Kenelläkös on vastuu tässä tilanteessa?
Väärin tehty ilmastointi, ja joutuu purkamaan kostean tilan seiniä. Edellinen omistaja remontoinut itse noin 5 vuotta sitten.
Yksi sanoo, että vastuu on taloyhtiön, kun ei ole tarkistanut remonttia? Eikös tuo vastuu tullut vasta nyt uuden lain myötä? Eikö korjaukset voi laittaa edellisen omistajan piikkiin?
Ärsyttää vaan, jos taloyhtiö joutuu maksamaan ylimääräisiä. No, onneksi en sentään itse uutena asukkaana.
Väärin tehty ilmastointi, ja joutuu purkamaan kostean tilan seiniä. Edellinen omistaja remontoinut itse noin 5 vuotta sitten.
Yksi sanoo, että vastuu on taloyhtiön, kun ei ole tarkistanut remonttia? Eikös tuo vastuu tullut vasta nyt uuden lain myötä? Eikö korjaukset voi laittaa edellisen omistajan piikkiin?
Ärsyttää vaan, jos taloyhtiö joutuu maksamaan ylimääräisiä. No, onneksi en sentään itse uutena asukkaana.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Mun käsittääkseni asia on siten. Jos joku myy kämpän, jossa vika tai piilovika, vastuu myyjällä. Ja jos remontti on jotenkin laiton, sitten yhtiöllä. Ennen sai aika vapaasti tehdä omia viritelmiä, nyt kai automaattisesti määrätään isompiin hommiin aina virallinen valvoja. Ja jos valvoja tössii ne.
Yhteyttä asiantunteviin tahoihin, tuollaisen asian pitäisi kyllä olla isännöitsijällä tiedossa. Vaan asiassa sellainen uttu, jos isännöitsiä tyrinyt ite, ei se sitä tunnusta. Joku muu taho. Kokeillut soittaa minnekkään muualle? Ei nettipalstoilta mitään ihan varmaa tietoa voi saada, kaikilla jotain mutua ja sen sellsista. Asia kyllä varmasti selviää lakikirjoista ja yhtiön määräyksistä. Joku ulkopuolinen taho, lakimies tms.
Mun mutu on: myyjällä vastuu.
Ainakin korjausvastuu on selkeästi yhtiöllä. Sen jälkeen yhtiö voi periä korjauskulut remontin teettäjältä/tekijältä, mutta se edellyttää ainakin jonkinasteista tuottamuksellisuutta.
Eikä korjausvastuu suinkaan johdu siitä, että taloyhtiö ei ole tarkistanut remonttia. Taloyhtiöllä ei ole velvollisuutta uuden eikä vanhankaan lain mukaan valvoa remontteja - ainoastaan oikeus siihen.
Taloyhtiö voi periä remontin tehneeltä osakkaalta korjauskulut.
Jos taloyhtiö olisi valvonut ja hyväksynyt remontin, niin ei sekään olisi poistanut remontin tehneen osakkaan vastuuta korjauskuluista. Se olisi kuitenkin voinut pienentää osakkaan korvaussummaa, koska silloin voi katsoa hänen pyrkineen huolellisuuteen eikä teko ole silloin tuottamuksellinen.