Pahoittelen ensin, jos aloitukseni ei tule oikean osion alle.
Olemme perheellinen alta 30v pariskunta. Toinen meistä sinisilmäisenä luotti omaan läheiseensä taaten tämän lainan ja tämä henkilö oli myös työnantaja siinä vaiheessa aloittelevassa yrityksessä, ja luotimme myös hänen palkanmaksu-kykyynsä. Niin kuitenkin kävi, ettei maksettu palkkaa eikä velkaa, jolloin lähti alta vuokra-asunto ja samalla maksettavaksi tuo pankista otettu velka. Omaa tyhmyyttä siis, mutta ei omaa halua.
Olemme asuneet jonkinaikaa tuttumme vuokraamassa asunnossa, joka alkaa kuitenkin olla meille liian pieni, kun lapsi kasvaa ja meillä on myös lemmikkejä. Toinen meistä käy työssä ja lyhentää ulosoton kautta velkaa, ja toinen kovasti etsii töitä. Olemme kyllä maksukykyisiä, ja hoitaneet aina vuokranmaksut ajallaan.
Kuitenkin taustojemme, ja varsinkin vuokranmaksu-rästien takia emme voi saada asuntoa kuin yksityisiltä vuokranantajilta. Koska kuitenkin etsimme kolmiota, näin isoja asuntoja on harvakseltaan vuokralla. Ja ymmärrettävästi kaikki vuokranantajat eivät halua asuntoa vuokrata luottotietonsa menettäneelle.
Kysymykseni on seuraava, onko meidän mahdollisuus "vuokrata" asunto jonkun toisen henkilön alla? Esimerkiksi jos päävuokralaisena olisi anoppini, ja me ja lapsemme sitten asunnossa vain asujina? Kuitenkin periaatteessa anoppi ei asuisi asunnossa, mutta on vastuussa vuokranmaksusta vuokranantajan silmin. Vai huijaammeko tässä kamalasti vuokranantajaa..? Tai onko se jopa "laitonta"?
Keinomme alkavat nimittäin olla aika vähissä.. liian ahtaassa asunnossa asuminen alkaa ottaa hermojen ja mielenterveyden päälle. Periaatteessa olemme itse soppamme keittäneet, kun olemme olleet takaamassa jne. meidän tästä pitäisi kärsiä, mutta myös lasten tulevaisuuden kannalta isompaan asuntoon pääseminen olisi meille suuri helpotus.
Kiitän jo etukäteen asiallisista vastauksista.
Olemme perheellinen alta 30v pariskunta. Toinen meistä sinisilmäisenä luotti omaan läheiseensä taaten tämän lainan ja tämä henkilö oli myös työnantaja siinä vaiheessa aloittelevassa yrityksessä, ja luotimme myös hänen palkanmaksu-kykyynsä. Niin kuitenkin kävi, ettei maksettu palkkaa eikä velkaa, jolloin lähti alta vuokra-asunto ja samalla maksettavaksi tuo pankista otettu velka. Omaa tyhmyyttä siis, mutta ei omaa halua.
Olemme asuneet jonkinaikaa tuttumme vuokraamassa asunnossa, joka alkaa kuitenkin olla meille liian pieni, kun lapsi kasvaa ja meillä on myös lemmikkejä. Toinen meistä käy työssä ja lyhentää ulosoton kautta velkaa, ja toinen kovasti etsii töitä. Olemme kyllä maksukykyisiä, ja hoitaneet aina vuokranmaksut ajallaan.
Kuitenkin taustojemme, ja varsinkin vuokranmaksu-rästien takia emme voi saada asuntoa kuin yksityisiltä vuokranantajilta. Koska kuitenkin etsimme kolmiota, näin isoja asuntoja on harvakseltaan vuokralla. Ja ymmärrettävästi kaikki vuokranantajat eivät halua asuntoa vuokrata luottotietonsa menettäneelle.
Kysymykseni on seuraava, onko meidän mahdollisuus "vuokrata" asunto jonkun toisen henkilön alla? Esimerkiksi jos päävuokralaisena olisi anoppini, ja me ja lapsemme sitten asunnossa vain asujina? Kuitenkin periaatteessa anoppi ei asuisi asunnossa, mutta on vastuussa vuokranmaksusta vuokranantajan silmin. Vai huijaammeko tässä kamalasti vuokranantajaa..? Tai onko se jopa "laitonta"?
Keinomme alkavat nimittäin olla aika vähissä.. liian ahtaassa asunnossa asuminen alkaa ottaa hermojen ja mielenterveyden päälle. Periaatteessa olemme itse soppamme keittäneet, kun olemme olleet takaamassa jne. meidän tästä pitäisi kärsiä, mutta myös lasten tulevaisuuden kannalta isompaan asuntoon pääseminen olisi meille suuri helpotus.
Kiitän jo etukäteen asiallisista vastauksista.
