TVT Asunnot Oy - vuokra-asuntojen myynti?

Omistaja tekee omaisuudellaan niin kuin parhaaksi näkee, myy tai vuokraa, ei sitä voi rajata. Mutta oletan että asunnot myydään sellaiselle jonka on tarkoitus edelleen vuokrata niitä.

Siis millä tavalla olisivat velvoitettuja vastaavanlaisen järjestämään? Eikö se nyt aina mene niin, että jos vuokranantaja päättää myydä asunnon, niin ei vuokralaisella siinä ole mitään oikeuksia..

Ja sinällään harmi, jos TVT:n asunnot myydään jollekin toiselle vuokranantajataholle, niin on mahdollista että asuntojen vuokrataso ei pysy ennallaan, eli edullisena. Siinä lähtevät Turusta sitten ne viimeisetkin vuokra-asunnot, jossa vuokrat eivät vielä ole pilvissä.

ap viestittelijä kirjoitti:

Siis millä tavalla olisivat velvoitettuja vastaavanlaisen järjestämään? Eikö se nyt aina mene niin, että jos vuokranantaja päättää myydä asunnon, niin ei vuokralaisella siinä ole mitään oikeuksia..

Ja sinällään harmi, jos TVT:n asunnot myydään jollekin toiselle vuokranantajataholle, niin on mahdollista että asuntojen vuokrataso ei pysy ennallaan, eli edullisena. Siinä lähtevät Turusta sitten ne viimeisetkin vuokra-asunnot, jossa vuokrat eivät vielä ole pilvissä.

Lue lisää

Kaveri asuu TVT:n asunnossa ja on sitä mieltä että hyvä kun myydään, sillä heidän taloaan ei voi kuulema ainakaan hoitaa huonommin kuin mitä sitä nyt hoiddtaan, eikä vuokraakaan voi paljon nostaa jos meinaa että siellä joku vielä asuisi.

Minua ainakin vituttaa maksaa markkinavuokraa kun toinen saa kaupungilta halvemman asunnon. Jos kaupunki ei voi tarjota asuntoja kaikille kaupunkilaisille, niin sitten ei kennellekkään tai sitten kaupungin vuokra-asunto pitäisi rajata määräaikaisiksi. Esimerkiksi maksimissaan kahdeksi tai kolmeksi vuodeksi paikkakunnalle muuton, avioeron tai vanhempien luota omilleen muuttaessa.

*KANNATAN* kirjoitti:

Minua ainakin vituttaa maksaa markkinavuokraa kun toinen saa kaupungilta halvemman asunnon. Jos kaupunki ei voi tarjota asuntoja kaikille kaupunkilaisille, niin sitten ei kennellekkään tai sitten kaupungin vuokra-asunto pitäisi rajata määräaikaisiksi. Esimerkiksi maksimissaan kahdeksi tai kolmeksi vuodeksi paikkakunnalle muuton, avioeron tai vanhempien luota omilleen muuttaessa.

Lue lisää

Taidat olla idiootti. Myymällä vuokra-asunnot nousee sinunkin markkinavuokrasi, kun vuokranantajilla mahdollisuus korottaa vuokria miten tahansa. Tällä hetkellä kaupungin omat vuokra-asunnot pitävät markkinavuokriakin alempana.
Mikä estää sinua hakemasta kaupungin vuokra-asuntoa?

Äly hooi!!! Ei taida hissi tulla ihan ylimpään kerrokseen sinullakaan...
Tai sitten olet itse asunnon omistaja, jota vituttaa kun ei voi käyttää hyväksi vuokra-asunnon tarvitsijoita.

dfgthyju kirjoitti:

Taidat olla idiootti. Myymällä vuokra-asunnot nousee sinunkin markkinavuokrasi, kun vuokranantajilla mahdollisuus korottaa vuokria miten tahansa. Tällä hetkellä kaupungin omat vuokra-asunnot pitävät markkinavuokriakin alempana.
Mikä estää sinua hakemasta kaupungin vuokra-asuntoa?

