Osaiko tai onko jollain omakohtaista kokemusta tälläisestä tilanteesta? Omistamassani omakotitalossa asuvat myös vanhempani ja maksavat asuntolainan lyhennykset.Ovatko he silloin verottajan mielestä vuokralaisia? eli joudunko maksamaan veroa heidän asumisestaan?
Onko vuokratuloa
Salkin
12449
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Kannattaa tehdä niin, että perimäsi vuokra on heidän maksamien lainanlyhennysten suuruinen. Tällöin sinulle ei muodostu verotettavaa vuokratulo, kun tulot ja menot ovat yhtä suuret. Vuokra kannattaa periä tuon verran, koska muuten heidän maksamat lainanlyhennykset ovat verotettavaa lahjatuloa sinulle.
Eli ymmärsinkö oiken että he eivät voi vaan asua ja maksaa lainanlyhennyksiä? niin että siitä ei tarvitse verottajalle ilmoittaa. Mitään vuokrasopimusta ei olla tehty, ja asunto on yksin minun nimissä ja lainassa he ovat takaajia.
Jos vanhempasi maksavat sinun lainanlyhennyksesi, on kyseessä verotettava lahja...
Ainoastaan korot voi vähentää, ja yhtiövastike. Lyhennys ei katsota verotusmielessä kuluksi, sehän vaan kasvattaa omaa varallisuutta.
Nyt kiireen vilkkaan tekemään paperille vuokrasopimus, jossa vuokran suuruudeksi laitatte tuon lainanlyhennyksen määrän.
Verottaja varmasti jossain vaiheessa kiinnostuu tuosta järjestelystänne ja rupeaa kyselemään asiasta.
Verottaja voi tulkita tuon vanhempiesi maksaman lainanlyhennyksen lahjaksi ja verottaa siitä lahjaveron sinulta.
Lahjaverona on pienemmät verot kuin pääomaverotuksessa, ja LYHENNYStä ei ole vuokratuloista vähennettävää, vain korkojen osuus. Lahja verovapaa 4k€ asti/3 vuotta.
Lahjasta pitää muistaa tehdä verottajalle lahjaveroilmoitus....
http://www.vuokraturva.fi/palvelua-vuokranantajille/vuokranantajan-tietopaketti/vuokratulojen-verotus/
Teette vuokrasopimuksen, vuokra sama kuin lainanlyhennys. Vanhemmat maksavat sinulle ja sinä pankille. Mitään veroa ei mene, koska sinulle ei jää tuloa koko hommasta senttiäkään. Veroilmoitukseen vaan lykkäät summat niin kuin ne on, ne pitää kumminkin ilmottaa.
Toinen veroton vaihtoehto on, että vanhempasi maksavat sinun normaalielämään liittyviä laskujasi ko. summan edestä. Lahjaveroa ei peritä siitä, mitä käyttää toisen elatukseen. Ruoka, vesi, sähkö, vaatteet ainakin menee läpi. Käytännössä kuitenkin varmasti hankalampaa kuin vuokran maksu.
Ok kiiitos kaikille kun neuvoitte.
Ei SE AUTA. Lyhennyksen osuus ei voi vähentää vuokrasta verotuksessa. VAIN KORKOJEN OSUUS.
Tämän tapaisista caseista löytyy ainakin kaksi KHO:n prejudikaattia. Käsittelevät lähisukulaiselle vuokrausta, käypää vuokraa ja korkomenojen vähennyskelposuutta.
Kts. KHO 29.4.2003 T 1064 ja KHO 2003:25.
Finlexistä löydät nuo helpoiten.