuintiloja/laajennetaan kellaria (jos sellainen on) .... ja sitten levitellään käsiä, kun jonkun isomman muutos/korjaustyön yhteydessä tuleekin eteen tilanne, ettei mitkään piirustukset enää pidä paikkaansa ja pitäsikin hakea, jälkikäteen, lupa näille muutokselle
Paritaloissa listaan voi vielä lisätä sen, että äänet ovat aina tasan. Jokaiseen taloyhtiöön osuu jossain vaiheessa (ainakin) yksi umpihullu, mutta rivi- ja kerrostaloyhtiöissä hänet voidaan aina äänestää nurin. Mutta kokeilepa samaa paritalossa.... - ok-asukas
Paritalo on asumismuodoista pahin. Itse sanon kiitos ei kaiken maailman kommuuneille. Kun omistaa koko höskän itse, saa kurlata X0:Ta silloin, kun kassulla jo on tilattu kalliit ukot tiputtelemaan lunta katolta.
Paljonkohan sekin hulluus olisi maksanut, ja melkein kaikki kommuunit homman teettivät. - turvallisempaa
Paritalo on kaikista huonoin vaihtoehto jos sattuu huono naapuri siihen. Olet käytännössä naimisissa sen toisen puolikkaan kanssa. Tai voi olla että nyt siinä on ihan ok tyyppi mutta entä kun se myy sen puolikkaansa niin millanen siihen sitten tulee? Vittumaista naapuria nimittäin tässä maassa riittää, se on ehtymätön luonnonvara.
Ilman muuta ennemmin rivitalo, siinä on sentään todennäköistä että osa on järkeviä jolloin muutama häirikkö saadaan porukalla aisoihin.- nyt rivari, okt ehkä
nimenomaan, rivari mielummin kuin paritalo. rivarissa ainakin se 3 asuntoa, joista luulisi sen toisen naapurin olevan fiksumpi kuin toisen. meillä näin, homma sujuu hvin ja vastike sikapieni. paritalossa kun asut jonkun v-pään kanssa, olet ksessa jos homma ei luista, ts teet itse sitten kaiken ja ehkä maksatkin. tietty okt kaikkein mieluiten, jos on rahaa, aikaa, ja taitoa pitää yllä.
- Mulkun seinänaapuri
Alkuperäinen naapurini oli tosi mukava. Sitten muuttivat ok-taloon ja myivät asunnon mulkulle.
Nyt lähden minä. Kun vaan sais myytyä. - . . .
Yksi poikkeus tähän on olemassa: jos kyseessä on kahden tai useamman paritalon muodostama asunto-osakeyhtiö. Silloin se on päätäntävallan suhteen rivaria vastaava.
- poikeustila
. . . kirjoitti:
Yksi poikkeus tähän on olemassa: jos kyseessä on kahden tai useamman paritalon muodostama asunto-osakeyhtiö. Silloin se on päätäntävallan suhteen rivaria vastaava.
Onhan sitä kaikenlaista. On erillistaloista koostuvia taloyhtiöitä, taloyhtiöitä, missä on sekä kerrostalo(ja) että rivitaloja, rivitalo erillistalo.
- Näitä on nähty
Paritalossa saat pienen pihan ja vastaat yleensä yhtiöjärjestyksessä oman puoliskosi kaikista remonteista kattorempasta lähtien. Sinulla on yhteinen seinä naapurin kanssa, toivottavasti paksu ja kiveöä. Jos naapuri on fiksu niin elo voi olla jopa kivaa. Todellisuudessa 90% ajasta naapuriksi tulee joku, jonka kanssa sinä tai muu perheesi ei tule hyvin juttuun. Koska yleensä osakeet jakautuu 50/50 suuhteessa niin jos naapuri on aivan seko niin taloyhtiö ei voi ottaa sen asuntoa haltuun joten et pääse siitä ikinä eroon vaan ainoastaan kuolema tai tahdonvastaiseen hoitoon määräys voivat rauhoittaa tilanteen-> En suosittele paritaloa. Erillistalo voisi vielä mennä vaikka häirikkönaapurille ei voikaan mitään. Ei voi omakotitalossakaan.
