ennakkoperintö?

Sinulla on omaisuutta (kuvitellaan), ja pari lasta. Jostain syystä et pidä toisesta lapsestasi etkä edes halua omaisuuttasi jaettavan. Varsinkin, jos kyseessä on sukutila. Lahjoitat tilan toiselle lapsistasi. Syrjitty lapsi valittaa, mutta eikö sinulla ollut oikeus tehdä omalla omaisuudellasi mitä haluat? Ei se ole perintöä, ennen kuin kuolet. Miksi sinua pitäisi rajoittaa lapsesi toive? Voisithan toisaalta mttdä tilan ulkopuoliselle käypään hintaan ja tuhlata rahaSI. Lapsia harmittaisi, mutta heillä ei olisi asiaan mitään sanottavaa.

Kyseessä on mahdollisesti suosiolahja, joka on suomalaisen perintöoikeuden erikoisuus. Mitään varmaa rajaa siitä, mikä on suosiolahja ei ole, mutta Perintökaari 7. luku 3 §(http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1965/19650040) sanoo näin:

Pesän varoihin on lisättävä perittävän antama ennakkoperintö sekä, jollei erityisiä vastasyitä ole, hänen sellaisissa olosuhteissa tai sellaisin ehdoin eläessään antamansa lahja, että se on tarkoituksensa puolesta rinnastettavissa testamenttiin, niin myös hänen jälkeläiselleen tai ottolapselleen taikka tämän jälkeläiselle tahi näiden puolisoille antamansa sellainen lahja, jolla on ilmeisesti tarkoitettu suosia sen saajaa lakiosaan oikeutetun perillisen vahingoksi. Omaisuuden arvo on määrättävä sen ajankohdan mukaan, mikä sillä vastaanotettaessa oli, jollei asianhaaroista muuta johdu.

Enpä nyt osaa joulumieltäsi paljoa nostaa, mutta pitäydyn kysymyksessäsi sitä moralisoimatta. Jos maatila on ns. elinkelpoinen ja veljesi saa siitä pääasiallisen elantonsa, niin homma menee sukupolvenvaihdon alueelle ja pk 25 luvun piiriin. Tällöin tulee kyseeseen monia minulle hämäriä säädöksiä, että en sitä tässä repostele.

Ns. kylmän tilan normaalissa perinnönjaossa voit pureutua siihen, että onko kyse alle 3/4 käyvästä hinnasta ja siten lahjanluonteisesta kaupasta. Alihinta on tällöin ennakkoperintöä tai jopa suosiolahja ja huomioidaan isäsi jälkeen tehtävässä perinnönjaossa. Isäsi eläessä vielä ehkä useita vuosia on näyttö vaikeaa etenkin suosiolahjan osalta. On ilmeistä, että asia menisi käräjöintiin ja silloin tarvitset lakimiehen avuksesi, eikä oikeuden ratkaisua voi silloinkaan ennakoida.

Tässä vaiheessa ei ole paljon tehtävissä, mutta voisit etsiä ko. kauppakirjan tehneen kaupanvahvistajan ja pyytää häneltä kopion kauppakirjasta, ellet saa kopiota asianosaisilta. Asianosaisilta kyseleminen vienee puhevälit ja isän loputkin varat voivat huveta ulottumattomiin. Kauppakirja on julkinen asiakirja ja siitä saa kopion kaupanvahvistajan arkistosta maksua vastaan. Kaupan sisältämästä lahjasta ilmianto verottajalle on huono ja epävarma vaihtoehto, etkä ehkä saisi mitenkään tietoosi mahdollisen lahjan arvoa.
Yritä saada ensitilassa joku asiantuntija arvioimaan kaupankohteen päivän hinta ja taltioi paperi. Tämän lisäksi hankkiudu välilöihin isäsi ja veljesi kanssa ja tarkkaile/kirjaa oleellisia tapahtumia (puiden myynnit, remontit jne) tilalla, että sinulla olisi jotain faktaa kun pesän selvitys ja perinnönjako tulevat ajankohtaisiksi. Enpä nyt muuta keksi tähän hätään.

Ostajan tulee hakea saannolleen lainhuuto 6 kk:ssa. Maanmittaustoimistosta voit tilata jäljennöksen kauppakirjasta.