Äly hooi!!! Ei taida hissi tulla ihan ylimpään kerrokseen sinullakaan...
Tai sitten olet itse asunnon omistaja, jota vituttaa kun ei voi käyttää hyväksi vuokra-asunnon tarvitsijoita.

Lue lisää

Kokonaista taloa ei voida peruskorjata niin, että se olisi täynnä asukkaita. Uusi omistaja irtisanoo ensin vuokralaiset ja sitten korjaa koko talon ja vuokraa sen uusien asuntojen markkinahintaan; eikä se tosiaan ole lähellekään sama kuin aiempi vuokra! Tällaisesta menettelystä on runsaasti esimerkkejä viime ajoilta.

Kaupunki taas laskee, että se saa omaisuuttaan myymällä halvemmalla hynää kuin velkaa pankista. Saako kaupunki oikean hinnan on taas eri asia. Luulisi, että tällä hetkellä asuntojen hinnat laman jälkijunassa ovat alamaissa. Kun vielä yhtäkkiä tarjolle tulee suuri määrä tavaraa, hinnat putoo entisestään. Vaan köyhä (lue:kaupunki) joutuu myymään vaikka tappiolla, kun rahasta on huutava puute.

Myös ostaja eli kiinteistöjalostaja laskee voittavansa. Kaupunki näet joutuu osoittamaan uudet vuokra-asunnot irtisanotuille. Ei kaupungillakaan ole oikeutta jättää vuokralaisiaan heitteille. Kaupungin tarjoamat vuokralaiset ovat sitten varmoja sijoittajan laskelmissa: kaupunki näet maksaa vuokran jos asukas jostain syystä ei pysty. Sijoitus on hyvä ja lisäksi täysin riskitön! Mistä paremmman kohteen pääomasijoittajalle keskisit? Siksi menettely toimiikin kuin häkä, vakuuttaa Onnimanni

dfgthyju kirjoitti:

Taidat olla idiootti. Myymällä vuokra-asunnot nousee sinunkin markkinavuokrasi, kun vuokranantajilla mahdollisuus korottaa vuokria miten tahansa. Tällä hetkellä kaupungin omat vuokra-asunnot pitävät markkinavuokriakin alempana.
Mikä estää sinua hakemasta kaupungin vuokra-asuntoa?

Äly hooi!!! Ei taida hissi tulla ihan ylimpään kerrokseen sinullakaan...
Tai sitten olet itse asunnon omistaja, jota vituttaa kun ei voi käyttää hyväksi vuokra-asunnon tarvitsijoita.

Lue lisää

Parasta on, että kaikki kuntien asunnot myydään pois. Kunnat ovat markkinahäiriköitä, jotka vain sekoittavat. Loppujen lopuksi asiakas, eli tässä tapaukessa vuokralainen, maksaa viulut.

Tilanne on huono, jos asunnot päätyvät yhdelle isolle omistajalle. Silloin ollaan samassa liemessä kuin kunnallisten asuntojenkin kanssa.

Hintoja nostaa kolme keskeistä tekijää:
- hyvää tarkoittavat rakennussäädökset,
- kuntien kaavoitusmonopoli ja
- asumisen tuet.

Noiden kolmen saaminen kuriin on asiakkaan etu. Asumisen tuet valuvat täysin hintoihin, joten niistä hyötyvät korkeintaan pankit. Kunnat puliveivaavat tontteja kaavoitusmonopolinsa turvin, minkä maksaa asiakas. Kaikkiin uusiin asuntoihin täytyy tehdä kylpyhuone, jossa voi tanssia valssia rullatuolilla. Eikä sekään maksa mitään. ;)

Jos markkinoille halutaan lisää asuntoja, jotka kilpailevat suurten tuottajien kanssa, on helpoin tapa poistaa perintövero. Se tuo heti kilpailua vuokra-asuntomarkkinoille, mistä hyötyvät ennen kaikkea vuokralaiset.

ja korjaa... kirjoitti:

Kokonaista taloa ei voida peruskorjata niin, että se olisi täynnä asukkaita. Uusi omistaja irtisanoo ensin vuokralaiset ja sitten korjaa koko talon ja vuokraa sen uusien asuntojen markkinahintaan; eikä se tosiaan ole lähellekään sama kuin aiempi vuokra! Tällaisesta menettelystä on runsaasti esimerkkejä viime ajoilta.

