Asunto markkinat ovat ainakin pääkaupunkiseudulla ylikuumenneet jo pitkänaikaa.
Tv:ssä haastattelija kyselee "asiantuntijalta" onko ylikuumenemisen vaaraa ja vastaus on sitä sun tätä.
Mielestäni hinnat ovat törkeitä ja mikä onkaan asiaan vaikutus KIINTEISTÖVÄLITTÄJILLÄ?
Taitavat lyödä ylä femmaa ja nauru maittaa ja rahaa tulee ovista ja jne.
Vuokrat ovat ihan hanurista eihän kukaan järkevä työssä käyvän kannata maksaa näitä sika vuokria.
Toki ymmärrän historian ja nykytilanteen eli kysyntä on isompaa,kuin tarjonta.
Mutta onko tähän vaan tyytyminen? Miksei tälle asialle tehdä mitään?
Tv:ssä haastattelija kyselee "asiantuntijalta" onko ylikuumenemisen vaaraa ja vastaus on sitä sun tätä.
Mielestäni hinnat ovat törkeitä ja mikä onkaan asiaan vaikutus KIINTEISTÖVÄLITTÄJILLÄ?
Taitavat lyödä ylä femmaa ja nauru maittaa ja rahaa tulee ovista ja jne.
Vuokrat ovat ihan hanurista eihän kukaan järkevä työssä käyvän kannata maksaa näitä sika vuokria.
Toki ymmärrän historian ja nykytilanteen eli kysyntä on isompaa,kuin tarjonta.
Mutta onko tähän vaan tyytyminen? Miksei tälle asialle tehdä mitään?
Vastaukset 6
Vanhimmat
jos ostajia on enemmän kuin myyjiä, millä muulla ratkaista asian ?
toiseksi, yli puolella ostajista "tuntuu olevan varaa, tosin ei olekaan ja peruvat alle 10 v aikana ostonsa.
Helsingissä on, on aina ollut ja tulee olemaan asuntopulaa,
silloin hinnat nousevat.
meiltä saa m100km pääsää sen 100 000 €, sen kun hesassa maksaa 200 000 €,
eli hesassa pitäisi saada yli kymppitonni enemmän vuosi, jotta pystyy maksaman asunnon.
meillä aivan kannaskoulupohjalla saa kaikki yli 35000 ja ahkerammat yli puolet 40000 € vuosi ja
meillä on tuotteiden hinnat 10 % alhaisempia ja työmatkat kuljetaan se 1-3 km polkupyörällä.
Sain rivitalon maksettua ennen kuin vanhin aloitti koulun, kun olimme todella säästäväisiä.
Kyllä minä tämän tiedän.Ihmetyttää vaan mistä tulee tämä "uusi" väki,joka on valmis ja kykenevä isoihin hintoihin? Virosta, Venäjältä vai pohjanmaalta?
Alihintaisiahan Helsingin asunnot ovat vielä, eivät tosin enää niin hirveän paljon kuin reilu vuosi sitten. 10-15% lisää hintoihin, niin sitten olisivat mielestäni oikein hinnoiteltuja ja toivottavasti siihen saataisiin vielä reilu kupla päälle. Jos tuuri käy, niin järjettömän halpojakin asuntoja voi vielä saada. Viime perjantaina piti jättää arpalaput sisään, jos halusi ostaa Arabianrannasta Hitas-kämpän. Niissä ei ollut kuin reilut 3000 euroa/neliömetri hintaa. Asuntoja oli tarjolla 48 ja hakemuksia tuli reilusti yli tuhat. Se todistaa selvästi, että kun vuokratontilla olevista halvoista materiaaleista rakennetuille asunnoille on yli 20 kertaa enemmän kysyntää kuin tarjontaa, ei markkinoiden tasapainohinta voi olla lähelläkään tuota kolmea tonnia per neliö. 5000-7000 euroa/neliö on järkevä hinta kohtuupaikalla (ei kuitenkaan missään ökypaikalla) olevalle, omatonttiselle ja vähän tasokkaammista materiaalieista tehdylle asunnolle. Kun 2/3 suomalaisista asuu omistusasunnoissa, ei sitä määrää ole enää tarvetta kasvattaa. On kansantalouden kannalta järkevää pitää osa porukasta vuokra-asunnoissa helposti liikuteltavana työvoimana. Siitä 1/3, joka on jämähtänyt vuokralle on kuitenkin yli puolet työkykyistä jengiä ja alle puolet puliukkoja, sekakäyttäjiä jne.
