Leppävirralla asuntojen hinnat olleet jo jonkin aikaa hurjassa nousussa.
Kiinteistövälittäjän mukaan syy on tässä.
"Kuopion Ikean rakennustöiden alkaminen on viivästynyt edelleen. Maanrakennustöiden arvioidaan pääsevän vauhtiin helmi-maaliskuun vaihteessa louhintatöillä. Tavaratalon perustusten tekeminen alkaa lumien sulettua.
Maanrakennusurakan kilpailutus on edelleen kesken. Ikean rakennuksen pääurakoitsijaksi on valittu rakennusyhtiö Peab. Ikean viereen rakennettavan kauppakeskus Ikanon urakasta järjestetään erillinen kilpailutus.
Tavaratalon ja kauppakeskus Ikanon rakennuslupa on parhaillaan Kuopion kaupungin käsiteltävänä. Viivästyksistä huolilmatta Ikean tavoitteena on edelleen avata tavaratalo alkukesästä 2012."
Kiinteistövälittäjän mukaan syy on tässä.
"Kuopion Ikean rakennustöiden alkaminen on viivästynyt edelleen. Maanrakennustöiden arvioidaan pääsevän vauhtiin helmi-maaliskuun vaihteessa louhintatöillä. Tavaratalon perustusten tekeminen alkaa lumien sulettua.
Maanrakennusurakan kilpailutus on edelleen kesken. Ikean rakennuksen pääurakoitsijaksi on valittu rakennusyhtiö Peab. Ikean viereen rakennettavan kauppakeskus Ikanon urakasta järjestetään erillinen kilpailutus.
Tavaratalon ja kauppakeskus Ikanon rakennuslupa on parhaillaan Kuopion kaupungin käsiteltävänä. Viivästyksistä huolilmatta Ikean tavoitteena on edelleen avata tavaratalo alkukesästä 2012."
Vastaukset 25
Vanhimmat
Keväällä työttömyysaste Leppävirralla nousee aika rajusti. Ikean touhut ei paljon siellä vaikuta vielä.
ikeaan ja ostoskeskukseen ei ole pitkä matka täältä varkaudestakaan, mutta
leppävirta on paljon lähempänä tätä tulevaa ostoskeskusta. Kieltämättä
kuopio on jo monia vuosia ollut mielessä ja muutto sinne, mutta, mutta,,,,,
Kuopio on hyvä paikka asua. Minä ja perheeni läksimme työn takia Kuopioon muutama vuosi sitten.
Kuopossa on virikkeitä perheelle tosi paljon ja ympäristöstä löytyy myös sitä luonnonrauhaa. En ole
katunut muuttoa, vaikka alkuun vähän oudolta tuntuikin luopua vastarakennetusta talosta ja monista
hyvistä ystävistäni. Vuodet on nyt kulunut ja moni entisistä työkavereistanikin on muuttanut tänne.
Varkaus on kuitenkin aika lähelle ja tulee siellä käytyä suht' usein, kun vanhempani asuvat siellä.
Ei muuttoa tarvitse pelätä, ei ainakaan Kuopioon.
matka käy, ei maha mittää.
Varkaus menetti taas asukkaita ja paljon.
Jos ei ole hommia, muuttaa pois. Pitäisikö meidä jäävien muka surra teidän peräänne?
asunto ollut myynnissä jo pitemmän aikaa täällä varkaudessa, mutta ei
tunnu menevän kaupaksi. Eipä kehtaisi antaa ihan ilmankaan mennä.
Olemme jo neljästi alentaneet hintaa välittäjän pyynnöstä ja hinta on
nyt jo paljon alle sen mitä välittäjä kertoi, että mitä saadaan asunnosta
alkujaan.
ei kerrostalokämpille tunnu olevan ostajia...
halavallapa meinasit asuntosi myyvä, tullooko siitin mukana tuoho hintaa.