Rivarissa on AINA riitoina pihojenhoito, lumityöt ja liian vähäisten parkkiruutujen jako eri asuntojen kesken kun kaikilla alkaa olla 2-3 autoa/asuntoa ja paikkoja on 1-1,5 paikkaa/asunto. Jos tulee isoja rempontteja niin kaikki joutuvat yhtiöjärjestyksen mukaan maksamaan. Tässä on se etu, että toisin kuin paritalossa, niin rivarissa kaikki "pommit" ostamassasi asunnossa voi osittain korjattaa muiden rahoilla. Esim. puuttuvat salaojat tulee koko taloon ja kaikki maksaa etkä vain sinä. Lisäksi 4-8 asunnon rivarissa on useimmiten enemmistö aivan järkeviä perheitä. AINA siihen yksi vastarannankiiski ja sekopää mahtuu mutta heidäthän voi as oy-lakien perusteella häätää jos meno äityy aivan villiksi. On myös mahdollista että kaikki ovat ihan normaaleja mutta sen varaan ei kannata laskea.
Eli näistä kahdesta uudehko rivari (ei remonttivelkaa vielä) jossa 4-8 asuntoa on mielestäni fiksumpi ja lisäksi yleensä halvempi. Kannattaa tutustua naapureihin ennen kauppoja. Kiihkouskovainen perhe, satanistimuusikko sekä narkkarit naapuriasunnoissa (uskovaisen mummon lapsenlapset kun mummo on joutunut vanhainkotiin) voivat harmittaa kun olet ensin latonut pankilta lainaamasi 350000 Euroa tiskiin ja muuttanut ihanaan kotiisi.- rivitaloasuja
Kaikkein varminta on hankkia rivitaloasunto yhtiöstä, jossa kaikki asunnot ovat samankokoisia, neliömäärä ja osakeluku sama. Tällöin remonttitarpeetkin ovat yhtäläiset: yhtä monta saunaa, vessaa ja keittiötä.
Yhtiöjärjestyksellä voidaan edelleenkin poiketa vastuunjaossa osakeyhtiölain määräyksistä. Uusia pykäliä voi olla vaikea saada hyväksytyksi enemmistöpäätöksellä mutta vanha yhtiöjärjestys on voimassa.
Kaikki yhtiön remontit menevät tasan asukkaiden kesken: jos yksi vaihtaa hanan tänä vuonna, seuraava ensi vuonna jne, on lopullinen tilanne se että jokainen on maksanut yhden uuden hanan. - luulot pois
rivitaloasuja kirjoitti:
Kaikkein varminta on hankkia rivitaloasunto yhtiöstä, jossa kaikki asunnot ovat samankokoisia, neliömäärä ja osakeluku sama. Tällöin remonttitarpeetkin ovat yhtäläiset: yhtä monta saunaa, vessaa ja keittiötä.
Yhtiöjärjestyksellä voidaan edelleenkin poiketa vastuunjaossa osakeyhtiölain määräyksistä. Uusia pykäliä voi olla vaikea saada hyväksytyksi enemmistöpäätöksellä mutta vanha yhtiöjärjestys on voimassa.
Kaikki yhtiön remontit menevät tasan asukkaiden kesken: jos yksi vaihtaa hanan tänä vuonna, seuraava ensi vuonna jne, on lopullinen tilanne se että jokainen on maksanut yhden uuden hanan.> Kaikkein varminta on hankkia rivitaloasunto yhtiöstä, jossa kaikki asunnot ovat samankokoisia, neliömäärä ja osakeluku sama. Tällöin remonttitarpeetkin ovat yhtäläiset: yhtä monta saunaa, vessaa ja keittiötä.
Väärin. Rivareissa laajennellaan/siirretään pesutiloja ja keittiötä ja parhaat, ihan yleistä on ottaa autotalli tai kellaritiloja asuinkäyttöön ja parhaat sankarit muuttavat ryömintätilan kellariksi, jonne sijoitetaan vaikka mitä, esim. uudet pesutilat.
Arvaan vaan, rupeaako pulina käymään, kun putkiremonttia tms. suunniteltaessa paljatuu näitä, luvattomia, viritelmiä ja nykyiset asukkaat vaan levittelee käsiään "emmää tiiä, joku edellinen varmaan".
