Ei nyt suurempia aikeita lainalle tai muillekkaan. Itseäni kiinnostava kysymys vaan. Voisko esim. kesämökin vakuuttaa kahdelle eri lainalle, sikäli kun mökin arvo katsotaan riittäväksi.
Esim. henkilö X hakee lainaa 20 000€ ja henkilö Y 30 0000€. Kesämökin arvoksi oletetaan 80 000€. Voiko tuolla mökillä taata sekä X:n että Y:n lainan?
Esim. henkilö X hakee lainaa 20 000€ ja henkilö Y 30 0000€. Kesämökin arvoksi oletetaan 80 000€. Voiko tuolla mökillä taata sekä X:n että Y:n lainan?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kesämökkien vakuusarvo on yleensä huonompi kuin esimerkiksi asuntojen. Eli 80K€ arvostettu asunto ja kesämökki käyvät takuuksi erisuuruisille lainoille. Jos vakuuarvo riittää, niin en näkisi heti syytä, miksei voisi taata useampaa lainaa.
takavuosina että velattoman mökin vakuusarvo olisi noin 50%. tämä siksi että mökkien hinnat vaihtelevat aika paljon taloudellisen suhdanteitten myötä ja yleensä hyvin nopeasti. No pankkihan loppujen lopuksi määrittelee vakuusarvon. Siihen tietenkin vaikuttaa mökin kunto ja sijainti sekä kysyntä alueella..
unohtui.Onko aloittajan X ja Y sijoittamassa noinkin suuret lainasummat johonkin jolla on myös vakuusarvoa. Sekin vaikuttaa lainapäätökseen.
Kiitos vastauksista! Tarkennan kuitenkin kysymystä. Kesämökki oli vain villi esimerkki(ehkä huono semmoinen). Lähtökohtainen kysymys siis että voiko yhdellä kohteella, otetaan sitten esimerkiksi vaikka asunto, arvoltaan 500 000€ taata useampaa kuin yhtä lainaa, jotka ovat yhteisarvoltaan pienempiä kuin asunnon arvioitu arvo?
Mutta ilmeisesti siis voi.
Voi, joskaan ei välttämättä kahdesta eri pankista. Pankki kun yleensä tahtoo esim. vakuutena olevan asunnon osakekirjat säilytykseen. Jos taas vakuutena olevan omaisuuden voi "jakaa", niin ei tuotakaan ongelmaa ole. Kesämökkiä vastaan voisi esimerkiksi ottaa kaksi eri kiinnitystä, yhden molemmille lainoille.