Tässä hyvä esimerkki aivan pieleen menneestä hinta-arvioinnista. Realistinen hinta voisi olla lähes puolet pienempi. (Rakennukset 350 000€ tontti 300 000€ = 650 000 €). Nyt hintapyyntö 1 250 000€.
http://asunnot.oikotie.fi/card/6293239
Hullahan ei luonnollisesti ole se joka pyytää...
http://asunnot.oikotie.fi/card/6293239
Hullahan ei luonnollisesti ole se joka pyytää...
Vastaukset 21
Vanhimmat
...mutta köyhälle on kaikki kallista.
Toki jos ei ole rahaa, niin silloin kaikki on luonnollisesti kallista.
Mutta tiedän Mikkelistä heti kaksikin muutaman vuoden ikäisiä taloa Saimaan rannalta, joiden hinta olisi niitä myytäessä tuota luokkaa. Mutta kyseiset talot ovat kaksi kertaa tuon kokoisia ja huomattavasti korkeatasoisempia ja täynnä modernia tekniikkaa. Ja itseasiassa lähempänä keskustaakin.
Alkuperäinen pöyristynyt asiaa.
Joskus nuo "vedot", joilla vieläkin etsitään sitä idänihmettä ostamaan, uloshinnoittelevat itsensä pahasti.
Luuleekohan tuokin välittäjä, että veli-venäläiset eivät osaa katsoa tontin hintoja. Heille kun ei riitä tuo 150 neliötä. Sehän on vierashuoneen koko...
Asunnosta tuo on aika hassu hinta, mutta joku idän ihme saattaa pitää tuota oivana tapana putsata läjä käteistä ja saada kiva mökki.
Samaa mieltä aloittajan kanssa. Kaikenlaista hassutusta välittäjältäkin moinen.
hinnat näköjään vähän muutenkin hakusessa.
Esim. tämä huoneisto
http://asunnot.oikotie.fi/card/6130855
Samasta taloyhtiöstä on toisen firman kautta myynnissä 20 m2 SUUREMPI saman tasoinen asunto, mutta hintapyyntö 5000€ VÄHEMMÄN!
http://asunnot.oikotie.fi/card/6217633
Huh huh.
Välittäjillä alkaa olla onnistuneet myynnit hakusessa. Tästä syksystä alkaa asuntokaupan pudotus. Hinnat laskee keskimäärin puoleen kasvavan työttömyyden ja nousevan korkotason myötä muutamassa vuodessa.
Tuohon Rauhaniemen asunto-osakeyhtiöön ei kannata kenenkään muuttaa. Järjetöntä menoa...
Pystytkö kertomaan tarkemmin?
Huomasimme myyntiesitteessä maininnan meneillään olevasta oikeusjutusta.
Tietääkseni kyseisessä taloyhtiössä on meneillään 9 eri oikeusjuttua...
Ja huvittava. Tuo 1. linkin huoneisto 349t€
Saman kokoinen samassa yhtiössä myyty:
3 h k s 245 000 € 85,5 m² 11/2009
hehehehheheheheheh
No yksi satatonnia sinne tai tänne...
Realiteetit nyt vähän pahasti hakusessa jossakinpäin.
Minusta tuntuu, että tuo hintapyyntö on siksi niin korkea, että kuistilla oleva antiikkinen polkupyörä tulee samaan hintaan. Antiikki on kallista, senhän tietää jokainen.
Täytyy toki ottaa huomioon, että 1. linkin asuntoa ei ole hinnoitellut välittäjä, vaan myyjä itse. Jos asunnon olisi hinnoitellut joku asuntokaupan ammattilainen, suosittelisin pikaista alan vaihtoa. Esimerkiksi Tupperware-myyjän homma olisi siinä mielessä helppoa, että hinnottelu tapahtuu jossain aivan muualla.
asuntohan on kuitenkin välittäjällä myynnissä. Vai onko sinulla parempaa tietoa siitä, että omistaja olisi hinnoitellut sen? Oli hinnoittelija kuka tahansa, niin hurja se on silti.
...että hänelle oli aikoinaan käyty tarjoamassa samanlaista asuntoa, samassa taloyhtiössä otettavaksi myyntiin. Omistaja oli ilmoitanut hintapyynnön itse, jolloin välittäjä oli todennut, ettei voi ottaa asuntoa listoilleen, koska välittäjänkin on huolehdittava imagostaan ja imago kärsii metsään menneestä hinnoittelusta. Toki kyseessä voi olla saman asunto-oy:n toinenkin asunto, josta hintapyyntö vain sattuu olemaan sama. Kaikkihan on mahdollista. En siis todellakaan mene vannomaan, että kyseessä olisi sama palatsi.
Ihan torikahvilassa kuulin.
niin eipä siitä taida olla kilpailijaksi asunnonvälitysbisneksessä. Eivät asunnonostajat tyhmiä ole ja jos välittäjä tuollaisia hinta-arvioita tekee, niin ammattitaidottomuuttahan se on.
markkina talous jyllää. Täytyy muistaa että pyynti ja kauppa hinta on aivan eriasia.
Ei niiden pyyntien ja toteutuneiden väliin montaa prosenttia mahdu, eli hinnat ovat lähteneet lapasesta jo ajat sitten.
hullua pyytää köpsä maksaa:-D