Elikkä olisi pari hyvää asuntoa tarjolla isolta firmalta, mutta kun luottotiedot on menneet niin kärsin siittä että asuntoa ei saa. Mutta.. miten menetellään tilanteessa jos sukulaiseni vuokraa asunnon ja hän maksaa vuokran aina, laitetaanko minut alivuokralaiseksi sitten / voiko he kieltää tuon.
Miten tuo menee lain mukaan, onko tuo mahdollista?
Miten tuo menee lain mukaan, onko tuo mahdollista?
Vastaukset 5
Vanhimmat
...... Onnistuu ! Harvempi vuokranantaja (varsinkaan ei firma) kieltää alivuokrauksen tai on edes kiinnotunut asiasta - heillehän se ei mitenkään kuullu.
Pävuokralainen on vastuussa vuokrista ja muista jutuista - esim. rikkoontumisista, häiriköinnistä yms.
Jälleenvuokrasuhteella tarkoitetaan vuokrasuhdetta, joka syntyy, kun vuokranantajalta asuinhuoneiston vuokrannut (ensivuokralainen) vuokraa koko huoneiston vuokrasopimuksen tai vuokranantajan erikseen antaman luvan perusteella edelleen yhdelle tai useammalle omalle vuokralaiselleen (jälleenvuokralainen).
Ensivuokralaisen on ilmoitettava jälleenvuokralaiselleen oma vuokranantajansa ja ensivuokrasopimuksen ehdot sekä vuokranantajalleen jälleenvuokrasuhde ja jälleenvuokralainen.
Alivuokrasuhteella tarkoitetaan vuokrasuhdetta, joka syntyy, kun vuokralainen luovuttaa osan(!) vuokraamastaan tai muu kuin vuokralainen luovuttaa osan hallitsemastaan huoneistosta toisen käytettäväksi vastiketta vastaan.
Jollei siitä aiheudu vuokranantajalle huomattavaa haittaa tai häiriötä, vuokralainen saa luovuttaa alivuokrauksena tai muutoin enintään puolet(!) huoneistosta toisen käytettäväksi asumiseen.
Jos sukulaisesi (jolla luottotiedot kunnossa) suostuisi vuokraamaan asunnon omiin nimiinsä mutta sinun käyttöösi, niin yksinkertaisempaa on pyytää hänet vuokrasopimukseesi takaajaksi. Järjestely sopinee vuokranantajallekin.
sopii vuokranantajalle.
Ongelmaa voi muodostua siinä vaiheessa kun/jos anot
asumistukia ja sensellaisia.
Monessa vuokrasopimuksessa kielletään jälleenvuokraus, alivuokraaminen ja edelleen luovutus, ilman vuokranantajan lupaa. Mikäs siinä jos vuokranantaja siihen suostuu, mutta pitää kysyä lupa.
mutta kun alivuokrausta ei saa kieltää ja edelleenluovutus on aika vaikea määritellä