Kerrostaloissa vastaava suoritus ovat vaatehuoneisiin yms. väsätyt saunat. Näistä tulee aikas monta tonnin ylimääräistä kulua jo ihan pelkän suunnittelun osalta, kun ei olekaan asunnot identtisiä, mikä voi poikia paljon ongelmia.
- kjsdhfoiö3qyu
Älä nyt ainakaan paritaloyhtiöön mene vähemmistöosakkaaksi rahoittamaan pääosakkaan päähänpistoja. Ei ole mikään vaihtoehto ellei toista puolikasta omista esim. veli tms. lähisukulainen. Paritalo on köyhän vaihtoehto omakotitalolle: Tehdään keralla vähän isompi ja hankitaan toiseksi osakkaaksi rahoittaja joka jakaa kunnallistekniikka yms. kustannukset.
Jos aikoo paritaloon niin yksi asia pitää muistaa, kaikki mitä voidaan mittareilla mitata, pitää olla molemmilla omat mittaukset erikseen. Vesi- ja lämmityskulut pitää pystyä erittelemään. Niistä jos mistä saadaan riita aikaiseksi. Sama käytäntö pitäisi olla jokapaikassa, missä asutaan yhteisössä.
- rivarilaine, joskus
maurin kirjoitti:
Jos aikoo paritaloon niin yksi asia pitää muistaa, kaikki mitä voidaan mittareilla mitata, pitää olla molemmilla omat mittaukset erikseen. Vesi- ja lämmityskulut pitää pystyä erittelemään. Niistä jos mistä saadaan riita aikaiseksi. Sama käytäntö pitäisi olla jokapaikassa, missä asutaan yhteisössä.
Yhtiökokoukset ja kirjattuna kaikki päätökset, niin ei pääse vetämään välistä.
Kaikkia tehtyjä juttuja ei vuosien päästä muista muuten ja on mahdolliselle uudelle faktaa talon kunnosta. Energiatodistuksetkin tulee olla. rivarilaine, joskus kirjoitti:
Yhtiökokoukset ja kirjattuna kaikki päätökset, niin ei pääse vetämään välistä.
Kaikkia tehtyjä juttuja ei vuosien päästä muista muuten ja on mahdolliselle uudelle faktaa talon kunnosta. Energiatodistuksetkin tulee olla."Energiatodistuksetkin tulee olla."
Kuka hullu tilaa energiatodistuksen rakennukseen jossa se ei ole lakisääteinen??
- 0000000
Vähän vanhaan viestiin nyt vastaan,mutta jos tästä olis hyötyä muillekkin.
Eli itse ostimme suinpäin paritalo asunnon,mutta onneksi kävi hyvin naapureiden kanssa.Harvemmin toisiamme nähtiin ja kumpikin hoiti oman puolensa.
Jos paritalo asunnon menet ostamaan,niin ehdottomasti hallinnanjako sopimus.Erilliset etu pihat,omat mittarit jne. Paritalossa voit asua kuin omakotitalossa,jos sulle sattuu vaan hyvä naapuri.Ongelmahan on siinä ettei ikinä tiedä jos vaikka mukava naapuri lähtee ja tilalle tulee joku ääliö. Rivitalossa on onneksi muitakin että jos tilanne käy ihan mahdottomaksi niin on muita osakkaita tukena.
Onneksi nykyään on kyllä näitä monen paritalon taloyhtiöitä,mutta saattaapi olla ettei muut halua välttämättä sotkeentua asiaan jos ei muita häiritse.
Meillä siis kävi tuuri naapurin kanssa,mutta kun haluttiin myydä asunto niin tajuttiin että kuinka vaikea asunnosta oli päästä eroon. Moni ostaa mieluummin omakotitalon tai rivarin.
Itse muutettiin rivariin,mutta se ei liittynyt mitenkään tähän paritalo asumiseen.Se ensimmäinen soluasunto..
Sitten voit kymmenen vuoden kuluttua kirjoittaa ihan asiaakin :)
Nimim. "Maurin" viesteihin en jaksa vastata, jossain kulkee viestin sisältämien asiavirheiden enimmäismäärä..- ILPO020
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Se ensimmäinen soluasunto..
