Olen ottamassa ensimmäistä lainaani asuntoa varten. Käsirahan maksamisen vuoksi talous on tiukilla, enkä pystyisi tämän kuun tilistä maksamaan ensimmäistä lyhennystä. Jos otan lainan ensi viikolla, meneekö ensimmäinen lyhennys automaattisesti seuraavaalle kuulle vai napsahtaako maksettavaksi vielä tämän kuun lopussa?
En millään viitsisi aloittaa pankin kanssa lainasuhdettä pyytämällä heti lykkäystä lyhennyksen maksuun :P
Koska on lainan ensimmäinen lyhennys?
käsirahan ahnehtija
11
10616
Vastaukset
Mitäs jos et aloittaisi sitä lainasuhdetta lainkaan, ennen kuin säästössä on vararahastoa?
Mutta kysymykseesi: asia on neuvoteltavissa pankin kanssa. Ns. vakiotilanne lienee se, että jos nyt otat lainan ja vaikka kuun alussa on lainanlyhennyksen eräpäivä (ja se eräpäivähän on sovittavissa!), niin syyskuun alussa maksat kertyneet korot ja lokakuun alusta alkaa normaalit lyhennys korko -maksut.- käsirahan ahnehtija
Vararahasto meni käsirahaan. Syyskuun lopussa on tulossa isompi kasa bonareita, mutta tosiaan vasta syyskuun lopussa. En siis ole vararikossa, lähellekään. Ainoastaan tämä elokuu ja syyskuun alku menee tiukille.
- ...
käsirahan ahnehtija kirjoitti:
Vararahasto meni käsirahaan. Syyskuun lopussa on tulossa isompi kasa bonareita, mutta tosiaan vasta syyskuun lopussa. En siis ole vararikossa, lähellekään. Ainoastaan tämä elokuu ja syyskuun alku menee tiukille.
...sinä elät. Yksi yllättävä menoerä suistaa taloutesi raiteiltaan.
Et ole ehkä vararikossa, mutta ei siihen paljon tarvita.
Jos suunnittelee asunnon ostamista ja koko omaisuus menee käsirahaan niin ei ole kyllä ihan homma hanskassa. Säästöjä ja puskuria pitää olla tarpeeksi että hommat hoituu ilman että tarttee kituuttaa joitain bonareita odotellessa.
Minäkin etsin asuntoa ja ASP tilillä on hommaa varten varattu noin 30 tonttua. Erillisellä talletustilillä on aina valmiina 10-20 tonttua isompia äkillisiä menoja ja hätätapauksia varten.
Mitenkä ylipäätään pankki on myöntänyt sinulle lainaa?
- neuvotteluasia
sovit asian pankkisi kanssa. Et saa tällä palstalla tietoa, joten keskustele ja sovi pankkisi kanssa asia.
Kyllä useat ottavat/haluavat esim eka vuoden niin, että maksavat vain korot ja sen jälkeen normaalilyhennykset. Esim jos asunnossa menee rahaa remonttiin. - et sopinut
pankin kanssa vaikka parin vuoden lyhennysvapaata heti asuntolainan alkuun jos tiukkaa tekee? Korot tietenkin joudut aina maksamaan. Lyhennysvapaa irtoaa pankista tosi helposti jopa pelkästään soittamalla saa pari kuukautta lyhennysvapaata tosta noin vaan.
- redit
Eiköhän tuota kannattais kysyä lainan myöntäjältä suoraan, eikä palstalaisilta. Herää kysymys onko lainanmaksukykiy sellainen, että onnistuu. Vähän tuntuu riskaabelilta, jos ekassa erässä alkaa tökkiä. Kannattaiskohan siirtyä pienempään kämppään tai jättää koko laina ottamatta ja asua nykyisessä "luukussa". Ei ole mielekästä ottaa lainaa lainkaan, jos resurrsit eivät riitä eli maksueriä ei pystytä kunnolla lyhentämään ja korothan tulevat vielä päälle.
- 11+10
Olet pankkisi kanssa sopinut, mikä kk:n päivä tilitäsi velotettaan korko lyhennys. Jos nostat lainan tässä kuussa, niin ens kuussa tulee eka maksu, näin se tavallisesti menee. Varmista pankista
Lyhennysvapaita kuukausi kannattaa käyttää vasta silloin kun on tosi tarve. sulla on työ ja terveys tallelle eli tosi tarvetta ei ole. - Vain asuntolaina
No panic!
Pankit kyllä tietävät, että asunnon ostamisen jälkeen tarvitaan rahaa muuttoon, huonekaluihin yms. Siksi he ehdottavat 1 - 3 kuukauden lyhennysvapaata ennen kuin lyhennys alkaa.
Näillä koroilla ei ole kovin kallista puuhaa tuollainen.- ...
