verotus. En jaksa sisäistää verottajan sivuilta tietoa (=kapulakieltä). Eli osaako joku selittää lyhyesti, miten menee mökin myynnin verotus? Omistan neljänneksen ja sen olen perinyt 20 vuotta sitten. Nyt mökki myydään. Mökissä on tehty n. 20 vuotta sitten iso remontti, mm. sähköt ja kaikki pinnat uusittu, liitetty kunnalliseen vesijärjestelmään. Mökin ovat aikoinaan ostaneet vanhempani. Kaikki kuitit remontista hävitetty. Minkä mukaan siis maksan veroa myynnistä?
mökin myynnin
eltsu_xx
5808
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
"2. Luovutusvoitto voidaan aina laskea myös vähentämällä luovutushinnasta hankintameno-olettama. Hankintameno-olettama on 40 prosenttia luovutushinnasta, jos omaisuus on omistettu vähintään 10 vuotta, ja 20 prosenttia, jos omistusaika on alle 10 vuotta. Hankintameno-olettaman lisäksi luovutushinnasta ei saa vähentää mitään muuta."
http://www.veronmaksajat.fi/fi-FI/omatveroasiat/myyntivoitto/
Mökin myyntihinta satatuhatta, josta osuutesi 25000. Mökki omistettu yli 10 vuotta, hankintameno-olettama 40 % eli 10000. Verotettava voittosi 25000 - 10000 = 15000. Vero 28 % tästä eli 4200 euroa. Kuitteja et tarvitse, riittää kun mökki on ollut verottajan rekistereissä nimissäsi sen vuosikymmenen verran. En usko, että todellisten hankintamenojen vähentäminen tuottaa näin pitkällä omistusajalla edullisemman tuloksen.
nythän asia on selvää pläkkipeltiä!
varman ostohinnalla ja kuiteilla ei ole merkitystä, koska eivät varmaan ole PUOLTA nykyisestä myyntihinnasta,
muista myös markat jakaa n. 5,9 niin saat sen euromääräisen ostohinnan,
se ei varmaan ole puolta sitä kuin nyt saat
Eli lopputulos,
puolesta mitä saat katsotaan voitoksi ja menee 28 % veroa
eli jos saat 200 000 €, menee 100 000 € 28% veroa eli 28 000 €
"Hankintameno-olettama on 40 prosenttia luovutushinnasta"
siis minä juuri kirjoittanut olin väärässä. "meneekö näin ?3.5.2010 21:08 "