Palstan kirjoitukset tässä asuntojen hintaosiossa on vähintäänkin ala-arvoisia, mutta nyt toivoisin FIKSUJA ja ASIALLISIA kommentteja. Kiitos.
Me ollaan ihan tavis lapsiperhe, joka on myynyt pieneksi käyneen asunnon perhekoon kasvaessa. Nyt ollaan väliaikaisessa asunnossa vuokralla ja ollaan jo yli vuosi etsitty sekä valmista taloa että tonttia. Tonttia ei saa mistään kohtuuhinnalla ja valmiissa taloissa on ollut muutama potentiaalinen, mutta ne on menneet sivu suun. Toinen meistä on vielä hoitovapaalla, joten tämä hintatasokin on aika huikea ottaen huomioon että nyt pitäis olla lama. Ja kun hinnat vaan tuntuu nousevan, niin meidän hintatason talot alkaa karata liian kauaksi. Yhtä taloa käytiin katsomassa, möivät itse ja se hinta minkä eka ilmoittivat ei enää pitänytkään... hinta nousikin 20 000 euroa parissa päivässä :/ Voitte arvata että passattiin...
Toisaalta hyvä että meni sivu suun, koska nyt on etelässä aikamoinen säpinä päällä. Olen yrittänyt kysellä jos joku osais arvella, miten se tulee vaikuttamaan tavalliseen Suomen kansalaiseen. Siis nouseeko korot (euribor jne, johon yleensä asuntolainat sidotaan) ja kuinka isoksi ne voi nousta. Jopa 10 %?!!? Siinä tilanteessa en haluaisi olla pankille isosti velkaa...Ja miten käy asuntojen hinnoille? Edellisessä lamassa ne putosi ihan kunnolla, mutta entäs tässä tilanteessa, kun tämä lama ei ole mennyt ns. normaalin laman kaavan mukaan.
Eipä tässä kellään ole lasipalloa, josta vois nähdä mitä tulevaisuus tuo tullessaan...mutta ehkä pitäis odotella ja katsoa rauhassa miten Eurooppassa alkaa kuohua?!
Me ollaan ihan tavis lapsiperhe, joka on myynyt pieneksi käyneen asunnon perhekoon kasvaessa. Nyt ollaan väliaikaisessa asunnossa vuokralla ja ollaan jo yli vuosi etsitty sekä valmista taloa että tonttia. Tonttia ei saa mistään kohtuuhinnalla ja valmiissa taloissa on ollut muutama potentiaalinen, mutta ne on menneet sivu suun. Toinen meistä on vielä hoitovapaalla, joten tämä hintatasokin on aika huikea ottaen huomioon että nyt pitäis olla lama. Ja kun hinnat vaan tuntuu nousevan, niin meidän hintatason talot alkaa karata liian kauaksi. Yhtä taloa käytiin katsomassa, möivät itse ja se hinta minkä eka ilmoittivat ei enää pitänytkään... hinta nousikin 20 000 euroa parissa päivässä :/ Voitte arvata että passattiin...
Toisaalta hyvä että meni sivu suun, koska nyt on etelässä aikamoinen säpinä päällä. Olen yrittänyt kysellä jos joku osais arvella, miten se tulee vaikuttamaan tavalliseen Suomen kansalaiseen. Siis nouseeko korot (euribor jne, johon yleensä asuntolainat sidotaan) ja kuinka isoksi ne voi nousta. Jopa 10 %?!!? Siinä tilanteessa en haluaisi olla pankille isosti velkaa...Ja miten käy asuntojen hinnoille? Edellisessä lamassa ne putosi ihan kunnolla, mutta entäs tässä tilanteessa, kun tämä lama ei ole mennyt ns. normaalin laman kaavan mukaan.
Eipä tässä kellään ole lasipalloa, josta vois nähdä mitä tulevaisuus tuo tullessaan...mutta ehkä pitäis odotella ja katsoa rauhassa miten Eurooppassa alkaa kuohua?!
Vastaukset 15
Vanhimmat
Suosittelen tuhnuttelemaan vuoden pari jos se vain on mahdollista. Jätä ostamatta kallis talo nyt ja tee tili parin vuoden päästä. Tsemppiä!
