Olen 25 -vuotias yliopisto-opiskelija. Teen sivutyötä baarissa ja saan siitä n. 800 e kk lisäksi saan vielä opintotukea.
Laskin http://www.asuntolainalaskuri.com ,että 70 000 e asuntolainakulut 6 kk euribor vain 294 / kk
siihen sähköt, vedet ja vastikkeet päälle niin asumiskulut 500 e / kk. Okei pystyn elään lainan kaa. Mutta saako osa-aikatyötä tekevä opiskelija asuntolainaa ? Ei nyt viitis mennä pankkiin ja kuulla, et lähe meneen....
Laskin http://www.asuntolainalaskuri.com ,että 70 000 e asuntolainakulut 6 kk euribor vain 294 / kk
siihen sähköt, vedet ja vastikkeet päälle niin asumiskulut 500 e / kk. Okei pystyn elään lainan kaa. Mutta saako osa-aikatyötä tekevä opiskelija asuntolainaa ? Ei nyt viitis mennä pankkiin ja kuulla, et lähe meneen....
Vastaukset 4
Vanhimmat
800e palkkatuloja + 200 euroa opintorahaa = tonni kuussa. Asumislisää et saa omistusasuntoon, eikä pankki sitä tuloksi laskisikaan.
70 000 euron laina, korko 5.5% (et voi laskea korkoa tämän hetken tason mukaan, sillä se kuitenkin vaihtelee) ja laina-aika 20 vuotta, kk-erä on 480e. Kk-erä ei juuri laske vaikka laina-ajaksi laskisi 25-vuotta, sillä silloin pitää varautua vielä korkeampaan korkoon (koska laina-ajassa ei ole enää yhtään varaa venyttää).
Tuohon päälle laskemasi muut asumiskulut reilu 200 euroa, niin asumiseen pitäisi varata noin 700 euroa kuussa. Tämä tekee 70% nettotuloistasi jättäen elämiseen 300 euroa kuussa. Näillä arvioilla siis et lainaa pankista saa, eikä sitä edes kannattaisi ottakaan sillä riskit kasvavat liian suuriksi.
Lisään vielä sen verran, että edes nykyisen korkotason jatkuessa 50% (laskemasi 500e) noin pienistä nettotuloista on asumiseen liikaa, ja pankki ei lainaa tule myöntämään vaikka jostain syystä uskoisikin nykyisen korkotason jatkuvan loputtomiin.
Oltu huomioitu ylimääräisiä vastikkeita, remontteja, hajoavia kodinkoneita ja muuta kivaa.
Korot pysyvät ennätyksellisen alhaisella tasolla, kulut eivät nouse eikä mikään mene koskaan vikaan?
Ei todellakaan kuulosta realistiselta. Missään tapauksessa lainaa ei tipu, ainakaan noin paljon. Muutama kymppitonni ehkä onnistuisi, mutta sitten pitäisi taskusta löytyä mojova käsiraha.
omisusasunnon kannattaja ja olen edelleenkin ja omistan myös asuntoni. Mutta itse rauhoitin kyllä opiskelaikani opiskeluihin enkä tiukan taloudellisen tilanteen pohtimiseen. Sivutöistä saadut rahat käytin arkipäivän kuluihin. Asunnon kun kerkeää ostaa sitten kun on valmistunut ja vakituinen työpaikka.
Pari asiaa tuli myös mieleeni.
A, 800 euron kk-ansiot oli sitten brutto tai netto kuullostavat aika suurelta ottaen huomioon että nautit opintotuesta kenties täysimääräisestä. Oletko kauan tehnyt noita töitä?. Nimittäin opiskelijan tuloille on rajat (en tosin tiedä mikä tänäpäivänä) minkä saa ansaita ettei se vaikuta tukiin. Joka vuosi saa lukea lehdistä että tuhansilta opiskelijoilta peritään jälkikäteen opintotukia takaisin. Jos tämän asian suhteen olet selvittänyt asiat niin sitten ok.
B, Olet liian optimistinen lainalaskurin suhteen. Vedit laina ajan tappiin 25 v. ilman joustovaraa. Laskit myös lainaerät historiallisen matalalla korkotasolla. Korotin hieman % 10 vuoden aikaiseen keskiarvoon ja silloin kk-erä oli jo aivan muuta. Puhumatta yllätyspiikeistä koroissa mitä vuosien varrella ollut useita.
Asia on tietekin eri mikäli esimerkiksi valmistut keväällä tai viimeistään seuraavan ja varma työpaikka tiedossa. Ja tämänhetkisestä työstäsi kannattaa huomioida että olet tuntityöntekjä jolle tunnin annetaan työtilanteen mukaan ja voi siten olla muuttuva.
Laske udestaan lainanmaksukykysi muuttuvat tekijät huomioonottaen. os silti tuntuu että onnistuu ilman että opiskelut häirintyy nn mikäs siinä sitten muuta kuin pankkiin neuvottelemaan.