Pankkilaina

Asunto, josta on vielä velkaa 70% asunnon arvosta ei kelpaa pantiksi kuin korkeintaan siihen pankkiin, josta asuntolainakin on otettu. Silloinkin pitänee erityispanttaus vaihtaa yleispanttaukseksi (eli ko. asunto ei ole pelkästään asuntolainan panttina vaan kaikkien nykyisten ja tulevien lainojen ja takausten panttina).

Autoa varten otetun vakuudellisen pankkilainan marginaali on varmaan 3-5 %-yksikön luokkaa, joten kokonaiskorko olisi ehkä 4.5 - 6.5%. Tällä hetkellä en usko alle 3% todellisiin vuosikorkoihin.

Ovathan nuo tulosi nettotuloja? Jos kyseessä bruttotulot, niin unohda koko juttu.

pankkiin pyytämään 17,000 lainaa ja sen jälkeen menet jonnekin hankkimaan sen auton niin korko kulutusluoton mukainen. Jos pyydät rahoitusta pankkien ajoneuvo rahoitusyksiköiltä jolloinomistus oikeus siirtyy heille laina ajaksi niin korko on matalempi. Tosin ei 2,8% vaan pikemminkin 5-7%. asuntolainakoroilla tuskin myöntävät asuntolainaa.

Keväällä otimme autolainan Nordeasta. Vakuudellinen kulutusluotto, velaton asunto vakuutena.

Korko on 2,5% + 3 kuukauden euribor. Tuon alemmaksi ei saatu, vaikka kysyttiin muistakin pankeista. Nordean tarjous oli paras.

Sinun kohdallasi, kun asunnosta on vielä 70% lainan vakuutena, niin tuskin kelpaa vakuudeksi. Vaikka olisi henkilötakaajat, niin tuskin saat alle 6%:n kokonaiskorolla.

Tällä palstalla on ilo havaita edes yksi typeryyksien tekijä, joka on selvillä seurauksista jo ennen kuin menee velkaa ottamaan. Kirjoituksesi viimeinen kappale osoittaa ihan selvää älykkyyttä.

Sitä enemmän kyllä ihmetyttää, miksi silti pitää tehdä virhe, jonka jo etukäteen tietää virheeksi. Se osoittaa, että älystä ei aina seuraa viisaus.