Kaupunki taas laskee, että se saa omaisuuttaan myymällä halvemmalla hynää kuin velkaa pankista. Saako kaupunki oikean hinnan on taas eri asia. Luulisi, että tällä hetkellä asuntojen hinnat laman jälkijunassa ovat alamaissa. Kun vielä yhtäkkiä tarjolle tulee suuri määrä tavaraa, hinnat putoo entisestään. Vaan köyhä (lue:kaupunki) joutuu myymään vaikka tappiolla, kun rahasta on huutava puute.

Myös ostaja eli kiinteistöjalostaja laskee voittavansa. Kaupunki näet joutuu osoittamaan uudet vuokra-asunnot irtisanotuille. Ei kaupungillakaan ole oikeutta jättää vuokralaisiaan heitteille. Kaupungin tarjoamat vuokralaiset ovat sitten varmoja sijoittajan laskelmissa: kaupunki näet maksaa vuokran jos asukas jostain syystä ei pysty. Sijoitus on hyvä ja lisäksi täysin riskitön! Mistä paremmman kohteen pääomasijoittajalle keskisit? Siksi menettely toimiikin kuin häkä, vakuuttaa Onnimanni

Lue lisää

"...Saako kaupunki oikean hinnan on taas eri asia..."

Esimerkiksi Catellan raporteista voi päätellä, että jos nyt aloitettu myyntiprojekti realisoituu joskus ensi kesänä, niin ajoitus on ok. Jos kaupat tehdään aikaisemmin, ei välttämättä päästä ihan parhaaseen mahdolliseen tulokseen. Toisaalta kannattaa muistaa, että pankkirahan hinta on nousussa, mikä tulee ottaa huomioon laskelmissa.

Mielenkiintoista olisi tietää, mitä osia massasta ollaan myymässä. Turun kaupungilla on varmasti paljon sellaista 60 - 80 -lukujen asuntokantaa, joiden todellinen arvo on lähellä nollaa. Vain tonteilla on todellisuudessa jotain suurempaa arvoa ja niilläkin vain ydinkeskustassa.

Hyvä jos niistä saadaan jotain, ennen kuin niiden hävittäminen tulee tehtäväksi veronmaksajien varoista. Nuo ovat juuri niitä asuntoja, joissa on halvat vuokrat.

Ainoa iso riski veronmaksajien kannalta on, että rakennukset menevät jonkun puolueen ja grynderin kauppana. Parasta on, jos massalle löydetään ulkomaisia, pitkäaikaisia sijoittajia. Ne voivat korjata ainakin uusimpia kohteita ja ehkä vanhempiakin vielä kertaalleen.

dfgthyju kirjoitti:

Taidat olla idiootti. Myymällä vuokra-asunnot nousee sinunkin markkinavuokrasi, kun vuokranantajilla mahdollisuus korottaa vuokria miten tahansa. Tällä hetkellä kaupungin omat vuokra-asunnot pitävät markkinavuokriakin alempana.
Mikä estää sinua hakemasta kaupungin vuokra-asuntoa?

Äly hooi!!! Ei taida hissi tulla ihan ylimpään kerrokseen sinullakaan...
Tai sitten olet itse asunnon omistaja, jota vituttaa kun ei voi käyttää hyväksi vuokra-asunnon tarvitsijoita.

