Samassa pihapiirissä on vanha hirsinen
päärakennus ja sen navetan
paikalle rakennettu perusmallinen uudehko
omakotitalo. (etäisyys lähimpään kaupunkiin
n. 10 km, Keski-Suomea)
Tila voidaan jakaa joko siten että
1) vanhat rakennukset sisältyisivät uuden kanssa
samaan tonttiin ja jäisivät uuden talon omistajan
omistukseen.
2) vanha talo pihapiireineen erotettaisiin
muun suvun käyttöön omaksi tilaksi.
Kuinka paljon vanhan talon poisjäänti/mukaantulo
vaikuttaa uuden talon mahdolliseen jälleenmyynti-
hintaan ? Paljonko mummonmökin tuoma lisäarvo
on suunnilleen ?
päärakennus ja sen navetan
paikalle rakennettu perusmallinen uudehko
omakotitalo. (etäisyys lähimpään kaupunkiin
n. 10 km, Keski-Suomea)
Tila voidaan jakaa joko siten että
1) vanhat rakennukset sisältyisivät uuden kanssa
samaan tonttiin ja jäisivät uuden talon omistajan
omistukseen.
2) vanha talo pihapiireineen erotettaisiin
muun suvun käyttöön omaksi tilaksi.
Kuinka paljon vanhan talon poisjäänti/mukaantulo
vaikuttaa uuden talon mahdolliseen jälleenmyynti-
hintaan ? Paljonko mummonmökin tuoma lisäarvo
on suunnilleen ?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Ei voi sanoa sitä eikä tätä, mikä toiselle on haitta se toiselle on rahanarvoinen etu (mummon- mökki pihapiirissä).
Mökistä on etua jos sitä tarvitsee, mutta haitaa jo sitä pitää hoitaa ja kiinteistöverot maksaa.
Kokonaisuushan on ilmeisesti jo pilattu kun uusi talo rakennettu navetan paikalle.
Rahallisesti asiaa voisi selvittää pyytämällä kiinteistövälittajan kirjallinen arvio molemmista tapauksista.
Ihan hyvä kiistan aihe teillä on, yksi perillinen voisi vaatia osaansa, jolloin pesänhoitaja möisi koko roskan huutökaupalla ja rahat jaettaisiin osakkaiden kesken.
Vaikea sanoa tarkempaa kun ei tiedä paikkaa ja olosuhteita mutta sen voi sanoa, ettei samalla tontilla olevalla toisella mökkisellä ole juurikaan nostavaa arvoa mutta laskevaa arvoa ja ostohaluttomuutta tulee jos maaseudulla, liki toisiaan olevat rakennukset erotetaan omille tonteilleen. Mutta lopulta on kuitenkin niin, että jos kysyntää on enemmän kuin tarjontaa niin kaupaksi menee, yksin tai kaksin, hinnalla millä hyvänsä.