http://www.srv.fi/asunnot/uuteen_kotiin/huoneistoesittely?id=11774427
Tollasia kämppiä ku jengi ostaa 100% lainarahoituksella pelkkään myyntihintaan ja 5 vuoden päästä rahoitusvastike pompsahtaa 20e/m2 luokkaan niin katotaan sitten miten maksukyky riittää.
Täytyy siis odottaa vielä pari vuotta että porukan pitäis alkaa pelkkien korkojen maksun lisäksi alkaa lyhentämään pääomaansakin..
Tollasia kämppiä ku jengi ostaa 100% lainarahoituksella pelkkään myyntihintaan ja 5 vuoden päästä rahoitusvastike pompsahtaa 20e/m2 luokkaan niin katotaan sitten miten maksukyky riittää.
Täytyy siis odottaa vielä pari vuotta että porukan pitäis alkaa pelkkien korkojen maksun lisäksi alkaa lyhentämään pääomaansakin..
Vastaukset 7
Vanhimmat
ole käynyt kuten ennustat,
mistä ihmeestä olet juttusi keksinyt.
harmi, kun kaikila ei ole varaa,
suurin syy lienee kotikasvatus.
Eipä ole sinunkaan kotikasvatuksessasi hurraamista, kun et ole nähtävästi oppinut edes ymmärtämään lukemaasi.
Aloittaja puhuu aivan tietyistä asunnoista, eli noista Töölön Oscar -taloista.
Katsopa huviksesi niitä myyntihintoja, ja velattomia myyntihintoja.
Esim. 63 neliön asunto.
Myyntihinta 213 557 euroa.
Velaton hinta 711 857 euroa.
Velattoman ja myyntihinnan ero vaatimattomat 498 300 euroa.
Aivan samaa luokkaa ovat hintojen suhteet noissa muissakin yhtiön asunnoissa.
Nykyinen rahoitusvastike on 2.10 €/m2/kk. Eli tuosta 63 neliön asunnosta 132,30 euroa.
Jos joku ostaa kyseisen asunnon pelkällä myyntihinnalla, ja jää siis velkaa tuon lähes 500 000 euroa, niin uskotko todellakin että rahoitusvastike tulevaisuudessakin pysyy tuossa luvussa? Eihän tuolla summalla makseta edes yhtiölainan korkoja!
Eiköhän paljon todennäköisempää ole että rahoitusvastike hyppää tietyn ajan kuluttua aivan toisiin lukemiin.
No, tosin nuo asunnot ovat sen hintaisia ja tasoisia että niitä ostavat pääsääntöisesti ihmiset jotka maksavat saman tien koko velattoman kauppahinnnan. Ei noita miksikään nuorenparin ensiasunnoksi ostella.
Ostaisitko betonielementtitalon 1. kerroksesta Mechelininkadun varrelta 63m2 hintaan 487.514.00 euroa.
Vaatimaton 7738 euroa/m2. Ei tuossa ole MITÄÄN järkeä. Onnea vaan kaikille kun kupla poksahtaa.
Huoneistotyyppi: 2h k s
Koko: 63.0 m²
Kerros: 1
Asunnon numero: A 01
Hoitovastike: 2.60 €/m²/kk
Rahoitusvastike: 2.10 €/osake/kk
Myyntihinta: 146254.00 €
Velaton hinta: 487514.00 €
Tila: Vapaa
Onnea vaan.
Ruokitaan matalilla koroilla, ja tietämättömien kolmekymppisten uskolla ikuiseen nousuun.
"Koska muka asuntojen hinnat ovat laskeneet?"
Öö, 80-luvun kuplan jälkeen laskivat n. 40%.
"Asunnon arvo nousee AINA, niin se vaan on"
Pitkällä aikavälillä asunnon reaalinen arvo ei nouse. Kts. USA: asuntojen hinnat yli 100 vuoden ajalta. Reaaliarvo pysynyt käytännössä samana, lukuun ottamatta 2000-luvun kuplaa. Josta sitten alettiin putoamaan maan pinnalle.
"Kato meillä on varaa, sori jos sulla ei ole"
Jos on varaa, miksi 25 vuoden laina? Miksi ei 30% käsirahaa? Miksi remontit ja ne IKEAN kalusteetkin pitää ostaa luotolla? Ennen vanhaan kun ei oltu rikkaita, kämpät maksettiin pois 7 vuoden lainalla. Mikä on kun ei nyt onnistu?
"Asumisen taso on noussut..."
Ja p****n marjat. Suurin osa suomalaisista asuu samoissa pienissä elemttilaatikoissa kuin ennenkin. Jopa hyvätuloinen joutuu tyytymään 120m2 pakettitaloon säälittävällä 600m2 tontilla. Jos kerran ollaan rikkaita, miksi täällä asutaan kurjemmin kuin köyhissä maissa? Ei se asunnon hinta siitä parempaa tee; asumisen laatu ratkaisee.
"Palkat ovat nouseet"
Eivät yhtä paljon kuin asuntojen hinnat. Sitä paitsi, jos isommasta palkasta kuluu entistä suurempi osa kämppäämiseen ihan samanlaisessa luukussa, missä näkyy elintason nousu? Sen tulisi näkyä asumisen laadun parantumisessa, tai siinä että suurempi osa rahoista jää muuhun käyttöön.
Näitä uskomuksia riittää vaikka kuinka.
"Täytyy siis odottaa vielä pari vuotta " kysyppäs nyt ensin vanhemmiltasi jaksaako ne odottaa sinun muuttoasi "paria vuotta" vai kysytkös tätä asiaa peräti isovanhemmiltasi.
Älä sinä täällä arvuuttele miten joku pystyy lyhentämään pääomaansa, juot nyt ihan rauhassa mummin ostamilla rahoilla kupin kaakaota ja mietit kannattako mummin luota muuttaa pois.
Kreikka ,Irlanti;Espanja Portugali ovat eläneet pellossa ja nyt niiden velat on maksettava muiden eu maiden toimesta.
Kuka maksoi suomen velat -90 luvun lamassa=TYHMÄ SUOMEN KANSA.
NYT PÖLKKYPÄÄ SUOMEN HALLITUS maksattaa koko maailman velat samalla pölhölaumalla
Näin se on, ja kohta eurovaluutta lopetetaan ja sinne meni nekin rahat iäksi! No, eihän se ole tyhmä joka pyytää! Tosin Irlanti ei ole vielä edes pyytänyt. Ja kun markat tulee takaisin tulee monelle velkaantuneelle asunnon omistajalle itku puseroon. Ei kukaan maksa suomessa 3milj.mk kaksiosta helsingissä.