Lue lisää

Vuokraa ei voi periä enempää kuin ihmisillä on varaa maksaa, markkinatalous toimii.

Ei minulla ole varaa asua vukralla, rakensin oman talon 10 vuotta sitten. Suosittelen samaa muillekkin.

ja korjaa... kirjoitti:

Kokonaista taloa ei voida peruskorjata niin, että se olisi täynnä asukkaita. Uusi omistaja irtisanoo ensin vuokralaiset ja sitten korjaa koko talon ja vuokraa sen uusien asuntojen markkinahintaan; eikä se tosiaan ole lähellekään sama kuin aiempi vuokra! Tällaisesta menettelystä on runsaasti esimerkkejä viime ajoilta.

Kaupunki taas laskee, että se saa omaisuuttaan myymällä halvemmalla hynää kuin velkaa pankista. Saako kaupunki oikean hinnan on taas eri asia. Luulisi, että tällä hetkellä asuntojen hinnat laman jälkijunassa ovat alamaissa. Kun vielä yhtäkkiä tarjolle tulee suuri määrä tavaraa, hinnat putoo entisestään. Vaan köyhä (lue:kaupunki) joutuu myymään vaikka tappiolla, kun rahasta on huutava puute.

Myös ostaja eli kiinteistöjalostaja laskee voittavansa. Kaupunki näet joutuu osoittamaan uudet vuokra-asunnot irtisanotuille. Ei kaupungillakaan ole oikeutta jättää vuokralaisiaan heitteille. Kaupungin tarjoamat vuokralaiset ovat sitten varmoja sijoittajan laskelmissa: kaupunki näet maksaa vuokran jos asukas jostain syystä ei pysty. Sijoitus on hyvä ja lisäksi täysin riskitön! Mistä paremmman kohteen pääomasijoittajalle keskisit? Siksi menettely toimiikin kuin häkä, vakuuttaa Onnimanni

Lue lisää

"korjaa koko talon ja vuokraa sen uusien asuntojen markkinahintaan"

Toisin sanoen kaupungin asunnot ovat huonosti hoidettuja ja huonokuntoisia, sekä alihinnoiteltuja. Mitä hyvää nykytilanteessa siis on veronmaksajan kannalta?!!?

Hyvä että myydään kirjoitti:

Vuokraa ei voi periä enempää kuin ihmisillä on varaa maksaa, markkinatalous toimii.

Ei minulla ole varaa asua vukralla, rakensin oman talon 10 vuotta sitten. Suosittelen samaa muillekkin.

Lue lisää

vuokraushommat. Siten myös kunnolliset vuokralaiset voittavat: asunnot säilyvät paremmassa kunnossa, mahdollisesti rikkipotkitut väliovet ym. korjataan välittömästi eivätkä häiriövuokralaiset enää pääse mellastamaan asunnoissa.

Luottokelpoisuudet tarkistetaan ja vain asiansa hyvinhoitaneet saavat asunnon. Vaikka vuokrataso nousee, kaikki pitävät paremmista asunnoista!!

yxkaks kirjoitti:

vuokraushommat. Siten myös kunnolliset vuokralaiset voittavat: asunnot säilyvät paremmassa kunnossa, mahdollisesti rikkipotkitut väliovet ym. korjataan välittömästi eivätkä häiriövuokralaiset enää pääse mellastamaan asunnoissa.

Luottokelpoisuudet tarkistetaan ja vain asiansa hyvinhoitaneet saavat asunnon. Vaikka vuokrataso nousee, kaikki pitävät paremmista asunnoista!!

Lue lisää

Yhdessäkin kaupungin asunnossa yks mielenvikainen asukas on kolme kertaa polttanu asuntonsa, olisko mahtanu onnistua yksityisellä?

ja korjaa... kirjoitti:

Kokonaista taloa ei voida peruskorjata niin, että se olisi täynnä asukkaita. Uusi omistaja irtisanoo ensin vuokralaiset ja sitten korjaa koko talon ja vuokraa sen uusien asuntojen markkinahintaan; eikä se tosiaan ole lähellekään sama kuin aiempi vuokra! Tällaisesta menettelystä on runsaasti esimerkkejä viime ajoilta.