Jos heitä on uskominen, niin hinnat on nousseet ihan Kautakeinona...Vähintään 30% ja jos meinaat saada asuntosi kaupaksi, niin luultavasti kannattaa siis vaan alkaa nostamaan sitä hintaa...
Sopii lähteä, jos ei kiinnosta....Ja kyllähän sitä porukkaa on lähtenytkin...Eikös kannattaisi tehdä jotain, että kiinnostaisi pikkuhiljaa jäädä tänne?
Pakkomuutto on aina eri asia, kuin se tilanne, että toivoo itse muuttoa.
niin ongelmia varmasti on. Toivottavasti menee nyt keväällä kaupaksi, ennenkuin tulee 50 muutakin kämppää sinne listoille.
et ole varmaan ainut jolla asunto ollut jo pitempään myynnissä täällä Varkaudessa.
Meillä tilanne meni niin, että itse jouduin työnsiirron vuoksi Kuopioon ja nyt näyttäisi työ
löytyvän myös vaimolle. Tätä tilannetta on jo odotettu pitempään, mutta ei niitä
talon ostajia näytä niin pilvin pimein täällä Varkaudessa olla ja alennuslinjalle me ei ainakaan
lähdetä.
asuntoja ja taloja on paljon tarjolla ja lisää vaan tulee koko ajan. Vuokra-asuntojakin on tyhjillään ennätysmäärä. Varsinaisesti alennuslinjalle ei tietty ole mukavaa mennä, mutta saadakseen asuntoja kaupaksi, se voi olla loppujen lopuksi tarpeellista. Vuokra-asuntojenkin hintapyynnöistä on tällä hetkellä pystynyt jo esittämään oman tarjouksensa. Jos ei ole pakko myydä, niin silloin ei ole pakkoa. Jos asunto on rivi- tai kerrostalossa, niin yhtiövastikkeet menevät siitä huolimatta joka kuukausi...Omakotitalossa menee vähintään se ylläpitolämmitys ja kiinteistövero ja vakuutusmaksut, joten ilmaista se tyhjillään pitäminenkään ei missään tapauksessa ole.
vuokralaisia on vaikea löytää ja vuokralle tulijat on oivaltaneet myös varkaudessa tämän.
Puhelimitse tiedustellaan asunnon paikkaa ja kuntoa ja sen jälkeen alkaa vuokran tinkiminen.
Minullakin on neljä asuntoa vuokrattavana ja niistä kaksi tällä hetkellä vuokralla. Tilanne
varkaudessa on pahentunut viimekuukausina sijoitusasuntojen suhteen, sillä ne ei tahdo mennä
vuokralle edes alevuokrillakaan. Myöskään myynti ei tule kyseeseen, sillä pienien asuntojen hinnat on pudonneet varkaudessa kahdenvuoden takaisista ostohinnoista.
juuri tällainen on tilanne täällä ja sitä ei yltiöpositiivit muuksi helpolla muuta.
Taloyhtiöt myös ovat suhteellisen iäkkäitä täällä ja isot remontit monessa vasta tulossa. Kauppalehden uutisessa olikin maininta noista vanhoista lähiöiden taloista 70-luvulta, joiden omistajat voivat pahimmassa tapauksessa joutua maksamaan asuntonsa toiseen kertaan isojen remonttien iskiessä. Tästäkin asiasta kirjoitin täällä, mutta vastauksia tuli sitten tyyliin, että "kylppäriremontissa riittää 1/4 neliön laatoituksen uusiminen lattiakaivon ympäriltä, Kommilan talot ovat keskimääräistä paremmassa kunnossa, vuokratalot ovat eri asia kuin omistustalot"....Hohhoijaa....
Hyväkuntoinen vuokra-asunto keskeisellä paikalla oikealla hinnalla menee helpommin vuokralle, kuin kaupungin laitamilla. Se on fakta.
