Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Huvilan myyntihintaselvitys verottajalle

    Myin osuuteni yhteisomistuksessa olleesta huvilasta veljelleni. Huvilassa oli merkittäviä rakennusvirheitä ja kosteusvaurioita, jotka luonnollisesti vaikuttivat osuudesta saamaani hintaan alentavasti. Nyt olis tarkoitus maksaa luovutusvoittovero myyntihinnan ja sijoittamani pääoman erotuksesta eli myyntivoitosta. Koska myyntihinta on huomattavasti yleistä markkinahintaa (kunnossa olevia) pienempi, verottaja tulee oletettavasti vaatimaan selvitystä myyntihinnan määräytymisestä. Kysymys kuuluu, kannattaisiko selvitys tehdä oma-aloitteisesti jo luovutusvoittoveron maksun yhteydessa vai vasta sitten, jos verottaja sitä kyselee esim. ensivuoden veropäätöksen yhteydessä?
    3299
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 3

    Vanhimmat

    eikä ensi vuonna jolloin veljesi kenties jo korjannut vauriot. Oikeastaan selvityspyyntö saattaa tulla veljellesi eikä sinulle. Jos hän on ostanut osuutesi merkittävästi alle markkinahinnan niin saattaa rapsahtaa lahjavero mikäli ei pysty osoittamaan mökin alennusperusteita, eli vauriot. Sukulaiselle saa kyllä myydä alle markkinahinnan mutta muistaakseni vain 20-25% alle markkinahinnan. Muutoin se katsotaan lahjaksi. Työkaverini osti isoäidiltään tontin hinnalla omakotitalon ja sai virallisen lausunnon että talo oli purkukuntoinen. Näin hän vältti lahjaveron vaikka se jälkeen kunnostanut talon jälleen asumiskelvolliseksi.

    Äänestä

    Sinun ei tartte mitään selittää, kuten tuossa toinen jo tiesi.
    Mikäli veljeltäsi tinkaavat selvitystä, niin selustan varmistamiseksi kannattas ottaa arvio joltain välittäjältä ja toinen kuntoarvioijalta - ne riittää perusteeksi alhaiselle hinnalle.

    Äänestä

    • Todennäköisesti kyllä selvityspyyntö tulee (jos siis tulee lainkaan) tälle luovuttajalle myös, koska hänen osaltaanhan on mahdollisesti kysymyksessä luovutusvoittoveron välttely ja veljen osalta sitten mahdolliset lahjaveroseuraamukset ja varainsiirtoveron korotus.

      Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    örkki75 kirjoitti:

    Myin osuuteni yhteisomistuksessa olleesta huvilasta veljelleni. Huvilassa oli merkittäviä rakennusvirheitä ja kosteusvaurioita, jotka luonnollisesti vaikuttivat osuudesta saamaani hintaan alentavasti. Nyt olis tarkoitus maksaa luovutusvoittovero myyntihinnan ja sijoittamani pääoman erotuksesta eli myyntivoitosta. Koska myyntihinta on huomattavasti yleistä markkinahintaa (kunnossa olevia) pienempi, verottaja tulee oletettavasti vaatimaan selvitystä myyntihinnan määräytymisestä. Kysymys kuuluu, kannattaisiko selvitys tehdä oma-aloitteisesti jo luovutusvoittoveron maksun yhteydessa vai vasta sitten, jos verottaja sitä kyselee esim. ensivuoden veropäätöksen yhteydessä?

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu