nouseekohan korot?

Kiinetä korko on pankin myymä tuote. Myykö pankki tuotteita, jotka ovat sille itselleen epäedullisisa? Tuskimpa.

Varautuminen on ihan järkevää, mutta turha siitä on maksaa.

Pystyisit siis maksamaan 3,15 % korkoa ilman ongelmia. Maksa pankille edelleen 1,9 ja talleta 1,25 % erilliselle tilille aina koronmaksun yhteydessä. Niin kauan kuin tilanne pysyy nykyisellään, sinulle kertyy vararahastoa. Jos ehdit kerätä rahaa kaksi vuotta, sinulla on sen jälkeen varaa maksaa seuraavat kaksi vuotta 4,4 prosentin korkoa tinkimättä mistään muusta. Itse asiassa vähän enemmänkin, sillä lainapääomahan pienenee koko ajan. Tällaisen oman korkorahaston perustaminen ei maksa mitään, päinvastoin se tuottaakin pikkuisen.

Tämä korkokatto on todennäköisesti ihan yhtä hyvä kuin pankinkin tuote. Saattaapa olla parempikin. Tappiota tulee, jos korot nousevat nopeammin ja korkeammalle, mutta sellaisesta ei toistaiseksi näy merkkejä. Siksi pankkikin tarjoaa noin matalaa kiinteää korkoa.

Ja muut humpuukki maat portugali,espanja ,kreikka "auttavat" .. korkojen pysyvän matalana..

Itse en vaihtaisi...

Et edes voi ottaa paljon ns. tappiota vaikka ne 5% olisivatkin 5-vuoden päästä.. alku on kummiskin vain sitä 1,9% ja pääoma pienenee... Korkovähennyskasvaa jos nyt vaikka hieman enemmän korkoja joutuisikin maksamaan.. Mitä en usko !!
Aivan turhaa energian käyttöä muutaman kympin takia..

mieltä.""korot ovat olleet ennätyksellisen alhaalla pitkän aikaa"". Korot 12 kk euribori ponnahti kesällä 2008 5,52%:iin ja kaksi vuotta ei ole pitkä aika asuntovelalliselle. Pankki haluaa saada paremman tuoton lainallesi. Siksi tarjoaavat 5 vuoden kiinteetä korkoa. Ottaen tietenkin riskin että 3 vuoden päästä korkotaso jo yli 5% milloin sinun lainasi tuottotaso pankille ei juuri olisi noussut. Tämänhetkinen tilanne euroopassa viittaa siihen ettei korot vähän aikaan nousisi merkittävästi lähiaikoina (2-3 vuotta). Itsellä ollut 12 kk euribori noin 9 vuotta ja kokonaiskorko vaihdellut 1,52-5,95 välillä. Silti olen keskimääräisesti maksanut 1,5-1,8% vähemmän korkoa kuin kiinteeseen korkoon sidottuna.

Minun asuntolainani kokonaiskorko on tällä hetkellä 1.614%. Vuoden 2008 alussa kävin pankissa vaatimassa marginaalini laskemista ns. "yleiselle [silloiselle] tasolle", johon suostuivatkin yllättävän helposti. Hih!

Eipäs ole vielä tullut pankista viestiä, jossa "käsketään" varautua koronnousuun. Mielenkiinnolla odotan. Sinun tapauksessasi pankin tarjous viittaa vahvasti siihen, että he eivät itsekään odota korkojen merkittävää nousua lähivuosille.

Nousee tai ei, niin kiinteä korko on jokatapauksessa aina huonompi vaihtoehto kuin markkinakorkoon sidottu laina. Edellyttäen että pankin päässä ei mitään valtavaa aivopierua ole päässyt tuota kiinteää korkoa tarjotessa. Vaatisi todella poikkeuksellisen nopean ja täysin "puskista tulleen" koronnousun, että kiinteä korko olisi kannattavaa.

Tuo edellä mainittu "tee-se-itse" korkokatto taasen on erittäin hyvä tapa toimia, ja siinä "voitat" nousi ne korot tai ei.

Totta kai korot nousee. Se ei silti tee tuosta viiden vuoden kiinteästä korosta edullista. Itse asiassa yllättävän kallis tarjous.