Jokunen vuosi sitten lähti alta työpaikka ensin mieheltä, sitten minulta, tuosta alkoi taloudellinen alamäki.
Nyt olemme tilanteessa jossa meillä ulosotossa vielä n.25th euroa ja olemme saaneet työpaikat.
Ulosotto ottaa omansa, mutta hitaastihan se lyhenee tuonne maksettaessa.
Olemme saaneet pitää talomme joka velaton, joten heräsi kysymys: Olisikohan meillä mahdollisuutta saada pankista tuo summa lainaan talomme kiinnittämällä,talon arvo n.80th. Kehtaako tuollaista edes mennä kysymään?
Mitä olette mieltä? Onko kellään omakohtaista kokemusta mikä ollut pankin suhtautuminen?
Nyt olemme tilanteessa jossa meillä ulosotossa vielä n.25th euroa ja olemme saaneet työpaikat.
Ulosotto ottaa omansa, mutta hitaastihan se lyhenee tuonne maksettaessa.
Olemme saaneet pitää talomme joka velaton, joten heräsi kysymys: Olisikohan meillä mahdollisuutta saada pankista tuo summa lainaan talomme kiinnittämällä,talon arvo n.80th. Kehtaako tuollaista edes mennä kysymään?
Mitä olette mieltä? Onko kellään omakohtaista kokemusta mikä ollut pankin suhtautuminen?
Vastaukset 13
Vanhimmat
talonne arvo n 80th teltassako asutte ? rakensin juuri pihalemme autotallin kokonaishinnaksi tuli 78t.
tuskin saatte pankista muuta kuin säästölippaat ja naurut.
Syrjäseudulla pohjoisessa ei talot maksa miljoonaa kuten etelässä., ja tontit on muutaman hehtaarin ei neliön.Tältä seudulta saa lukaalin isolla omalla tontilla 200th:lla.
Täältä päin tuohon 80th:n asunnon arvoon voi heittää nollan lisää, ja joutuu silti tyytymään perus pakettitaloon alle 1 000m2 tontilla :-)
Ihan oikea luksustalo on sitten 2 miltsiä, ei 200 tuhatta...
Jos maksukykyä on, niin yleensä pankista saa lainaa, kun on tarjota reaalivakuus. Siitä vaan pankkiin. Ainoa asia mitä kannattaa miettiä on, että jos ei pystykään maksamaan ulosottovelkojen maksamiseen otettua lainaa, niin talo voi mennä.
25 tonnia ei ole kahdelle nuukasti elävälle mitenkään mahdoton laina, tulotasostanne ei tietoa, mutta pari-kolme vuotta siihen vois mennä. Mihinkään kulutusjuhlaan ei ole ainetta, kun tuo talo olisi vakuutena, mutta sen kai tiedätttekin.
Jos lainan vakuutena on kiinnitys, korko on yleensä alempi.
Kannattaa kysyä pankista. Kuluja tulee pankkilainasta, mutta voihan sen kannattavuuden laskea. Pankki tekee kyllä vertailun. Kysyminen ei maksa mitään. Olettaisin kyllä vakuusarvon riittävän.
Raha-asioissa ei kannata vaivata mieltään, kyllä pankissakin ymmärtävät asiasi.
Minulta meni riita-asiana käräjille eräs maksu aivan vahingossa, se oli aivan selkeä velkomus. Ei se nyt ollut edes hirmu suuri summa, mutta en olisi pystynyt juuri silloin maksamaan sitä. Kävin pankkiirin puheilla ja pankki lainasi edullisesti vaadittavan summan ja sain maksettua velan, eikä käräjäkuluja tullut. Tässä tapauksessa pankkilaina oli kannattava.
Kyllä tiedämme, kaikki ylimääräinen on karsittu pois, ihan kaikki. Laskin tulot-menot niin tarkkaan kuin pystyin niin meillä jäisi kaikkien menojen jälkeen lainanlyhennykseen n.400€ ihan maksimi., tuolloin ei kukkarokaan ihan tyhjäksi menisi.
En haluaisi kuitenkaan liian lyhyellä maksuajalla että ei sen takia ole sitten pulassa.
Nyt herää vain kysymys, kuinka kehtaa mennä sinne pankkiin?
Jos lyhennysvara on maksimissaan 400€, niin aika hilkulle menee.
Tuollaisen luoton yleinen maksimiaika on 5 vuotta, ja siitä laskien vakuudellisen luoton kuukausierä varovaisella 4%:n korolla on jo 460€/kk. Kuuden vuoden maksuajalla se olisi melko tarkkaan tuo 400€/kk.
Ja pankki ei aina ole samaa mieltä lainanhakijan kanssa siitä, mistä menoista voi tinkiä, ja pankki laskee aina myös sen, että talous ei saa mennä lainan takia liian tiukille. Ja teillä ei myöskään olisi varaa mihinkään yllätyksiin.
Joten saattaa olla, että pankki ei lainaan suostu, mutta kysymällähän se selviää.
No saahan sen pitemmälläkin maksuajalla, minulla on 30tonttua ja 10v.
No kehtaahan sinne mennä. Pankit ovat olemassa suurin piirtein kahta asiaa varten: a) asiakkaat lainaavat rahojaan pankille ja b) pankit lainaavat rahoja asiakkaille.
Aika pieni lyhennys kahdelta hengeltä tuo 400 €/kk on, mutta jos enempään ei ole rahkeita, niin sitten ei. Koittakaa nyt kuitenkin nipistää vielä. Toki voi olla hyvä olla hiukan rahaa tililläkin, mutta älkää sitä nyt kulutukseen laittako. Mitä pikimmin maksatte lainan takaisin, sitä vähemmän maksatte pankille korkoa. Voittehan neuvotella mahdollisuuden lyhennyksettömiin kuukausiin, jos sattuu tulevaisuudessa vetämään talouden liian tiukalle. Jos otatte lainan, muistakaa että voitte aina lyhentää sitä enemmän kuin vakiomaksuerän. Lainan ennenaikainen maksaminen on aina hyvin kannattava sijoitus, varsinkin kulutusluoton. Siitä saa heti hyvän korkotuoton itselleen ilman mitään riskiä.
Kyllä pankkiin kehtaa mennä, ei 25 k€ ole yhtään mitään kun asunto on kerran velaton. Harvemmalla oman asunnon ostaneella on noin vähän lainaa ennen kuin 50 vuotta tulee täyteen, senkin jälkeen vain jos asunto on ollut kohtuuhintainen tai lainaa on lyhennetty agressiivisesti.
Yritän vielä laskea mistä voi vielä karsia.
Kamalan iso kynnys lähteä pankkiin, ehkä sitä pelkää jos joutuukin pettymään.
annatte vaan olla siellä ulos otossa
jos työt loppuu nii menee talo
Olen vanhustyössä eli aika hyvältä näyttää työtilanne, tosin osa-aikaisena , mutta uskoisin ettei heti työt minulta lopu. Paikkakuntaa vaihtamalla saisin kokopäivä työn.