Eli kyselen nyt tyhmiä...Saako pankeista lainaa helpommin rakentamiseen, eli omakotitaloon kun johonkin 40 vuotta vanhaan pommiin. Tai saisko sitä enempi uuteen kun vanhaan? Kokemuksia kellään?
laina helpommin rakentamiseen?
*pöljä*
4294
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Lähtökohta on että kumpikaan
- Uuden rakentaminen
- Ikivanhan osto + erittäin laaja ja kallis remontti
ei onnistu 100% luotolla koska takuut eivät riitä. Pankki lainaa vain jos takuut riittävät. Tontti kattaa itse itsensä, mutta rahaa talon tekemiseen ei saa koska täysin keskeneräisen talon takuuarvo erittäin alhainen.
Jos riittävästi omaa rahaa tai saatte ulkopuolisen lisätakauksen onnistuu. Muutoin ei.
Jos ostat kunnossa olevan hyvän omakotitalon pankki todennäköisimmin lainaa, koska ostama talosi takaa velkasi. Jos joudut maksuvaikeuksiin pankki myy talosi velkaa vastaan ja ottaa rahat. Jos taas ostat tontin, tontti takaa itse itsensä. Otat lainaa talon rakentamiseen ja jostain syystä talosi ei valmistukkaan, mutta rahat hupenevat miten pankki saa omansa? Rakentamisessa on aina riskinsä. Niin veikkaisin että ainaki helpoin olisi saada lainaa kunnossa olevan omakotitalon ostoon.
että pankki ei laske kuten sinä.
jos lainaat sata tonnia ja ostat talon,ei pankki todellakaan laske sen varaan,että pankki tarvittaessa saa saman talostasi.
itse ostin ok-talon 7 vuotta sitten.omat säästöt 0€.
talo kelpasi vakudeksi 75000e edestä,tähän lisäksi valtiontakaus vanhempanien henkilötakaus.
että tänäpäivänä taitaa olla tuo talon vakuusarvo olla paljon pienenpi kuin tuo 75%.