Olen yli puoli vuotta yrittänyt etsiä perheellemme Kankaanpäästä ja lähiympäristöstä omakotitaloa. Tarjontaa on jonkin verran mutta ne hinnat. Aivan uskomatonta, että Kankaanpäässä ollaan samassa hintatasossa kun esim. Tampereella. 2000-luvulla rakennetut pienen tontin omaavat talot n.250 000e ja remonttia tarvitsevat 70-luvulla rakennetut talot n.80 000e. Rivitalo kolmiot liikkuu n.100 000e.
Osaako joku kertoa mistä moiset hinnat Kankaanpäässä syntyvät kun tontit täällä ovat edullisia????
Osaako joku kertoa mistä moiset hinnat Kankaanpäässä syntyvät kun tontit täällä ovat edullisia????
Vastaukset 10
Vanhimmat
On se kumma, vaikka tämä kyläpahanen on täällä soiden ja metsien keskellä, vaikka on joskus saanut kaupungin statuksen, niin kiinteistövölittäjät juurikin ratsastavat sillä. Oikea hintataso on silloin, kun
vertaa Porin, (joka on jo suurehko kaupunki maassamme) hintoja, ja miinustaa niistä 35-40%, niin silloin
alkaa hinnat olla kohdallaan. On muistettava sananlasku, ei se ole hullu joka pyytää, vaan se joka maksaa!
Ei kai se hinta asukasluvun mukaan määräydy!!!!! Kysynnän/tarjonnan laki, työpaikat, koulut, harrastusmahdollisuudet, yms. asiat vaikuttavat hintoihin.
Ei kai se hinta asukasluvun mukaan määräydy!!!!!
Kuules hinta määräytyy juuri asukasluvun mukaan.
Perustelut:
Missä on paljon porukkaa on kouluja, työpaikkoja, harrastusmahdollisuuksia, yms.
Aika yksinkertaista vai mitä!
Kankaanpään hintataso perustuu siihen, että myyjät eivät aina tiedä oikeaa hintatasoa.
Jos nyt otetaan vertailuksi esim. Pori, niin asukkaita on noin 100 000.
Kouluja ja harratusmahdollisuuksia löytyy.
Porissa asuntojen hinnat ovat suht. alhaisia verrattuna muihin samankokoisiin kaupunkeihin.
Kankaanpäässä on asukkaita murtoosa. Hinnat ovat suht korkealla, koska rakentaminen
maksaa saman kuin Porissakin.
Ostajia on vain paljon vähemmän.
Tälläinen asuntobisnes ei Kankaanpäässä ole todellakaan kannattavaa, poikkeuksia lukuunottamatta.
Missä on paljon porukkaa on kouluja, työpaikkoja, harrastusmahdollisuuksia, yms.
Aika yksinkertaista vai mitä!
Porissa taitaa olla korkeampi työttömyysprosentti kuin k:päässä, on aina ollut ja tulee olemaan, yksinkertaista vai mitä!
Perustelut:
Pori ei yksinkertaisesti vedä väkeä vaikka on jos jonkinmoista yliopistokeskusta koska ei ole töitä varsinkaan nuorille opiskelijoille.
Loppuviimeksi k:pään asuntojen hinnat muodostuu paljolti suppeasta tarjonnasta, on uusia pelkästään myyntiin rakennettuja taloja ja toinen puoli on vanhahkoja -80 luvulla rakennettuja minitontilla varustettuja hometaloja joissa se hintapyynti on kieltämättä valtava. Eli yritetään me ostajat tiputtaa hintatasoa tinkimällä reilusti pyyntihinnasta.
ps. Porissa on käsittääkseni noin 80000 asukasta ei noin 100000
Vai, että on porissa 80 000 asukasta?
No tarkalleen 82 868 ja väkiluku on tällä hetkellä kasvuunpäin.
Noin seitsemän kilometrin päässä on Ulvila, joka voidaan tällä hetkellä lukea
Poriin, koska monet käyvät Porissa töissä ja koulussa.
Siellä asuu taas 13 700 immeistä.
Tästä tämä n. 100 000 asukasta tällä talousalueella.
työttömyysprosentti on noin 12,5%.
Sitten se Kankaanpää.
Väkeä siellä on 12 216 ja on koko ajan vähenevä.
Työttömyysprosentti on noin 12,5%.
Eli on melko pieni tumppukylä.
Suurimman eron tekee, että Pori on teollisuuskaupunki, joka on vielä
yhteydessä mereen. Porissa on siis satama.
Mitäs siten kankaanpäähän tulee, niin on sisämaan kaupunki, jossa on vain
pieni lampi eli kirkkojärvi.
Elinkeinona on monilla vielä maatalous.
Kenkäteollisuus oli aikoinaan paikkakunnan veturi, mutta on nyt lähes täydellisesti
kadonnut.
Näillä perustein, jos Porissa on omistuskiinteistö, niin ostajia löytyy varmasti ja saa
vielä pyytää hintaakin.
Niin taas Kankaanpäässä kiinteistöjen arvot perustuvat mielikuviin ja monilla siellä
taitaa olla aika vilkas mielikuvitus.
Tulkaa Jatzeille ja Sonisphrehen katsomaan kaupunkilaisia!
Näissä tapahtumissa on väkeä ja julkkiksia pitkin Suomea kymmeniä tuhansia.
Niin älkää unohtako Jussipaitaa päälle, niin ette erotu liikaa "massasta".
Samalla näette valaistun kokemäenjoen ja kirjurinluodon.
Ottakaa vaikka gepsi mukaan, niin ette eksy väenpaljoudessa.
Aivan, mutta heti jos tulee myyntii hieman parempi kuntoinen talo/asunto, ja vaikka kuinka nopeasti siitä soittaa niin se edullisempi asunto on aina jo myyty just äsken eli meneeköhän noi edulliset sitten kiint.välittäjien tutuille vai?
Ja taitavat tosiaan nuo kiinteistövälittäjät (joita ilmeisesti 2-3 Kpäässä) hinnoitella hieman yli kanttiin asunnot. Nyt ku on seurannut jo yli puoli vuotta noita markkinoita niin siellä on edelleen ne samat asunnot myynnissä.
Olen samaa mieltä että asunnot Kankaanpäässä ovat kalliita. Hintojen täytyy pudota jos halutaan asukasluvun kasvavan. Työpaikkoja ei ole tarpeeksi omillekkaan asukkaille. Eikö olisi aika asuntovälittäjien pikkuisen tarkistaa laskelmiaan.
mutta Poris ei asus sikakaa! Kyllä se on statuksesta kii, eikä mistää muusta! Eikä se siitä mikskään muutu, vaikka seisois päälläns ja vahtais.
kallita tosiaan ovat!