Asunto ostetaan yleensä aina tarpeeseen ja siitä syystä odottaminen on harvoin hyvä ratkaisu. Tällähetkellä näyttää siltä että "nollakorot" jatkuu vielä jopa kaksi vuotta eli sen ei pitäisi olla ongelma, mutta ei ole kristallipalloa minullakaan. Korkojen verovähennys auttaa myös jos tiukka paikka sattuu tulemaan, yli 10% korot on utopiaa.
Jos meinaatte ostaa niin tehkää se ainakin ennen näitä bonusta tavoittelevia ASP-ostajia.
Kiitos asiallisista kommenteista :) Odottelu tuntuu tässä tilanteessa turvallisimmalta vaihtoehdolta, kun ei tiedä mihin tämä maailma menee. Eipä sitä koskaan tiedä mitä tapahtuu ylipäätään, mutta tämä hintataso ei just nyt houkuttele. Sen mitä talouden kehityksestä ymmärrän, voisin veikata, ettei tämä hintojen nousu voi loputtomiin jatkua...Koti tulisi todella tarpeeseen jo tähänkin tilanteeseen, koska asumme nytkin aika ahtaasti, mutta kai tän vielä kestää kun tietää tämän olevan väliaikaista :) Vuoden verran voidaan vielä olla tässä, mutta sitten pitäis alkaa löytymään se koti, koska vanhin lapsista menee kouluun. Eli ei haluttais, että joutuu sitten vaihtamaan koulua, jos se koti ei löydykään tältä samalta alueelta. Eikä me välttämättä edes haluta jäädä just tälle alueelle...
mutta tilanne taitaa hyvinkin pitkälle aloittajan tilanteessa olla ettei ole hirveästi ostettavaa nyt.
Kyllä asunto todellakin ostetaan tarpeeseen.
Mene ja tiedä, ehkä vuoden odottelu palkitaan.
"ehkä pitäis odotella ja katsoa rauhassa miten..."
Kuuluisia viimeisiä sanoja :D
Jos tarvitsette asunnon osta se. Jos ette tarvitse olkaa ilman ja asukaa vuokralla. Ei niitä tulevaisuudessa sen halvemmalla saa.
Harmi että missasitte 2009 kevään/kesän hintadipin. Jolloin poikkeuksellisesti hetken sai vähän halvemmalla.
http://www.stat.fi/til/ashi/2010/01/ashi_2010_01_2010-04-30_kat_003_fi_001.gif
Niinkuin fiksut miehet yllä jo totesivat.
Jos nämä neljä kohtaa täyttyvät niin antakaa mennä vaan, siinä vaiheessa ei kannata empiä..
A) Tarve
B) Kohde mieleinen
C) Kohteella oikea hinta
D) Toimiva maksusuunnitelma
Siinähän tuo vitsi onkin, että tarjonta on vähäistä...ollut koko tämän ajan. Taloja on kaupan, mutta sellaisia, mitkä täyttäis meidän tarpeet ja hinta olis kohdillaan, on ollut vähän. Ja ne mitä on olleet, on menneet sivu suun. Meille liian kalliita on tarjolla koko ajan (monessa myyjälläkin on vaikeuksia selvitä veloistaan...) Kun ei ole tarjota maltaita tässä elämäntilanteessa, kun toinen on vielä hoitovapaalla.
...siitä mitä haluaa. Ei ole mitenkään sanottua, että vuoden parin päästä tarjonta on sen parempi, ja hinnat enemmän kohdallaan. Voi hyvin olla, että parin vuoden päästä ne mihin teillä nyt olisi varaa mutta jotka eivät kelpaa, ovat nekin teidän ulottumattomissanne.
Mikään ei myöskään takaa sitä, että parin vuoden sisällä hinnat ylipäätään halpenevat, tai sitä että löydätte niiden halvetessa sen enempää haluamaanne taloa kun nytkään, tai että edes tunnistaisitte oikean ajankohdan vaihtaa. Kuinka pitkäksi odottelu sitten venähtäisi?
Minun ehdotukseni on, että tingitte vaatimustasostanne, ja haette sellaista asuntoa, mikä ei ehkä ole toiveittenne mukainen, mutta sellainen jossa voisitte kuitenkin elää ainakin pari vuotta. Jos parin vuoden päästä hinnat ovat laskeneet, on talonne arvo laskenut, mutta niin on sen tavoitellukin, ja uutta lainaa tarvitsee sitten vähemmän. Jos hinnat ovat nousseet, saatte omastannekin enemmän. Vuokralla asumisessa ette välttämättä voita mitään.
