Pankit katsoo ensimmäisenä asuntolainaa hakevan henkilön maksukyvyn.
Sitten tulee vakuudet, säästöt, luottotiedot, yms.
Itselläni on maksukyky kunnossa, ja vakuutenakin löytyy n. 60 000euron velaton asunto.
Mietin vain, että haluaisin muuttaa isompaan ja mieluusti tuohon keskustaan.
Hinnat pyörivät 150 000euron kippeillä. Lainaa pitäisi siis saada ympäripyöreesti 100 000 euroa.
Päällimmäisenä ongelmana tulee vain mieleen, että minulta meni muutama vuosi sitten luottotiedot parin tuhannen euron takia. Olen kuitenkin korjannut tilanteen ja maksanut jokaisen sentin takaisin hölmöilystäni.
Tiedättekö mitkä pankit katsovat enemmän maksukykyyn ja vakuuksiin, eikä tuomitse asiakasta pelkkien luottotietojen takia?
Sitten tulee vakuudet, säästöt, luottotiedot, yms.
Itselläni on maksukyky kunnossa, ja vakuutenakin löytyy n. 60 000euron velaton asunto.
Mietin vain, että haluaisin muuttaa isompaan ja mieluusti tuohon keskustaan.
Hinnat pyörivät 150 000euron kippeillä. Lainaa pitäisi siis saada ympäripyöreesti 100 000 euroa.
Päällimmäisenä ongelmana tulee vain mieleen, että minulta meni muutama vuosi sitten luottotiedot parin tuhannen euron takia. Olen kuitenkin korjannut tilanteen ja maksanut jokaisen sentin takaisin hölmöilystäni.
Tiedättekö mitkä pankit katsovat enemmän maksukykyyn ja vakuuksiin, eikä tuomitse asiakasta pelkkien luottotietojen takia?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Tuskinpa tuossa on eroja eri pankkien välillä.
Pankit tekevät lainanhakijasta kokonaisarvion ja sen perusteella sitten muöntävät tai ovat myöntämättä lainaa.
Kannatta kertoa rehellisesti, mistä tuo merkintä tuli ja miten se velka on hoidettu pois.
jos muutama vuosi sitten menny luottotiedot parista tuhannesta niin ne ois jo korjaantuneet.. Ja jos ei oo provo niin miks joku antais lainaa kun oot onnistunut noin mitättömän summan jättää maksamatta vaikka asunto on maksettu? Miten sä sit pystyisit maksaa sen 100k?
Kuten edellä jo sanottukin, pankit tarkastelevat kokonaisuutta. Toisessa vaakakupissa painaa luottotietojen menettäminen, toisessa se että asiat on hoidettu ja vakuudet ovat hyvällä tasolla suhteessa lainahintaan. Ehkä saat lainaa, ehkä et. Kysymällä se selviää. Todennäköisesti luottotietomerkintä kuitenkin parhaassakin tapauksessa jättää jälkensä pankin marginaalihinnoitteluun.
Itse sain asuntolainaa vaikka luottotiedoissani oli merkintä. Säästöt oli 0€, 2 takaajaa+ostettava asunto-osake pantiksi, 185000€ myönsivät ilman mitään ongelmia, marginaali 0,6%.
Ihan oikeasti, suurin osa näistä "asiantuntijoista" voisi suksia vittuun, asuntolaina on käytännössä TODELLA pienen riskin liiketoimintaa pankille. Jätä maksamatta niin pankki lunastaa panttina olevan asuntosi ja kuittaa useimmiten vielä kohtuullisen voiton myymällä sen luukkusi..
Meinaatko että pankki muka pitäisi sen voiton vai? Eiköhän se taida silti mennä omistajan taskuun jos jotain jää yli?
"Jätä maksamatta niin pankki lunastaa panttina olevan asuntosi ja kuittaa useimmiten vielä kohtuullisen voiton myymällä sen luukkusi.."
Nykypäivänä yksikään pankki ei "lunasta" sitä asuntoa, jos lainat jäävät maksamatta.
Homma menee niin, että asunto pakkohuutokaupataan, ja mikäli hinta on korkeampi kuin pankin saatava, yljäämä tilitetään velalliselle.
Ja ulosottolaki on vieläpä muuttunut 90-luvun laman ajoista siten, että pakkohuutokaupassa ei saa hyväksyä käypää hintaa alempaa tarjousta, joten ne "pankinjohtajan veljetkin" on poissuljettu.
Joten etpä taida sinäkään kummoinen "asiantuntija" olla.