Ollaan puolison kanssa ostamassa uutta asuntoa ja asunto pitäisi laittaa minun nimiin että säästää varainsiirtoveron (ensiasunnon ostaja). Laina on otettava yhdessä jotta voin omistaa asunnon, vaikka puoliso on se kenen tuloilla saadaan ja maksetaan laina. Ongelmana on se kun minulle on joskus tullut maksuhäiriömerkintä, mutta olen maksanut velkani jo. Onnistuuko lainan saanti?
asunnon hankinta
am
6497
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Mikäli käsiraha on riittävä, vakuudet muuten kunnossa ja ei mitään ulosotossa. Saa lainan.
Lainan saannissa ei varmaan tule ongelmia.
MUTTA tuossa omistamisessa ja maksamisessa kylläkin. Verottaja tulee olemaan hyvin kiinnostunut tuosta sinun omistamasta (pankin) asunnosta. Sinä siis omistat ja puolisosi maksaa?? Puolisosi siis lahjoittaa sinulle rahaa aina lainaa lyhentäessään??
ei todellisuudessa paljoa kiinnosta, mutta puolisosi taitaa olla melko typerä kun maksaa sinulle omaisuutta ja eron tullen heität hänet pihalle hänen maksamastaan talosta?
No jos nyt vaan maksaisitte kiltisti sen varainsiirtoveron.
Asiasta toiseen, asuntolainan verovähennysoikeus koskee vain omistusasuntoa varten otettua lainaa. Mitenkä luulet puolisosi saavan hyödynnettyä tuon vähennyksen, jos hän maksaa asuntolainaa asunnosta, josta hän ei edes omista mitään?
No nyt mietit, että saathan sinä sen vähennettyä. No entäs kun korot nousee niin paljon, että yhden henkilön vähennyskatto tulee vastaan? Tai entä kun verottaja toteaa, että eihän sinulla voi olla oikeutta koron vähentämiseen, koska et tosiasiassa maksa lainaa.
Kuinka siis pankki antaa lainaa jollekin, jonka vakuutena on toisen omistama asunto, johon kuitenkin laina kohdistuu? Ei onnistu.
Kuinka muka verottajaa ei kiinnostaisi, jos joku antaa kuukausittain rahaa toiselle lainan lyhennyksen muodossa? Lahjavero pamahtaa ihan satavarmana.
Mitä puolisosi sanoo kun hän on maksanut sinulle asunnon ja annat hänelle kenkää ja hän lähtee tyhjin käsin?? Ei ymmärrä??
"Puoliso" tekee virheen jos antaa asunnon tosta noin vain ettei tarvii maksaa pikku pikku veroa. Vero maksetaan ostohinnasta ei velattomasta myyntihinnasta.