millä kk-tuloilla uskaltaisit ottaa, kun yksin asuntoa ostamassa, tähtäimessä n200 000e asunto (loppurahoitus toisesta asunnosta ja säästöistä) entä laina-aika?
80 000e asuntolaina
sinkkula
14
3632
Vastaukset
- 12+20
Mulla yksin 63 000€ lainaa. Tulot 2500 € / kk. Enemmänkin olisivat antaneet, mutta tuo riitti asunnon ostamiseen ja remonttiin (mulla myös loppurahoitus vanhasta asunnosta). 80 000€ en olisi uskaltanut yksin ottaa noilla tuloilla.
- eeevvv
siis käteen?
- 12+20
eeevvv kirjoitti:
siis käteen?
Ei vaan brutto. Netto suunnilleen 1900 €/kk.
- velkaorja.
otin 80 000€ 2600 bruttotuloilla, ihan ok sujunu lyhentely.
- Velkakierre
Kun omarahoitusta on 60 %, se on jo lähtökohtana aika hyvä tilanne. Huonokaan onni ei johda täydelliseen tuhoon. 15 vuoden tasalyhennys on 450 euroa kuussa. Kuuden prosentin korko pääomalle on aluksi 400 euroa kuussa. Kun tuohon lisätään juoksevia asumiskuluja ja vähennetään veroetu, saadaan kuukausikuluiksi 900 - 1000 euroa. Ja voihan olla etteivät korot ihan lähivuosina nouse, jolloin säästyy helposti parisataa kuussa. Pidentämällä laina-aikaa ja annuiteettimenetelmällä kuukausierää voi tarvittaessa hiukan pienentää.
Tonnin verran siis jos jää säännöllisesti yli ja tulot ovat turvatut niin siitä vaan. Tosin jos jo asut omassa ja säästöjä on kerääntynyt, miksi et keräisi lisää? Jos selviät 80000 euron lainasta, pystyt velattomana keräämään 12000 euroa vuodessa. Parin kolmen vuoden kuluttua et tarvitsekaan lainaa kuin 50000 ja uusi asunto on velattomana sinun viitisen vuotta aikaisemmin.- pärjää yksinkin
tekisi n 630 kk 15 vuoden takaisinmaksulla sitten noin 100-200 vastike. Käytännössä summa on alempi kun korot ovat pari pros alempia ja koroista toistaiseksi saa tehdä vähennyksiä eli noin 700 euro asuminen maksaisi. Onhan se aika paljon mutta kyllä sillä pärjää jos vain tulot ovat suht vaki. Mulla jäljellä lainaa 30000 ja maksan kuukadessa 430 vastike 140 eur. Palkka on 1700 eur. Välillä tekee tiukkaa esim kesäkuu koira sairastui isoja vakuutuuksia erääntyi ym. Pitäisi osata säästää rahaa jemmaan pahan päivän varalle.
- 11+3 on 14
Otin 60.000 € lainan n. 1900 € nettotuloilla (kuutisen vuotta sitten tosin). Loppu rahoitus n. 90.000€ oli itsellä.
On pärjätty. - a.w.yrjö
Tilanne... sinulla
Ei se velka pure... Maksat sitä ihan samaan tapaan kuin vaikka kuukausittaista puhelinlaskua tai joku hölmö maksaa kuukausittain vuokraa eikä uskalla ottaa velkaa ... siinä ei ole mitään järkeä...
Pankit joustaa vielä tänäpäivä toiveittesi mukaan.
Velkaa otin 190000€ netto tulot olivat alle 2000€ silloin ...velkaa enää 55000€ ja taloa on remontoitu n.50000€ edestä tässä asumisen aikana eli 10-vuoteen toki vaimonikin käy töissä ja saa n.1400€ netto/kk- Jape4567
Olette 10 vuoden aikana
- lyhentäneet lainaa 135 000 EUR
- laittaneet remontointiin 50 000 EUR
- maksaneet velan korot kaikki muut asumisen kulut
Ja siis alle 3 500 EUR nettotuloilla? Säästäväisesti olette elelleet. - a.w.yrjö
Jape4567 kirjoitti:
Olette 10 vuoden aikana
- lyhentäneet lainaa 135 000 EUR
- laittaneet remontointiin 50 000 EUR
- maksaneet velan korot kaikki muut asumisen kulut
Ja siis alle 3 500 EUR nettotuloilla? Säästäväisesti olette elelleet.Tulot ovat nyt n.4000€/kk brutto eli 2700€/kk netto karkeasti ,mutta silloin kuin lainaa haettiin oli tuloni alle 2000€...
Ja on ollut säästöissä et 40000€ omista ja jäi vielä parikymmentä tuhatta ,mut mielummin otimme lainaa kuin käytimme kaikkia jemma rahoja... talo muuten maksoi .2300000€ josta se velka 190000€ pankki ei olisi muuten antanutkaan rahaa..
Mut olet aivan oikeassa kaikki tuloni menevät taloon... Hermot on olleet aika tiukilla..
Ei mitään matkusteluu viinat virosta .Vain yksi auto tarjouksista ruuat ja vaatteet... Muutenhan pärjättäisikin ,mut kun meillä on vielä 2 lasta ja niistä tulee sitä lisä kulua...