Korot voivat myös pysyä odotettua pidempään matalalla.
Tämänpäiväisestä Hesarista luettua:
"Kreikan ja muiden euroalueen velkaantuneiden maiden ongelmat saattavat johtaa siihen että korkotaso pysyy alueella matalana odotettua pitempään ... Keskimääräistä paremman julkisen talouden maissa kuten Suomessa tämä tietäisi matalien markkinakorkojen ajan jatkumista"
JOS näin käy, niin asuntovelallinen saa Kreikka-tukeen tuhlatun 300 euroa/suomalainen moninkertaisena takaisin matalamman koron kautta.
Mitään varmaa on tosin vaikea sanoa, kun ei ole sitä kristallipalloa.
Asuntojen hinnat ovat nyt niin piikissä, että nousua tuskin enää tulee. Korkoelvytys on osaltaan nostanut hinnat nykyiselle tasolle, mikä on poikkeuksellista ottaen huomioon epävarma taloustilanne. Tässä pari veikkausta:
a) Mikäli korot nousevat ja uudistuotanto pyörähtää kunnolla käyniin, voi tulla lievää laskua tai pysyy nykyisellään.
b) Mikäli korot pysyvät ennätysalhaalla, hinnat todennäköisesti pysyvät entisellään.
c) Mikäli euroalue räjähtää käsiin, luottolama iskee ja taantuma vie työpaikat, eli toteutuu rommareiden märkien toiveunien W, niin asuntojen hinnat laskevat.
En ehkä ostaisi juuri nyt, kesään mennessä pitäisi olla parempaa tietoa siitä, kaataako Kreikka kaikki dominopalikat vai ei.
Jos c toteutuu niin se johtuu siitä että juuri kukaan ei osta, ei ainakaan ne jotka nyt odottavat romahdusta...
Itse kyllä veikkaan että euroopan talous ei romahda, vaan kreikka saa monoa eurosta.
Lama laskee hintoja, mutta puhutaan prosenteista, ei kymmenistä prosenteista. Kuluttajalla ei ole mitään syytä laskea asuntonsa myyntihintaa vaikka olisi kuinka lama.
90-luvun tapahtumat olivat täysin poikkeuksellisia.
"Nyt ollaan väliaikaisessa asunnossa vuokralla ja ollaan jo yli vuosi etsitty ..."
Teidän olisi pitänyt ostaa välittömästi kun myitte, sillä silloin oli hintanitkaus... Nyt on jo myöhäistä. Toivottavasti ette siirtäneet ostoa tämän palstan odottelijoiden ohjeiden vuoksi.
Ei todellakaan siirretty ostoa sen takia, että odotellaan romahdusta. Niinkun aiemmin sanoin, muutama meni sivu suun, koska joku muu tarjosi vähän enemmän kun me. Kaikki hakemamme tontitkin meni muille. Eli oltais ostettu jo silloin. Meidän tarkoitus ei ole etsiä kotia vaan seuraavaksi pariksi vuodeksi...lasten takia. Toiveenamme on, ettei heidän tarvitse vaihtaa koulua kesken kaiken. Eli meille se on pitempiaikainen sijoitus. Se on sitten eri asia jos joudutaan jossain vaiheessa muuttamaan esim. työn perässä toiselle puolelle Suomea. Juttelin justiinsa yhden tutun kanssa, joka tuntee talousasioita enemmän ja hänen mielestään on hyvä, ettei meillä tällä hetkellä ole lainaa (hänellä itsellään sitä on...). Tuleva kesä tulee näyttämään, mitä Euroopan taloudelle käy.
Ennustan, että korot tuskin tulevat nousemaan. Liikepankit voivat luoda velkaa mikä on niille mahdottoman edullista ja asuntolainat ovat puolet niiden luottokannasta. Luotoista on ja tulee olemaan ylitarjontaa mikä pitää kilpailua yllä ja korot matalalla. Asia muuttuu täysin toiseksi mikäli maan luottokelpoisuus menee. Silloin kukaan ei lainaa kenellekään ja korot pomppaavat kattoon, myös asuntolainojen. Jos minä harkitsisin lainaa niin miettisin tarkkaan miten varma työpaikka minulla on, ja miten valmis perhe on kestämään sen, jos isäntä joutuu lähtemään Norjaan kaloja perkaamaan ettei asunto mene alta.