Olen pitänyt yritystä neljä vuotta, ja nyt alkaa mennä jo niin hyvin että voin harkita omasta asumisesta.
Olisi tällainen ajatus että nostaa osinkoja kerran vuodessa, ja käyttää ne asuntolainaan plus kiinteisiin kuluihin. Tuntuu olevan paljon enemmän järkeä kun kerran vuositasolla muutenkin liikutaan. Suostuukohan pankki tällaiseen järjestelyyn?
Olisi tällainen ajatus että nostaa osinkoja kerran vuodessa, ja käyttää ne asuntolainaan plus kiinteisiin kuluihin. Tuntuu olevan paljon enemmän järkeä kun kerran vuositasolla muutenkin liikutaan. Suostuukohan pankki tällaiseen järjestelyyn?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Pankki laskee maksukykysi säännöllisten tulojen perusteella. Kiinteä palkka on sellainen, ei firman tuloksesta ja päätöksistä riippuva osinko.
Nosta kiinteää kk-palkkaa (esim. 4 000 €/kk) ja käytä osingot ylimääräisten lyhennysten maksamiseen.
Pankki halunnee nähdä vähintään koron joka kuukausi, että on mahdollisimman nopeasti selvillä, jos velalliselle tulee maksuvaikeuksia. Tuossa kerran vuodessa -systeemissä kestää pahimmillaan vuoden, että pankki näkee velallisen talouden menneen kuralle.
Pankin suostumisista en tiedä, mutta asianhan voi hoitaa niin, että otat asuntolainan pitkällä maksuajalla ja vaadit lainasopimukseen kirjattavaksi mahdollisuuden ylimääräisiin lyhennyksiin kuluitta. Tällöin kiinteät kuukausikulut jää varsin pieniksi ja vaikkapa sitten kerran vuodessa tehtävillä lisälyhennyksillä pidät huolen siitä, että laina-aika pysyy järjen rajoissa.
Itse olen yrittäjä ja tulo tulee kerran vuodessa ja lyhennän lainaani myös silloin. Olen kyllä pankille suht tärkeä asiakas, mutta eiköhän tuo muiltaki onnistu..?