Yhteinen ASUNTOLAINA ja ERO!

Kyllä, asunto vasta yhdessä ostettu ja ero tuli. Nyt tosiaan tuore asuntolaina taakkana.
Nyt olisi maksettava pankille ja ex-AVOvaimolle. Iso soppa.

Asunto vaan juuri laitettu mieleiseksi ja lähellä työpaikkaani, niin ei millään viitsisi luopua. Siksi etsin apukeinoja, jopa täältä.

Pulassaoleva.m kirjoitti:

Kyllä, asunto vasta yhdessä ostettu ja ero tuli. Nyt tosiaan tuore asuntolaina taakkana.
Nyt olisi maksettava pankille ja ex-AVOvaimolle. Iso soppa.

Asunto vaan juuri laitettu mieleiseksi ja lähellä työpaikkaani, niin ei millään viitsisi luopua. Siksi etsin apukeinoja, jopa täältä.

Lue lisää

"Asunto vaan juuri laitettu mieleiseksi ja lähellä työpaikkaani, niin ei millään viitsisi luopua. Siksi etsin apukeinoja, jopa täältä."

Ikävä tilanne, mutta oikeasti vaihtoehtoja ei taida olla muita kuin kämpän myynti ja rahojen jako ex-avokin kanssa.

200000 tonnin laina on yhdelle ihmiselle liian suuri ellei nyt ole vallan hirmuiset tulot. Ilmeisesti tapauksessasi tulosi eivät moisen lainan kanssa elämiseen riitä, kun pankkikaan ei niin suurta lainaa myönnä. Noin suuren lainan kanssa ajautuisit kuitenkin myöhemmin ongelmiin ja sitten lähtee kämppä joka tapauksessa ja lopputuloksena tilanteesi on kaikin puolin huonompi.

Säästä itsesi siltä suuremmalta pahalta, ja myy kämppä.

Pulassaoleva.m kirjoitti:

Kyllä, asunto vasta yhdessä ostettu ja ero tuli. Nyt tosiaan tuore asuntolaina taakkana.
Nyt olisi maksettava pankille ja ex-AVOvaimolle. Iso soppa.

Asunto vaan juuri laitettu mieleiseksi ja lähellä työpaikkaani, niin ei millään viitsisi luopua. Siksi etsin apukeinoja, jopa täältä.

Lue lisää

suhteelle jotain tehtävissä. Olette äskettäin tehneet yksi elämänne suurimmista päätöksistä ja ostaneet asunnon ja heti perään eroaatte. Meinan jos äkkipikaistuksissaan tapahtunut ero. Yleensä ongelmat enteilee eroa pidemmällä aikavälillä. No joka tapauksessa tuo laina on sinulle liian suuri koska pankkikin suostuu vain 140,000. Heidän työnsä on sentään myydä rahaa. Laita lainalaskuriin 5-6% korko ja katso mitä se tekisi.Sinulla pitäisi olla 3-4000 nettotulot koko lainajan ja työttömäksi ett saisi jäädä hetkeksikään.
Toisaalta ongelia tulee mahdollisesti myynnissäkin. Kuolinpesä- ja avioeroasunnot halutaan yleensä myydä nopeasti pois. Eli avovaimosi ei ehkä myyntihinnalla pääse kuittaamaan koko velkaosuutensa. Kannattaa keroa sen hänelle niin ei hätäile sen myynnissä. Jos haluttu asuinalue niin kannattaa myydä itse. Säästyy tonnit siinäkin.
Olisiko mitenkään mahdollista että joku sukulainen tai vanhempasi olisivat valmiit sijoittamaan rahaa asuntoosi esim. 30% osuudella. Hyötynä vaikka arvonnousun erotus kun aikanaan lunastat heidät pois.
Veljeni sai 90-luvulla hyvän työn Tukholmasta ja muutti sinne vaimonsa kanssa. Rivitalon minkä olivat vuotta aikaisemmin ostaneet he pistivät vuokralle. Välttäkseen Tukholman kovia vuokria niin ostivat kaksion siten että isämme osti 50% asunnosta. Parin vuoden kuluttua tulivat takaisin Suomeen ja saivat yli 30% voittoa myynnissä. Veljeni siis asui ilmaiseksi pienen voiton kera ja isäni sai ruhtinaallisen voiton investoinnilleen.

Pulassaoleva.m kirjoitti:

Kyllä, asunto vasta yhdessä ostettu ja ero tuli. Nyt tosiaan tuore asuntolaina taakkana.
Nyt olisi maksettava pankille ja ex-AVOvaimolle. Iso soppa.

Asunto vaan juuri laitettu mieleiseksi ja lähellä työpaikkaani, niin ei millään viitsisi luopua. Siksi etsin apukeinoja, jopa täältä.