Toivottavasti löydät hyvät vuokralaiset vielä niihin kahteen kämppään.
millä hinnalla voisi myydä omakotitalon Könönpellosta. Neliöitä noin 200, rakennusvuosi noin -83 ja huippukunnossa. Mikä voisi olla hintapyyntö? Onhan tämä sillä mainostamasillasi reuna-alueella, mutta kuitenkin tuntuu menevän kaupaksi. Arvaa hinta ja voitat jotain!!!
joskus kuvansissa kävin katsomassa taloa jossa kylmän autotallin ja kylpyhuoneen välinen seinä antoi selvästi jostain myöten yms kuha jotennii tyyliin tehtyä. en ole missään muualla törmänny taloihin jotka rakennettu sorapetille joka sitten on lähteny pettämään ja seinät halki purkuvalmista. siitä huolimatta tehty laajat remontit uudet ikkunat ym.
ihmetyttää yksi köpen talo 70 luvulta vaikuttaisi hyvälle mutta hinta tosi edullinen...
myyjän mielestä se on helposti aina huippukunnossa ja sitten ostaja aloittaakin ison remontin :) Hintapyyntö näkemättä on aivan hatusta heitetty juttu, joten mennään vain alueen arvostuksen mukaan. 145 niin menee nopeastikin..160...Olette erittäin onnekkaita. 185 Huh huh! Kysymyksesi on vain aseteltu siten, että tiedät itse tilanteen ja kauppa on jo varmaankin pitkälti sovittu. Minun hinta-arvio on siis ajanhukkaa.
Köpessä pääsee omaan taloon aika halvallakin...30 tonnia :) ja alle 100 löytyy jo valinnanvaraa...
Kyllä ainakin luulen näin
niin ole vaan. Vapaa maa....
olen päättänyt
aika lähelle osuit, mutta kun kerrankin olit väärässä niin et voita mitään. Jatka viisaana olemista, kyllä se joskus aurinko paistaa sullekin!!!
Hyvää jatkoa sinne jonnekkin. Hauska tarina asuntokaupoista, uskoo ken tahtoo.
ja siellä sitä totuudensanaa taas on. Vanhoissa taloyhtiöissä odottaa isot remontit ja kymmenien tuhansien lasku asuntoa kohti.
Jos uskoo täällä pari yltiöpositiivista kirjoittajaa, niin esimerkiksi Kommilassa asunnot viedään käsistä ja hinnat on kuulemma nousseet koko ajan. Mistähän johtuu, etten usko tuota väitettä :)
Tämän päivän Taloussanomat kertoo juuri sen, mitä olen täällä useaan kertaan kirjoittanut. Vanhan asunnon ostajan tulee ottaa huomioon isot remontit, jotka voivat tarkoittaa kymmenien tuhansien laskua asunnon hintaan. Nykyään on oltava remonttisuunnitelma, josta selviää tulevat remontit ja niiden kustannusarviot. Monessa kerrostalossa täällä Varkaudessa on viivytelty pientenkin remonttien kanssa ja yritetty siten pitää yhtiövastiketta pienenä. Jatkossa tulee sitten kertapaukulla isoja remontteja ja viisas ostaja ei niitä asuntojen hinnoissa maksa, varsinkin kun asuntoja on markkinoilla vaikka kuinka paljon.
Katsokaapa myytävien asuntojen hintoja ja varsinkin sellaisten asuntojen hintoja, joissa isoja remontteja on juuri tehty. Asuntoon saattaa kohdistua kymmenien tuhansien velkaosuus, joka tietty maksetaan pois, jos velkaosuutta ei haluta siirtää. Siinä ei myyjälle paljon enää jää käteen, kun velkaosuus vähennetään. Siinä on naapuritaloyhtiössä aivan turha yrittää myydä asuntoa samalla hinnalla, jos vasta suunnitellaan remonttia tulevaksi. Vai viedään asunnot käsistä...hoh hoijakkaa..
Ai niin, tätähän ei saanut sanoa, kun pitää olla positiivinen :)