Siinäpä pulma!
Meillä on talkkari - vielä.
Huoltoyhtiö tosin hoitaa miltei kaikki homat, talkkari kun on aina sopivasti saikulla, kun töitä ilmestyy! Kun ensilumi sataa taiko on oikea lumitalvi, on kevään haravoinnin taikka katujen harjauksen aika, nurmikonleikkuu ja lehtien haravointi tietää varmaa saikkua! Onko oman talkkarin taloyhtiö näin ollen sen parempi? Kannattaako pitää kiinni omasta talkkarista? Onko tämä sitten muka halpaa yhtiölle?
YLE
http://yle.fi/alueet/turku/2010/08/asukkaat_tahtoisivat_talonmiehet_takaisin_1905937.html
"Asukkaat tahtoisivat talonmiehet takaisin"
Huomautettakoon, että en asu jutussa olevassa yhtiössä, enkä tunne ko. taloyhtiön tapausta sen tarkemmin.
Meillä on talkkari - vielä.
Huoltoyhtiö tosin hoitaa miltei kaikki homat, talkkari kun on aina sopivasti saikulla, kun töitä ilmestyy! Kun ensilumi sataa taiko on oikea lumitalvi, on kevään haravoinnin taikka katujen harjauksen aika, nurmikonleikkuu ja lehtien haravointi tietää varmaa saikkua! Onko oman talkkarin taloyhtiö näin ollen sen parempi? Kannattaako pitää kiinni omasta talkkarista? Onko tämä sitten muka halpaa yhtiölle?
YLE
http://yle.fi/alueet/turku/2010/08/asukkaat_tahtoisivat_talonmiehet_takaisin_1905937.html
"Asukkaat tahtoisivat talonmiehet takaisin"
Huomautettakoon, että en asu jutussa olevassa yhtiössä, enkä tunne ko. taloyhtiön tapausta sen tarkemmin.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kyllä tuolla omatalkkari systeemillä tulisi paljon hyötyäkin. Mutta kun mikään muu ei ratkaise kuin raha.
Vieläpä oikein hölmöläisen järjellä säästäen.
Eräässäkin kaupungissa olen seurannut vanhainkodin pihakalusteita. Hienot kalusteet hankittu vuosia sitten ja niitä on useinta pöytiä ja tuoleja.
Yhtenäkään kesänä ei kaupungin vastaaville ihmisille ole välähtänyt, että ne pitää öljytä ihan vuosittainkin.
Nyt kalusteet on sen näköisiä, etti öljyämisellä enää selviä.
Hölmöläisesen säästöä todella: Kun nyt vaan säästyy euro, niin ei väliä vaikka sen vuoksi menisi 30 euroa viiden vuoden päästä.
Seurasin erään työni puolesta 10 kerrostalon kokonaisuutta, jossa kiinteistöhuolto tekee hommat.
Lumihommat ja hiekoitus tehtiin kyllä huolella, se jo siksikin, että kiinteistöhuolto sen maksaa jos joku kaatuu, loukkaa mikäli syy johtuu hiekottamattomuudesta.
Mutta kaikki muu sitten onkin sen verassa, että tarpeeksi moni asiaa pyytää, tai taloyhtiö, isännöitsijä ottaa yhteyttä.
Rappukäytävistä kaiken aikaa toistakymmentä lamppua pimeänä ( 3 lamppua / kerros ).
Talon seinustat ja puskat roskia ja tupakantumppeja täynnä.
Metalliset kaiteet ruostuu. Puuosat kipeästi maalin tms tarpeessa.
Jos on oma talkkari. Sillä on aikaa vaan siihen. Ja jos vähänkin on oma-aloitteinen, niin monia asioita voi ennaltaehkäistä. Hoitaa, ettei tulee lisää vahinkoja.
Sen päälle vielä sitten sosiaalinen puoli.
Oma talkkari näkee kaiken, tuntee kaikki. Yksikin vieras hiippari kiinnittää heti huomion, kuka, millä asialla.
Varmasti moni asuntoonsa kuollut ihminenkin olisi voinut pelastua, kun talkkari huomaakin eräänä aamuna, ettei Paavo ollutkaan aamulenkillään. Menee soittamaan ovikelloa ja katsomaan onko kaikki hyvin.
Raha ratkaisee !!!
Laskeskelin tuossa, että jos sivukuluineen kaikkineen talonmies maksaa vuodessa 50 000 euroa taloyhtiölle, tekee se omassa taloyhtiössäni noin 5,5 euroa neliötä kohden. Omalta kohdaltani summa on vuodessa noin 345 euroa eli alle euron päivässä. Pitääkö tuota nyt sitten pienenä vaiko isona summana?
Prosenteista puhuttaessa talkkarin palkka on noin 15 %:ia yhtiövastikkeesta.
Mitäs huoltoyhtiön palvelut maksaa?
Jos on yhtiön palkkaama talkkari, niin sitten myös yhtiö ostaa työkalut, ei se traktorikaan ihan ilmainen ole, eikä moni varmasti suostu kolailemaan parkkialueita kolan kanssa.
Talkkarissa ja huoltoyhtiössä on puolensa. Talkkari tuntee talon, mutta toisaalta suuri huoltoyhtiö voi tarjota syvempaa asiantuntemusta, kun sen työntekijät voivat erikoistua asioihin syvällisemmin kun on paljon kohteita.
Meillä on huoltoyhtiö. On yhtiömme alueella puoli tuntia päivässä. Maksaa tuhansia vuodessa. Huoltomiehellehän ei sitten kuulu tuossa sopimuksessa haravointi (laskutetaan erikseen) tai ruohon leikkuu (laskutetaan erikseen). Itse asiassa en tiedä, mitä hänelle kuuluu. Näyttäisi kiinnittävän isännöitsijältä tulleet tiedotukset ilmoitustauluun sekä tyhjentävän roskikset. Palaneista lampuista tai rikki olevista asioista pitää ilmoittaa erikseen (ja ne laskutetaan erikseen). Pihan aurauskaan tai edes kulkuväylien lumesta luominen ei kuulu sopimukseen (laskutetaan erikseen). Ja meidän talohan ei koskaan ole se ensimmäinen, missä yöllisen lumisateen jälkeen tehdään niitä lumitöitä - onhan sillä huoltomiehellä myös muita taloyhtiöitä.
Äitini taloyhtiössä on talonmies ja hyvä sellainen. Yöllisen lumisateen jälkeen talkkari on jo aamukuudelta luomassa lunta ovien edustoilta ja sen jälkeen traktorin kanssa parkkipaikalla. Hoitaa työpäivän aikana myös vuotavat hanat ja lamppujen vaihdot, korjaa rikkimenneitä, ajaa nurmikon. Tuntee myös talojen asukkaat ja huomaa, jos jotakin mummua tai pappaa ei ole näkynyt vähään aikaan tai jos pihapiirissä kulkee epämääräistä porukkaa. Pari kertaa on estänyt asuntomurron. Ei maksa erikseen.
Niin. Vaikea valinta.