Kaupunki taas laskee, että se saa omaisuuttaan myymällä halvemmalla hynää kuin velkaa pankista. Saako kaupunki oikean hinnan on taas eri asia. Luulisi, että tällä hetkellä asuntojen hinnat laman jälkijunassa ovat alamaissa. Kun vielä yhtäkkiä tarjolle tulee suuri määrä tavaraa, hinnat putoo entisestään. Vaan köyhä (lue:kaupunki) joutuu myymään vaikka tappiolla, kun rahasta on huutava puute.

Myös ostaja eli kiinteistöjalostaja laskee voittavansa. Kaupunki näet joutuu osoittamaan uudet vuokra-asunnot irtisanotuille. Ei kaupungillakaan ole oikeutta jättää vuokralaisiaan heitteille. Kaupungin tarjoamat vuokralaiset ovat sitten varmoja sijoittajan laskelmissa: kaupunki näet maksaa vuokran jos asukas jostain syystä ei pysty. Sijoitus on hyvä ja lisäksi täysin riskitön! Mistä paremmman kohteen pääomasijoittajalle keskisit? Siksi menettely toimiikin kuin häkä, vakuuttaa Onnimanni

Lue lisää

täälläpäin ainakin korjaamista ei ole. Ja vuokrasuhde on sovittu jatkuvaksi. Joten ei paniikkia. vuokra nyt voi vähän nousta ja tuskin korjauksia tulee.

pelottavia naapureit kirjoitti:

Yhdessäkin kaupungin asunnossa yks mielenvikainen asukas on kolme kertaa polttanu asuntonsa, olisko mahtanu onnistua yksityisellä?

Asukkaat ovat tyytyväisiä nykytilanteeseen. Hyvä niin. On huomattava, että lähes kaikki, jotka ovat onnnistuneet saamaan kaupungin vuokra-asunnon, saavat asumistukea vuokranmaksuun.

Jos ulkomainen sijoittaja ostaa talon, se ei tee sitä hyvää hyvyyttään, vaan saadakseen sijoitukselleen kunnon koron. Miksei kaupunki voisi toimia kuten se "ulkolainen pääomasijoittaja" - ellei jo niin toimikin?

Asuntojen myynti-idea on pelkkää politikointia, kuten vahainkotienkin myynti: veronmaksajat lopulta maksavat koko potin - uudessa tilanteessa vain yksityiselle pääomalle voittoina! Näin helppoa se on kun sen osaa. Rikastumisen. Ja kansa taputtaa pieniä karvaisia kätösiään!?

kanta: kirjoitti:

Asukkaat ovat tyytyväisiä nykytilanteeseen. Hyvä niin. On huomattava, että lähes kaikki, jotka ovat onnnistuneet saamaan kaupungin vuokra-asunnon, saavat asumistukea vuokranmaksuun.

Jos ulkomainen sijoittaja ostaa talon, se ei tee sitä hyvää hyvyyttään, vaan saadakseen sijoitukselleen kunnon koron. Miksei kaupunki voisi toimia kuten se "ulkolainen pääomasijoittaja" - ellei jo niin toimikin?

Asuntojen myynti-idea on pelkkää politikointia, kuten vahainkotienkin myynti: veronmaksajat lopulta maksavat koko potin - uudessa tilanteessa vain yksityiselle pääomalle voittoina! Näin helppoa se on kun sen osaa. Rikastumisen. Ja kansa taputtaa pieniä karvaisia kätösiään!?

Lue lisää

Jos asuntoa ei löydy,käsittääkseni syntyperäiset suomalaiset voivat majoittua väliaikaisesti
ulkomaalaisille tarkoitettuihin pakolaiskeskuksiin.