Mut rempassa on saanut kotitalousvähennyksiä...
Nyt alkaa loma meillä ja olemme varanneet pistää oikein sileäksi jopa 1500€ on varattu tähän 4-viikkoon törsättäväksi..
Talo oli aika pommi ja tuli paljon remppaa... siksi tää tiukkuus ... Toki olisinhan voinut sopia pankin kanssa et helpotan lainanmaksua ,mut tahdon siintä eroon ja olen aina maksanut ylimääräisiäkin lyhennyksiä... Muuten korothan on olleet ja ovat nyt todella matalat... kokonaiskorkoni on nyt reilun 1% - sijoitusmies
a.w.yrjö kirjoitti:
Tulot ovat nyt n.4000€/kk brutto eli 2700€/kk netto karkeasti ,mutta silloin kuin lainaa haettiin oli tuloni alle 2000€...
Ja on ollut säästöissä et 40000€ omista ja jäi vielä parikymmentä tuhatta ,mut mielummin otimme lainaa kuin käytimme kaikkia jemma rahoja... talo muuten maksoi .2300000€ josta se velka 190000€ pankki ei olisi muuten antanutkaan rahaa..
Mut olet aivan oikeassa kaikki tuloni menevät taloon... Hermot on olleet aika tiukilla..
Ei mitään matkusteluu viinat virosta .Vain yksi auto tarjouksista ruuat ja vaatteet... Muutenhan pärjättäisikin ,mut kun meillä on vielä 2 lasta ja niistä tulee sitä lisä kulua...
Mut rempassa on saanut kotitalousvähennyksiä...
Nyt alkaa loma meillä ja olemme varanneet pistää oikein sileäksi jopa 1500€ on varattu tähän 4-viikkoon törsättäväksi..
Talo oli aika pommi ja tuli paljon remppaa... siksi tää tiukkuus ... Toki olisinhan voinut sopia pankin kanssa et helpotan lainanmaksua ,mut tahdon siintä eroon ja olen aina maksanut ylimääräisiäkin lyhennyksiä... Muuten korothan on olleet ja ovat nyt todella matalat... kokonaiskorkoni on nyt reilun 1%Millä ihmeen perusteella kirjoittelet hölmöistä jotka maksavat vuokraa eivätkä uskalla ottaa velkaa?
"kaikki tuloni menevät taloon... Hermot on olleet aika tiukilla.."
"Ei mitään matkusteluu viinat virosta .Vain yksi auto tarjouksista ruuat ja vaatteet..."
"Talo oli aika pommi ja tuli paljon remppaa... siksi tää tiukkuus ..."
Noh, onneksi olkoon.
Minä hölmö maksan vuokraa. Toki vuokraisäntä saa giganttisen 2-3% vuosituoton sijoittamalleen pääomalle - sillä edellytyksellä, ettei mikään mene vikaan. Jos rempattavaa tulee, minun ei tarvitse kuluttaa rahaa saati aikaa moiseen. Enkä joudu maksamaan pankille korkoa. Päin vastoin, pankki maksaa korkoa minulle.
Säästöt laitoin ja laitan yhäkin osakkeisiin. N. 30 000 EUR osinkoja tänä vuonna, palkkatulojen lisäksi. Kait sitten olen hölmö, mutta eipä ole hermot tiukilla koko ajan ;-)
- Pitkään työttömänä.
45000E, 15-vuotta.
Tämän hetken korko 1,285%.
En edes empinyt, eikä pankkikaan.- kysympä vaan
Mistä pankista saa noilla "tuloilla" tuollaisen lainan? minä olen työssäkäyvä ja eräs pankki ei antaisi edes noin paljoa..
- Varovainen - -
80 000e laina. Laina-aika 15 vuotta, korko 6%. Kuukausierä 675e.
675e yhtiövastike n. 1000e elämiseen 300 per jokainen lapsi 300 jos auton omistaminen pakollista. Miinusta 300e/kk jos asut puolison kanssa.
Eli jos kyseessä lapseton, autoton sinkku ja yv 200e/kk, en ottaisi kyseisen kokoista lainaa alle noin 1900 nettotulojen. Eli noin 2500-2800e bruttotuloilla.
Jos kyseessä kahden lapsen yksinhuoltaja jolla auto, pitäisi kuukausitulojen olla noin 2800e / netto jotta moisen lainan ottaminen olisi tarpeeksi turvallista (bruttopalkkaa tässä tilanteessa vaikeampi laskea, koska osa tuloista tulee lapsilisänä ja elatusmaksuina joiden summaa ei voi arvata).
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Alahan tulla paikkaamaan tekojas
Ja lopeta se piilossa oleminen. Olet vastuussa mun haavoista. Vien asian eteenpäin jos ei ala kuulumaan.326657- 394172
Onko kenellekään muulle käynyt niin
Että menetti tilaisuutensa? Kaivattu oli kuin tarjottimella, osoitti kiinnostusta vahvasti, silmät ja olemus täynnä rakk1843410- 173257
- 122397
- 302395
- 1621946
- 251932
- 301773
- 1051402