Sitten voit kymmenen vuoden kuluttua kirjoittaa ihan asiaakin :)
Nimim. "Maurin" viesteihin en jaksa vastata, jossain kulkee viestin sisältämien asiavirheiden enimmäismäärä.."Paritalossa saat pienen pihan ja vastaat yleensä yhtiöjärjestyksessä oman puoliskosi kaikista remonteista kattorempasta lähtien. Sinulla on yhteinen seinä naapurin kanssa, toivottavasti paksu ja kiveöä. Jos naapuri on fiksu niin elo voi olla jopa kivaa. Todellisuudessa 90% ajasta naapuriksi tulee joku, jonka kanssa sinä tai muu perheesi ei tule hyvin juttuun. Koska yleensä osakeet jakautuu 50/50 suuhteessa niin jos naapuri on aivan seko niin taloyhtiö ei voi ottaa sen asuntoa haltuun joten et pääse siitä ikinä eroon vaan ainoastaan kuolema tai tahdonvastaiseen hoitoon määräys voivat rauhoittaa tilanteen-> En suosittele paritaloa. Erillistalo voisi vielä mennä vaikka häirikkönaapurille ei voikaan mitään. Ei voi omakotitalossakaan."
Väittämä pitää paikkaansa jos paritalo on osakeyhtiömuotinen. Iso osa paritaloista ei ole asunto-osakeyhtiömuotoisia ja tällöin vastuunjako menee niin, että kumpikin vastaa omasta omasta puolestaan, eli on tehty hallinnanjakosopimus. Paritalo on hyvä vaihtoehto jos naapuri on ok. Itse olen asunut paritalossa pari vuotta ja valittamista ei ole ollut. Ehti naapurin jo kerran vaihtumaan mutta tuli yhtä hyvä tilalle.
- v90.
paritalo ei koskaan ole pitemmän päälle hyvä vaihtoehto. hyvä naapuri tuskin elää loppuelämäänsä ja ne mittarit eivät ole omia...
- dfgfdgfd
Paritalo on talo ennen omakotitaloa. Meillä on hyvät naapurit ja jo toiset. Mitään oneglmia ei ole ollut. Oma iso piha, omat sähkö sekä vesimittarit. Tämä on kuin omakotitalo sillä erolla, että yhden seinän takana on naapuri josta ei kuulu yhtään mitään vaikka heillä lapsia. Eli on todella hyvä äänieristys... Eli toimii.
- Paritaloon muuttamas
Asuntoyhtiölaki 26§
"Yhtiökokouksessa kukaan ei saa äänestää enemmällä kuin viidennellä osalla kokouksessa edustettujen osakkeiden yhteenlasketusta äänimäärästä, ellei yhtiöjärjestyksessä ole toisin määrätty."
Jos paritaloyhtiön osakkeet ovat esim asunto A 50kpl B 150kpl on yhteen laskettu määrä 200kpl
Asunto A:n maksimi äänet ovat täten 40 ääntä ja asunto B:n 40 ääntä. Eli tasapeli, jos yhtiöjärjestyksessä ei ole mainintaa että äänimäärä saa ylittää 20% - paritalon puolesta
Me olemme nyt muuttamassa paritaloon joka on vasta valmistumassa. Seinänaapuriksi on kuitenkin selvinnyt mukava naapuri - luojan kiitos, asuisi edes pari vuotta... Meidän tuleva asunto on osa paritalon taloyhtiötä jossa on yhteensä varmaan sen 5 paritaloa. Asuntoja on erikokoisia (kaikki ei siis peilikuvia), mutta ollaan kuultu että muihin taloihin on muuttamassa esimerkiksi n.50v. pariskunta OK-talosta pihan säilyttämisen mutta liian tilan takia (ei siis luultavasti muuttamassa hetkeen) ja lapsiperheitä isoimpiin asuntoihin jossa lapset ovat jo jotain 5-8 v eli ei varmaankaan tulossa lisää. Ja kyllä, vanhemmat VOIVAT erota, lapsia VOI tulla lisää, toinen pariskunta VOI myös erota tai kyllästyä pihaan kokonaan. Tai entä jos pariskunnan mies kuolee sydänkohtaukseen ja nainen ei halua asua enää samassa talossa yksin? Tai mies ei saakkaan sydänkohtausta vaan sairastuu johonkin troppiiseen sairauteen jonka hän sai ollessaan rouvan kanssa Etelä-Afrikassa ja nyt hän joutuu loppuelämän kestävään sairaalassa ramppaamiseen jonka takia heidän on järkevämpää muuttaa lähemmäs sairaalaa. Kaikki on tosiaan mahdollista, mutta ei aleta liioittelemaan noiden hullujen kanssa. Kyllä niitä tosissaan kannattaa kaiken maailman hörhöjä miettiä mutta ei ole ainakaan omalle kohdalle koskaan sattunut :) Muutetaan paritaloon siis siksi, koska ollaan tosissaan kyllästytty tähän kerrostaloluukkuiluun ja suora muutto kerrostalosta omakotiin tuntuu ehkä liiankin isolta muutokselta - koskaan ei siis olla asuttu OK-talossa. Tekemällä oppii, mutta uskon että paritalossa on jo opettelua tarpeeksi näin alkuun. Saadaan edes se kauan haluttu piha :) !