Lue lisää

Myy asunto niin pian kuin voit. Jos kämppä on mieleinen kahdelle, niin yhdelle siinä lienee liikaa tilaa. Asumisesta ei kannata maksaa liikaa, koska kaikki se raha on pois muusta kulutuksestasi. Taloushuolet kasautuessaan myös pahenevat, eli pakkoraossa voi joutua myymään halvalla tai ottamaan kallista kulutusluottoa. Vähemmällä pääsee, kun ehkäisee ongelmia ennalta.

Erojuttu.. kirjoitti:

suhteelle jotain tehtävissä. Olette äskettäin tehneet yksi elämänne suurimmista päätöksistä ja ostaneet asunnon ja heti perään eroaatte. Meinan jos äkkipikaistuksissaan tapahtunut ero. Yleensä ongelmat enteilee eroa pidemmällä aikavälillä. No joka tapauksessa tuo laina on sinulle liian suuri koska pankkikin suostuu vain 140,000. Heidän työnsä on sentään myydä rahaa. Laita lainalaskuriin 5-6% korko ja katso mitä se tekisi.Sinulla pitäisi olla 3-4000 nettotulot koko lainajan ja työttömäksi ett saisi jäädä hetkeksikään.
Toisaalta ongelia tulee mahdollisesti myynnissäkin. Kuolinpesä- ja avioeroasunnot halutaan yleensä myydä nopeasti pois. Eli avovaimosi ei ehkä myyntihinnalla pääse kuittaamaan koko velkaosuutensa. Kannattaa keroa sen hänelle niin ei hätäile sen myynnissä. Jos haluttu asuinalue niin kannattaa myydä itse. Säästyy tonnit siinäkin.
Olisiko mitenkään mahdollista että joku sukulainen tai vanhempasi olisivat valmiit sijoittamaan rahaa asuntoosi esim. 30% osuudella. Hyötynä vaikka arvonnousun erotus kun aikanaan lunastat heidät pois.
Veljeni sai 90-luvulla hyvän työn Tukholmasta ja muutti sinne vaimonsa kanssa. Rivitalon minkä olivat vuotta aikaisemmin ostaneet he pistivät vuokralle. Välttäkseen Tukholman kovia vuokria niin ostivat kaksion siten että isämme osti 50% asunnosta. Parin vuoden kuluttua tulivat takaisin Suomeen ja saivat yli 30% voittoa myynnissä. Veljeni siis asui ilmaiseksi pienen voiton kera ja isäni sai ruhtinaallisen voiton investoinnilleen.

Lue lisää

Rahaa olisi luultavasti mahdollista saada isältäni. En vain haluaisi aiheuttaa harmia ja riitoja perheen kesken. Minulla on kaksi veljeä ja he ovat näreissään aiheuttamastani ehdotuksesta, jotta isäni kuittaisi ex-vaimoni osuuden.

Saisin 100 000e suoraan tililleni. Sillä saisi vaimon ulos.

Millainen asiakirja tapahtumista pitäisi laatia veljesrauhan ylläpitämiseksi?
Vai voisiko asian kuitata vain minun ja isäni välisenä asiana?

Pulassaoleva.m kirjoitti:

Rahaa olisi luultavasti mahdollista saada isältäni. En vain haluaisi aiheuttaa harmia ja riitoja perheen kesken. Minulla on kaksi veljeä ja he ovat näreissään aiheuttamastani ehdotuksesta, jotta isäni kuittaisi ex-vaimoni osuuden.

Saisin 100 000e suoraan tililleni. Sillä saisi vaimon ulos.

Millainen asiakirja tapahtumista pitäisi laatia veljesrauhan ylläpitämiseksi?
Vai voisiko asian kuitata vain minun ja isäni välisenä asiana?

Lue lisää

älä sekoita veljiäsi tähän. Jos isäsi haluaa kasvattaa omaisuuttaan tulemaalla osakkaksi asuntoosi niin se ei ole mitään veljiltä pois. Ei siihen tarvita muuta kuin että sinä,avovaimosi ja isäsi menette pankkiin jossa avovaimosi myy oman osuutensa isällesi. Isäsi joko sitten maksaa rahalla tai ottaa velkaosuuden itselleen. Omistusoikeus voisi sitten olla 30-50% riippuen siitä miten paljon lisälainaa haluat ottaa entisen päälle.
Kun vuosien varrella asunnosta jo maksettu osa ja sinulla talous kunnossa voit sitten lainaa vasten ostaan isältä osuuksia pois. Mikäli isäsi haluaa hieman voittoa niin myy osuutensa silloisen markkinahintaan. Se on teidän asia sitten sopia miten se hoituu.
Ymmärsin että isälläsi on rahatilanne hyvä ja haluaisi jopa antaa sinulle rahaa. Jos lahjana niin menee lahja vero ja saat varmasti veljekset kiukkuseksi. Jos ennakkoperintönä niin menee perintövero ja veljekset saatta silti suuttua vaikka se ei heidän perinnöistään olisikaan pois. Itse jos olisin sinun tilanteessasi niin harkitsisin sitä isän osakkuutta. Hän pystyy sitten vuosien varrella luopua pikkuhiljaa osuuksista lahjana joka alittaa verovapaan rajan. Veljesi eivät välttämättä edes noteeraisi asiaa silloin.