Vastaukset 6
Vanhimmat
koska täällä opiskelija-asunnoissakin sellaiset, jotka ovat lähteneet ulkomaille esim. kesäksi harjoitteluun, ovat alivuokranneet asuntonsa toiselle ihmiselle, eikä vuokra-emäntä siitä mitään napissut. Joka tapauksessa se, joka paperilla on vuokralainen vastaa nimellään vuokran maksusta ja siitä, että asunnossa eletään sääntöjen mukaan.
Eli kunhan joku luottokelpoinen suostuu vuokraamaan asunnon, niin ei pitäisi olla väliä sillä, kuka asunnossa asuu. Tämä vastaus on kuitenkin mutua.
Saattaa tietenkin olla niin, että mikäli asunnossa on erilliset vesimaksut, niin kaikkien asunnossa asuvien nimet täytyy laittaa talon kirjoihin, jotta vesimaksut laskutetaan oikein tms.
Tsemppiä!!
Laki sanoo näin:
"17 §Asuinhuoneiston luovuttaminen toisen käytettäväksiVuokralainen saa käyttää asuinhuoneistoa omana tai yhteisenä asuntona puolisonsa ja perheeseen kuuluvien lasten kanssa. Jollei siitä aiheudu vuokranantajalle huomattavaa haittaa tai häiriötä, vuokralainen saa käyttää huoneistoa yhteisenä asuntona myös lähisukulaisensa ja puolisonsa lähisukulaisen kanssa taikka luovuttaa alivuokrauksena tai muutoin enintään puolet huoneistosta toisen käytettäväksi asumiseen.
Muussa tapauksessa vuokralainen ei saa ilman vuokrasopimuksessa olevaa suostumusta tai vuokranantajan erikseen antamaa lupaa luovuttaa huoneistoa tai sen osaa toisen käytettäväksi."
Eli lain mukaan anoppisi ei saa luovuttaa asuntoa teille ilman vuokranantajan suostumusta.
Ja jos minä olisin vuokranantaja, ja olisin luullut vuokranneeni asunnon tälle anopille, ja sitten ilmenisi, että sinne muuttaakin lapsiperhe, purkaisin vuokrasopimuksen välittömästi. En sen takia, että minulla olisi välttämättä mitään lapsiperhettä vastaan, vaan syystä, että minua on huijattu.
Joten kehoitan olemaan rehellinen, ja yrittäkää vuokrata asunto ihan siten, että kerrotte tilanteenne rehellisesti.
Tarkistaa luottotiedot, et saa asuntoa, sorry. Jos on maksettavaa ulosotossa niin on maksuhäiriö merkintä ja kämppä jää saamatta. Ainakin pääkaupungissa. Älä syyllisty petokseen, menetät 2 kk takuuvuokran
paikkaansa. Sain luottotiedottomana yksityiseltä vuokrakämpän tavanomaisin ehdoin, kun kerroin vuokranantajalle jo ennen hänen tarkastuksiaan luottotietojeni puutteen, sekä syyn sille miksi minulla ei ole vielä luottotietoja. Vuokranantajalla ei ollut mitään minua vastaan ja vuokrasi kämpän. Syitäkin katsos kun on monia luottotietojen menettämiseen.
Ei siis ole takuuvarmaa että ei saa luottotiedottomana vuokratua kämppää. Myös kaupunkien vuokrakämpät ovat vuokrattavissa luottotiedotomille, mutta haluavat yhden kuukauden enemmän takuuta, kuin muilta vuokralaisilta.
Hassua miten nykypäivänäkin ihmisillä on kummia käsityksiä näistä asioista.
Suomessa on 300 000 luottotiedotonta ihmistä ja vain 11 000 asunnotonta. Luottotiedot eivät ole este asunnon saantiin. Kaikki yksityiset eivät tarkista luottotietoja ja jos tarkistavat voivat vaatia suurempaa takuuta. Osa kunnallisista haluaa luottotiedottomilta myös suuremman takuuvuokran ja osa haluaa, että jos taustalla aiempia vuokrarästejä toiseen paikkaan ne on maksussa tai maksettu.
Aloittajan kannattaa käydä keskustelemassa tilanteestaan eri vuokranantajien luona ja laittaa ne hakemukset joka firmalle 100 km säteellä.
Olettaisin että teillä ei ole kaikille yleisille vuoranantajille kuten kaupungille tai joillein isoille firmoille rästejä. Tiedän että ne ei sitten vuokraa jos aikaisempia on. Mutta varmaan kannattaa yrittää myös laittaa hakemuksia ja kertoa tilanne heti, Minä itse soitin ja kerroin tilanteeni ja minullakin on koira joten ajattelin sen olevan mahdotonta koska useat ei halua lemmikkejä asuntoonsa. Epäilin etten saa mutta sain kuitenkin toisin takuuvuokra oli kamala koska yhteensä piti maksaa 3kk vuokra johtuen uosta. Mutta laittakkaa moneen paikkaan vaan hakemuksia ja yksityisillekkin ja kertokaa tilanne ja maksukykynne, uskon että löydätte asunnon, tsemppiä kovasti!