- ja vielä niin...
.. ollaan kyllä asuttu rivitalossa, eli ei tarvi alkaa valittaa myöskään siitä että "et voi tietää niistä vittumaisista naapureista kun asut kerrostalossa"
- huoletonrivarineito
Rivitaloasumisen hyvistä puolista.
Olen yksin asuva nainen. Halusin vähän omaa pihaa, mutta en omakotitalon huoltohuolia, lumenluontia ja huolta siitä, kuka katsoo talon perään, kun olen matkoilla.
Löysin rivitalon päädyn alle 10 asunnon uudehkosta yhtiöstä. Ei remontteja niin kauan, kuin minä jaksan siinä asua. Eikä näin uusissa asunnoissa kukaan varmaan ihan lähivuosina ala tekemään mitään keittiöremppoja.
Merinäköala. Uimahalliin 400m, uimarannalle samoin. Kaikki pienen kaupungin keskustan palvelut alle 1km päässä. 500m päässä menee bussi, jolla pääsen 15 minuutissa ison kaupungin keskustaan tai 1,5h mökille tai 1.5h Helsinkiin oopperaan ja shoppailemaan. Luontoon on kävelymatka.
Taloyhtiöön on palkattu isännöintipalvelu, joka hoitaa lumenluonnit, hiekoitukset, nurmikonleikkuut, ulkovalojen lampunvaihdot, jne. Maksan tästä mielelläni, koska en halua enkä ehdi noita töitä itse tehdä.
Parkkipaikoista ei tule riitaa, koska jokaisella asunnolla on kaksi katospaikkaa ja lisäksi pihalla yksi vierasparkki/asunto. Kun kaikilla ei edes ole kahta autoa, niin parkkeeraamaan sopii isompikin vierasjoukko.
Eli eiköhän sopiva asumismuoto riipu aina kunkin ihmisen omasta elämäntilanteesta. Minäkin voin mielelläni vaihtaa ok-taloon, kun löytyy mies, joka se rakentaa ja joka nauttii lumenluonnista ja nurmikon ajamisesta. Muuten voidaan asua vaikka yhdessäkin tässä rivarissa. :D
Kannattaa vain katsoa rivaria valitessaan, ettei osta sellaista pommia, jossa on remontteja odotettavissa. Ei osta sellaista, jossa luodaan lumet talkoilla. Ja ostaessaan panee merkille, onko tarpeeksi parkkipaikkoja. Tai mitä muita niitä riitaa nostavia asioita nyt on. - simppeliä
Minä taas olen luopumassa vanhasta paritalosta. Seinänaapureita ei näe koskaan, joten oma rauha on ja hirret pitävät äänet omilla puolilla. Tonttinaapurit ovat loistoporukkaa. Vesilasku on maksettu vuorotellen, molemmilla oma sähkömittari. Hallinnanjakosopimus pitää huolen siitä ettei vahingossa tule rouskittua naapurin nurmikkoa.