Erojuttu. kirjoitti:

älä sekoita veljiäsi tähän. Jos isäsi haluaa kasvattaa omaisuuttaan tulemaalla osakkaksi asuntoosi niin se ei ole mitään veljiltä pois. Ei siihen tarvita muuta kuin että sinä,avovaimosi ja isäsi menette pankkiin jossa avovaimosi myy oman osuutensa isällesi. Isäsi joko sitten maksaa rahalla tai ottaa velkaosuuden itselleen. Omistusoikeus voisi sitten olla 30-50% riippuen siitä miten paljon lisälainaa haluat ottaa entisen päälle.
Kun vuosien varrella asunnosta jo maksettu osa ja sinulla talous kunnossa voit sitten lainaa vasten ostaan isältä osuuksia pois. Mikäli isäsi haluaa hieman voittoa niin myy osuutensa silloisen markkinahintaan. Se on teidän asia sitten sopia miten se hoituu.
Ymmärsin että isälläsi on rahatilanne hyvä ja haluaisi jopa antaa sinulle rahaa. Jos lahjana niin menee lahja vero ja saat varmasti veljekset kiukkuseksi. Jos ennakkoperintönä niin menee perintövero ja veljekset saatta silti suuttua vaikka se ei heidän perinnöistään olisikaan pois. Itse jos olisin sinun tilanteessasi niin harkitsisin sitä isän osakkuutta. Hän pystyy sitten vuosien varrella luopua pikkuhiljaa osuuksista lahjana joka alittaa verovapaan rajan. Veljesi eivät välttämättä edes noteeraisi asiaa silloin.

Lue lisää

Ennakkoperintöä verotetaan lahjana.
JA vaikka antaa lahjan huomioidaan se joskus tulevaisuudessa perinnönjaossa "ennakkoperintönä" jos summa on ollut merkittävä.

Pulassaoleva.m kirjoitti:

Rahaa olisi luultavasti mahdollista saada isältäni. En vain haluaisi aiheuttaa harmia ja riitoja perheen kesken. Minulla on kaksi veljeä ja he ovat näreissään aiheuttamastani ehdotuksesta, jotta isäni kuittaisi ex-vaimoni osuuden.

Saisin 100 000e suoraan tililleni. Sillä saisi vaimon ulos.

Millainen asiakirja tapahtumista pitäisi laatia veljesrauhan ylläpitämiseksi?
Vai voisiko asian kuitata vain minun ja isäni välisenä asiana?

Lue lisää

Velkakirja isän kanssa toki tuosta 100 000 eurosta. Isän päätös, sitä voidaan lyhentää maksimi lahjamääränä 3 400 euroa/ 3 vuotta tai se voi jäädä sitten ihan pesänselvitykseen. Eli veljet saisivat kyllä oman osansa. Itse ehdottaisin myös, että mikäli asunto on tarpeeksi iso, voisit alivuokrata siitä esim. yhden huoneen. Se toisi 400 euroa (ehkä) lisää tilillesi kuukaudessa, jonka voisit laittaa suoraan tuohon lainan lyhentämiseen.

Muutenkin suosittelisin jonkinlaisia vuokradiilejä, koska niillä saisit rahaa tuosta nykyisestä asunnostasi.

Pulassaoleva.m kirjoitti:

Kyllä, asunto vasta yhdessä ostettu ja ero tuli. Nyt tosiaan tuore asuntolaina taakkana.
Nyt olisi maksettava pankille ja ex-AVOvaimolle. Iso soppa.

Asunto vaan juuri laitettu mieleiseksi ja lähellä työpaikkaani, niin ei millään viitsisi luopua. Siksi etsin apukeinoja, jopa täältä.

Lue lisää

Meillä myös yhteistä asuntovelkaa talon arvon verran, vaimoni otti talon ja lainan hoitaakseen, tämä sopi pankille hyvin, koska vaimollani on mahdollisuus hoitaa laina, minä pääsin irti lainoista ja talosta. Voimme siis kumpikin jatkaa elämääme haluamallamme tavalla. Olisiko teilläkin mahdollisuus siirtää laina ja talo kokonaan sinun nimiisi? Silloin rahaa ei tarvitsisi siirrellä vaan laina jäisi kokonaan sinun hoidettavaksi.

Et sä niitä rahoja ikinä vaimollesi maksa, kyllä pankki pitää huolen siitä että osakekirjat eivät heilahda holvista ennenkuin eurot on laskettu kahteen kertaan.

Tosiaan, myy koko roska, vaikkakin se olisi sulle tärkeä. Isältäsi en suosittelisi ottaan kuin vain pienen sisarosuuden, verot pienehköt ja veljekset luultavasti pysyisi sulassa sovussa. Vaikka se asunto on oman näköinen jne. kuitenkin tulevaisuudessa voit ehkä saada mitä haluat.