Noooo.. paljonkos on koron osuus ensimmäisessä kuukausierässä?
Kerro se niiden kuukausien määrällä jotka haluat "säästää". Saat siitä sitten hinnan paljonko lyhennysvapaat ekat kuukaudet maksavat.
Lyhennyksen maksamatta jättäminenhän ei ole säästöä. Ja lainan alussa lyhennyksen osuus on yleensä pieni.
Jotta välttyisi maksamasta muutaman satasen lyhennyksiä niin joutuu maksamaan tonnin pari ylimääräistä korkoa, kuulostaa toooosi hyvältä diililtä.
Eli jos niillä lyhennyksistä "säästyneillä" rahoilla sitten saa ostettua Ikeasta vuodesohvan ja ruokapöydän, ym. pikkutavaraa ja tarjottua muuttoporukalle pizzat niin siihen laskuun täytyy ynnätä ne ylimääräiset korot. Tulee puolalaiselle vuodesohvalle hintaa. - 4+19
Pankit tyrkyttävät aina lainaa ja lyhennysvapaita kuukausia, koska ne saavat silloin itselleen paremman korkotuoton. Mikäs sen kivampaa niille.
Ei mun pankki kylläkään ehdottanut, tosin ne varmaan näki että mulle jäi vielä asuntokaupan jälkeen rahaa tilille "muuttoon ja huonekaluihin". Huonekalut mulla tosin oli jo, kun olin ennenkin asunut ja muutto ei paljoa maksa.
Oletko laskenut, paljonko saat rahaa käyttöösi, kun jätät esim. ensimmäisestä maksuerästä lyhennyksen pois? 150.000 € laina 20 vuoden maksuajalla ja 3,1 % korolla => annuiteettilainan kuukausierä on 832 €, josta lyhennystä 457 €.
Aika tiukkaan olet taloutesi vetänyt, toivottavasti jatkossa helpottaa. Etukäteissuunnittelu auttaa usein. - käsirahan ahnehtija
4+19 kirjoitti:
Pankit tyrkyttävät aina lainaa ja lyhennysvapaita kuukausia, koska ne saavat silloin itselleen paremman korkotuoton. Mikäs sen kivampaa niille.
Ei mun pankki kylläkään ehdottanut, tosin ne varmaan näki että mulle jäi vielä asuntokaupan jälkeen rahaa tilille "muuttoon ja huonekaluihin". Huonekalut mulla tosin oli jo, kun olin ennenkin asunut ja muutto ei paljoa maksa.
Oletko laskenut, paljonko saat rahaa käyttöösi, kun jätät esim. ensimmäisestä maksuerästä lyhennyksen pois? 150.000 € laina 20 vuoden maksuajalla ja 3,1 % korolla => annuiteettilainan kuukausierä on 832 €, josta lyhennystä 457 €.
Aika tiukkaan olet taloutesi vetänyt, toivottavasti jatkossa helpottaa. Etukäteissuunnittelu auttaa usein.Joops. Asia tuli selväksi, ihme että pankki edes uskalsi minulle lainata, kun talouteni on näköjään niin retuperällä... Käsirahoja on monensuuruisia, ei aina riitä edes se 30 000 euroa. Mutta eiköhän asia saada siellä pankissa sovittua.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa kansainvälinen etsintäkuulutus Poliis
Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa – kansainvälinen etsintäkuulutus Poliisi pyytää yleisön apu4533876Tässä totuus jälleensyntymisestä - voit yllättyä
Jumalasta syntyminen Raamatussa ei tässä Joh. 3:3. ole alkukielen mukaan ollenkaan sanaa uudestisyntyminen, vaan pelkä3181662- 1161486
En kadu sitä, että kohtasin hänet
mutta kadun sitä, että aloin kirjoittamaan tänne palstalle. Jollain tasolla se saa vain asiat enemmän solmuun ja tekee n891454Noniin rakas
Annetaanko pikkuhiljaa jo olla, niin ehkä säilyy vienot hymyt kohdatessa. En edelleenkään halua sulle tai kenellekään mi991388Oisko mitenkään mahdollisesti ihan pikkuisen ikävä..
...edes ihan pikkuisen pikkuisen ikävä sulla mua??.. Että miettisit vaikka vähän missähän se nyt on ja oiskohan hauska n591346- 501266
Helena Koivu : Ja kohta mennään taas
Kohta kohtalon päivä lähestyy kuinka käy Helena Koivulle ? Kenen puolella olet? Jos vastauksesi on Helenan niin voisi931204- 441059
Au pair -työ Thaimaassa herättää kiivasta keskustelua somessa: "4cm torakoita, huumeita, tauteja..."
Au pairit -sarjan uusi kausi herättää keskustelua Suomi24 Keskustelupalvelussa. Mielipiteitä ladataan puolesta ja vastaa331047