Ei tässä muuta valittamisen aihetta ole kuin ok-talon työt, niitä riittää ja remonttikohteessa ihan loputtomaksi suoksi asti. Olen kuitenkin viihtynyt mainiosti - samoin aikanaan kerrostaloissa ja rivarissa, joissa olen asunut. Kaikissa asumismuodoissa on omat puolensa. Seuraavaksi palataan todnäk kerrostaloon, jää vapaa-aikaa ihan eri tavalla ja helposti hallittava kokonaisuus. Naapurit saavat elää omaa elämäänsä ja minä aion elää omaani, eiköhän sitä taas paikkansa löydä. Onneksi ei ole kiire. Ihmettelen tätä suomalaisten oman pihan arvostusta, onhan se mukava sen 3 kk vuodesta, jolloin siellä viihtyy (tai 2, jos kuukauden sataa), 9 kk se on liian ankea tai kylmä paikka ajanviettoon ja aina se teettää töitä. Mutta meitä on moneksi :) - 5+18
Kun kyseessä on kahden tai useamman paritalon muodostama asunto-osakeyhtiö niin ei siinä päätöksien tai remontti korjausten suhteen mitään eroa esimerkiksi rivitaloon.
Asumismukavuus tosin paranee kun on todellakin vain se yksi seinä naapuri, toisin kuin rivitalossa (ellei asu rivitalon päädyssä)
Pk-seudulla tälläiset paritalo asunto-osakeyhtiöt ovat erittäin suosittuja ja yleensä suhteellisen korkeista myyntihinnoista johtuen, naapureiksi ei kovin helposti pääse ns. moniongelmaisia joita esimerkiksi kerrostaloista löytyy hyvin paljon helpommin esimerkiksi asuntojen vuokraamisen kautta.
Mutta päätös on jokaisen oma, kannattaa kierrelle ja kaarella rivitaloja, paritaloja, kerrostaloja katselle miten pihoja/yhteisiä alueita hoidetaan, millaiset ovat asumiskustannukset jne ja tehdä oma päätös siltä pohjalta. - 56756
Paritalossa 7 vuotta. Vain hyviä kokemuksia. Ja yhtiöjärjestys oli nimenomaan sellainen, missä molemmat päät vastasivat vain omista remonteistaan ja kuluistaan. Toimi loistavasti.
- venäjän malli
Joo, Monessa maassa, mm. Venäjällä, kerrostalotkin omistetaan tällä periaatteella. Eli jokainen remontoi oman asuntonsa julkisivun miten & milloin haluaa ... tai useimmin jättää remontoimatta, kun ei ole rahaa.
Nää toimii juuri silloin, kun kunnossapito tarkoittaa nurmikon leikkuuja ja kukkasipulien hautaamista maahan. Vaan sitten kun tarttis vesikattoa uusia tms.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Katso: Ohhoh! Miina Äkkijyrkkä sai käskyn lähteä pois Farmi-kuvauksista -Kommentoi asiaa: "En ole.."
Tämä oli shokkiyllätys. Oliko tässä kyse tosiaan siitä, että Äkkijyrkkä sanoi asioita suoraan vai mistä.... Tsemppiä, Mi1335320- 323307
Haluan jutella kanssasi Nainen
Olisiko jo aika tavata ja avata tunteemme...On niin paljon asioita joihin molemmat ehkä haluaisimme saada vastaukset...O161867Poliisiauto Omasp:n edessä parkissa
Poliisiauto oli parkissa monta tuntia Seinäjoen konttorin edessä tänään. Haettiinko joku tai jotain pankista tutkittavak221830Onko mies niin,
että sinulle ei riitä yksi nainen? Minulle suhde tarkoittaa sitoutumista, tosin eihän se vankila saa olla kummallekaan.191685Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta711531Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt111425Armi Aavikko Malmin hautausmaa
Haudattiinko Armi arkussa Malmin hautausmaalle vai tuhkattiinko hänet? Kuka tietää asiasta oikein?111316Haluisin suudella ja huokailla
ja purra kaulaasi ja rakastella sinua. Haluisin puristella rintojasi ja pakaroitasi. Ei sinulla taida olla kuitenkaan ni161307Miksi näin?
Miksi vihervassut haluaa maahan porukkaa jonka pyhä kirja kieltää sopeutumisen vääräuskoisten keskuuteen? Näin kotoutumi191287