Heips.. eli olen 18-vuotias poika joka asuu vanhempien luona, opiskelee lukiossa ja tekee työtä opiskelun ohessa (työstä kertyy bruttona 1800eu/kk). Säästöjä tällä hetkellä on tarkalleen 6200euroa.
Niin ja armeijasta on vapautus (syy: Ahvenanmaa - en kuitenkaan asu nyt siellä.)
Niin ja ajattelin semmoista. Löysin kivan asunnon jonka hinta on 34.000euroa.
Eli säästöjä on 6200euroa - lainaa tarvitaan siis 27.800euroa ( palkkiot sun muut 28.500 vois olla lähellä).
Eli osaako joku vinkkasta ihan mutufiiliksellä minkälaiset mahdollisuudet on saada lainaa ?
Muita velkoja ei ole, luottotiedot kunnossa yms... Luottotiedollisia takaajia tosin ei ole mahdollista saada.
Niin ja vakuutenahan olisi asunto mahdollinen valtion myöntämä takaus. Ja asunto menisi vuokralle (mahdollinen tuttu vuokralainenkin jo tiedossa).
Kertokaa veikkauksia :)...
Niin ja armeijasta on vapautus (syy: Ahvenanmaa - en kuitenkaan asu nyt siellä.)
Niin ja ajattelin semmoista. Löysin kivan asunnon jonka hinta on 34.000euroa.
Eli säästöjä on 6200euroa - lainaa tarvitaan siis 27.800euroa ( palkkiot sun muut 28.500 vois olla lähellä).
Eli osaako joku vinkkasta ihan mutufiiliksellä minkälaiset mahdollisuudet on saada lainaa ?
Muita velkoja ei ole, luottotiedot kunnossa yms... Luottotiedollisia takaajia tosin ei ole mahdollista saada.
Niin ja vakuutenahan olisi asunto mahdollinen valtion myöntämä takaus. Ja asunto menisi vuokralle (mahdollinen tuttu vuokralainenkin jo tiedossa).
Kertokaa veikkauksia :)...
Vastaukset 2
Vanhimmat
Mutuna sanoisin, että et saa lainaa.
Syitä, miksi et:
- Ikösi
- Ei vakinaista työtä. Tuota opiskelun ohessa tehtyä työtä pankki ei laske vakinaiseksi työksi.
Mutuna sanoisin että saat lainan vähintäänkin Ålandsbankenista :-)
Periaatetasolla sinulla on aika hyvä käsiraha asuntoon, eli 18%. Et normaalitilanteessa tarvitsisi takaajia, koska 70% hyväksytään vakuudeksi asunnosta ja 15% saa valtiontakausta.
Millainen vastike asunnossa on, onko taloyhtiöön tulossa isoja remontteja seuraavien 5 vuoden aikana, millaista vuokraa alueen vastaavista asunnoista saa, onko vuokralaisia helppo saada jos tuttu ei tulekkaan jne...
Mieti vastaukset noihin kysymyksiin ja laske asunnon tuotto%. Jos _rehellinen_ tuotto on yli 6% ja paikkakunnalla on mahdollista löytää vuokralaisia, niin uskoisin pankin antavan lainan sinulle.
Mutta jos asuntosijoittajaksi aioit, niin LASKE REHELLISESTI minkä tuoton saat. Eli huomioi todellakin remontit, mahdolliset vuokrausvaikeudet jne... hinnasta päätellen kämppä ei kuitenkaan "Eirassa".