Mikähän olet miehiäsi? Kovis tunnut ainakin olevan,mutta huutelet hyvän matkan takaa,kun alkaa tapahtua.
Enpä viitsi jatkaa enempää,mutta ainakin minä ajettelen eritavalla kuin sinä.
"Alihintaisiahan Helsingin asunnot ovat vielä, eivät tosin enää niin hirveän paljon kuin reilu vuosi sitten."
Alihintaisia...verrattuna mihin? DDR-henkisen 50m2 betonikuution hinnalla saa hienon kämpän Saksasta, Ranskasta, USA:sta, jne. Ja ihan oikeasta suurkaupungista. On vaikeaa sanoa kumpi huvittaa enemmän: "monikulttuurisessa" rupulähiössä sijaitsevat 150 000 euron luukut (älkää kysykö kuka helkkari haluaa moisissa asua edes ilmaiseksi), vai Espoon perämetsien kääpiötonteilla sijaitsevat pakettitalot, joista kiskotaan sumeilematta miljoonaa euroa.
Ikuiseen nousuun sokeasti uskovat ihmiset maksavat pää märkänä mitä vain. Tulee mieleen 80-luvun loppu, siis edellinen kerta kun oltiin varmoja siitä että asunnon arvo nousee aina, ja roimasti nousseet hinnat ovat selitettävissä koska elämme uuden talouden aikaa.
http://www.stat.fi/til/ashi/2010/01/ashi_2010_01_2010-04-30_tie_001_fi.html
"5000-7000 euroa/neliö on järkevä hinta kohtuupaikalla (ei kuitenkaan missään ökypaikalla) olevalle, omatonttiselle ja vähän tasokkaammista materiaalieista tehdylle asunnolle."
Ongelma on siinä, että käsitys kuvaamastasi asunnosta on kokenut inflaation.
Nykyään Insinööri-Pertti ja Opettaja-Terttu kokevan säälittävän pienen tontin Espoon syrjäseudulla, pakettina toimitetun muumitalon & K-Raudasta ostetut sisustusmateriaalit "tasokkaiksi". Ainakin jos asunto sijaitsee Espoossa, mielellään alle 1½ tunnin ajomatkan päässä työpaikasta. Sitten kelpaakin huudella tasokkaasta asumisestam 25 vuoden velka niskassa.
Eräs varma asuntokuplan merkki on se että korkeita hintoja käytetään perusteluna miksi asunnosta kannattaa maksaa niin paljon. Koska perustalo Espoossa maksaa miljoonan, sen on pakko olla tosi spesiaali. Pakko! Eihän se muuten maksaisi miljoonaa. Välittäjätkin ovat tajunneet tämän, ja niinpä asuntojen kuvaukset ovatkin samaan aikaan runollisia ja huvittavia. Aina löytyy perustelu miksi talo on "uniikki" tai sijainti on "huippuluokkaa", vaikka talo olisi peräisin liukuhihnalta ja sijainti perus lähiössä.
Alkaa tosin vaikuttaa siltä että ihmiset ovat heräämässä todellisuuteen. Eivät näytä Espoon muumitalot menevän kaupaksi niin kuin ennen. Monella on kiire saada vm. 2008 harkkopino myytyä ennen kuin tämäkin kupla puhkeaa.
Pikkuasuntojen ostajilla riittää vielä intoa. Mutta sekin loppuu kun ihmiset hiffaavat - taas kerran - ettei asuntojen hintojen nousu jatku koskaan loputtomiin.