tietääkö kukaan ihan oikeasti miten käy jos talo yhtiön hallitus ottaa vastikerästien takia osakkeen haltuun?
velkaa on pankille ja luottotiedot menneet joten uutta ei saa mutta nykyisten lainojen kanssa on ok siis lyhennys vapaat sovittu jne. eli tuleeko lähtö vai mitä tuo homma tarkoittaa??? Tuleeko jotain oikeuden käyntikuluja tms.
velkaa on pankille ja luottotiedot menneet joten uutta ei saa mutta nykyisten lainojen kanssa on ok siis lyhennys vapaat sovittu jne. eli tuleeko lähtö vai mitä tuo homma tarkoittaa??? Tuleeko jotain oikeuden käyntikuluja tms.
Vastaukset 6
Vanhimmat
lähtö jos et maksa vuokrarästejä ja pian. Eli olet saanut todisteellisesti varoituksen jossa ilmoitetaan asunnon haltuunotosta määrätyksi ajaksi (haastemies toimitti ilmoituksen, tai kuittasit saaneesi hallituksen jäsenen antaman ilmoituksen tai kaksi henkilöa toimiti varoituksen sinulle). Haastemiehen palkion maksat sinä. Nyt hallitus on kutsunut yhtiökokouksen pikaisesti koolle aiheena asuntosi haltuunotto. Kulut tästä maksat sinä. Kun asuntosi on otetu määrä-ajaksi yhtiön haltuun, joudut viemään tavarasi muualle. Ja yhtiö vuokraa asuntosi haltuunoton ajaksi jollekin vuokralaiselle. Jos vuokrasta jää jotakin kaikkien rästien ja kulujen jälkeen jotakin yli, ne tilitetään sinulle.
Ennemminkin pelkäisin pankin reaktioita kun saavat tietää ettet enään asu ko. osoitteessa. Saattaa pankin kärsivällisyys loppua. Joten kipikapi maksa rästit
kuluja ei tule jos et vastusta haltuunottoa
Asunto otetaan määräajaksi (eli yleensä se 2 vuotta) haltuun ja taloyhtiö vuokraa asuntosi eteenpäin. Asuntolainaan tämä haltuunotto ei sinällään vaikuta mitään niin kauan, kun hoidat pankin suuntaan lainasi sopimusten mukaisesti. Mutta siitä voit olla varma, että pankki ei ala esim. uusia lyhennysvapaita antamaan tai neuvottelemaan maksueristä, jos kämppäkin on otettu taloyhtiön haltuun vastikerästien vuoksi.
Ihmettelen kyllä miksi sitä asuntoa täytyy väkisin pitää, kun siihen ei selvästikään ole varaa. Kämppä myyntiin ja vuokralle.
Maksimiaika on 3 vuotta.
Osakkaan, jonka hallinnassa oleva asunto otetaan yhtiö hallintaan, ttulee maksaa haliintaanotosta aiheutuvat yhtiön kulut. Lähinnä siis kaupunginvoudin palkkio tiedoksiantojen toimittamisesta ja yhtiökokouksen järjestämiskulut, jos on kutsuttu koolle ylimääräinen yhtiökokous. Hos et vastusta hallintaan ottoa ja häätöä, sinulle ei tule mitään moikeudenkäyntikuluja. Yhtiö yleensä ottaa sunnon hallintaansa maksimiajaksi eli 3 vuodeksi, kosk kovin lyhyeksi aikaa on vaikea saada vuokrlaisia. Jos asunnossa pitää tehdä remonttia, vaikkapa vaan pintaremonttia, ne kulut vähennetään yhtilön saamasta vuokratulosta, samoin kuin kaikki vastikerästisi. Sitten kun rahaa alkaa jäämään, se tilitetään sinulle.
pankki voi alkaa saataviensa turvaamistoimenpiteet jos olet erehdyttänyt pankkia maksusopimusta tehdessäsi/muuttaessasi. Tai jos sopimuksen tekemisen jälkeen olet törttöillyt lisää. Nythän sinulla on lainan lisäksi myös tulevat vuokrat maksettavana (todennäköisesti 3v. ajan). Joten kipinkapin vastikkeet maksuun.
Oletko koittanut sopia isännöitsijän kanssa asiasta? Maksu-suunnitelma?
Aikoinaan kun itsellä meni kaikki persiilleen oli maksamatta vastikkeita melkeen vuoden ajalta, eli aika kärsivällisiä olivat.
Sitten kun alkoi tulla jo fiilis että menee kämppä haltuunottoon neuvottelin isännöitsijän kanssa maksusuunnitelman.
Maksusuunnitelmaa sitten en noudattanut vaan kun omat asiat selkeni niin maksoin kaiken kerralla pois.
Mutta siis ei toi haltuunotto ole varmaan se mitä halutaan tehdä, eli koita neuvotella realistinen maksusuunnitelma jota sitten vaan noudatat pilkun tarkasti.
Toki voihan ne laittaa eräpäivän kaikille saataville jolloin oot kusessa jos et saa lainattua rahoja mistään.
Koita siinä tapauksessa saada pankista lainaa, kyllä ne heltyy kun reilusti kerrot tilanteen ja jos sulla on lainalle antaa reaalivakuutta/henkilötakauksia, ja maksukykyä hoitaa asiat.
Eli toimi nyt kun viel kerkiit!