Olen harkitsemassa vanhan ok-asunnon ostamista, mutta mieleeni tuli kuinka tuon putkiston kassa oikein on. mistä tietää että siellä ei ole häikkiä? Pitääkö pyytää jokin lausunto niistä vai mitä?
Yleensäottaen; mitä kuntolausuntoja (vai mitä ne nyt on) pitää myyjällä olla esittää pyydettäessä? Taloa on alettu rakentaa 50luvulla. (pienempiin, erillisrakennuksiinkin on vedetty putkia.)
Yleensäottaen; mitä kuntolausuntoja (vai mitä ne nyt on) pitää myyjällä olla esittää pyydettäessä? Taloa on alettu rakentaa 50luvulla. (pienempiin, erillisrakennuksiinkin on vedetty putkia.)
Vastaukset 3
Vanhimmat
Näissä jutuissa pitäisi teettää asuntokaupan kuntoarvio. Mutta on isoja ongelmia saada aito kuntoarvio. Aidon kuntoarvion voi saada, jos maksaa itse koko jutun. Välittäjän hovihankkija laulelee myyjän ja välittäjän lauluja.
Kannattaa etsiä välittäjiin vittuuntunutta asuntokaupan kuntoarvioijaa. Tai kysyä kenelle välittäjille tekee kuntoarvioita. Jos vastaus on, etteivät välittäjät kelpuuta niin kannattaa tarrata kiinni. Voi myös kysyä montako on tehnyt aina yhdelle välittäjälle. Jos on tehnyt kaksi eli ensimmäisen ja viimeisen monelle, niin siitä vaan kiinni kuin sika limppuun.
Sekö putkijuttukin näkyy sitten siinä arviossa? Entä jos ongelma tuleekin vastaan vasta ensitalvena, jäätyy tai jotain, kärsinkö sen omissa nahoissani, silloin kun papereistaan näkyy että kaikki olisi ollut muka kunnossa?
Jos teetätän sen kuntoarvoin, niin tuleeko se hyvittää ostohinnassa? Entä mikä on sen arvion hinta, noin suurinpiirtein, tulisi olemaan?
t. möökö vaan... :)
Putkijuttuja on monesti vaikea arvioida, koska ne ovat usein piilossa, eikä niiden kuntoa näe muutenkaan päälle päin. Toki jotain vuotojuttuja voi näkyä, mutta nuo ovat aina tapauskohtaisia.
Kuntoarvion maksaja sovitaan etukäteen, usein taitaa mennä puoliksi. Teet tarjouksen sillä ehdolla, että kuntoarviossa ei löydy mitään normaalista poikkeavaa. Hinta taitaa pyöriä jossain 500-1000 välillä.
Itse olen kuitenkin maksattanut vanhoissa taloissa kuntoarvion myyjällä, koska mielestäni on hänen velvollisuutensa todistaa, että myymänsä talo on kunnossa.
Vuoden vanhaa taloa myydessäni ostaja jätti tarjouksen, johon lisäsi ennen minun päätöstäni ehdon kuntotarkastuksesta, jonka maksaisimme puoliksi. Rakennusliikkeen virhevastuu oli tietenkin vielä voimassa, mutta ostaja silti väen väkisin halusi sen arvion. Olin aikaisemmin mielessäni päättänyt hyväksyä tarjouksen, mutta rupesi ärsyttämään moinen toiminta, joten jätinkin vastatarjouksen, jossa nostin hintaa parilla tonnilla. Ostaja hyväksyi sen, joten hän maksoi kuntoarvion moninkertaisesti... minulle ;)