Heipä hei kaikki rakentajat
Kyselisin kirvesmiehille maksamianne urakkahintoja per kerrosneliö. Laajuus on perustuksista sisätyövaiheeseen ja pitkästä puusta.
Vertailuksi: itse sain rajouksen 550 €/ kerrosneliö ~115 000 €. Kohteen tiedot:
- normaalit perustusolosuhteet
- yhteen kerrokseen 210 kerrosneliötä / 170 asuinneliötä
- L- muoto
- puurunko ja puuverhoilu
Jotenkin tuntuu kalliilta. Vertaan tuota hintaa keskimääräiseen valmiin talon hintaan joka liikkuu ~1000 € kerrosneliö (ilman tonttia). Meikäläisellä siis tarvikkeisiin, koneisiin, maanrakennukseen ja liittymiin jäisi n. 100 000€. Eipä taida budjetti pitää, koska olin laskenut 210 k€ riittävän. Vai pitääkö ?
Kaikki kommentit otetaan kiitollisina vastaan.
- jussi
Kyselisin kirvesmiehille maksamianne urakkahintoja per kerrosneliö. Laajuus on perustuksista sisätyövaiheeseen ja pitkästä puusta.
Vertailuksi: itse sain rajouksen 550 €/ kerrosneliö ~115 000 €. Kohteen tiedot:
- normaalit perustusolosuhteet
- yhteen kerrokseen 210 kerrosneliötä / 170 asuinneliötä
- L- muoto
- puurunko ja puuverhoilu
Jotenkin tuntuu kalliilta. Vertaan tuota hintaa keskimääräiseen valmiin talon hintaan joka liikkuu ~1000 € kerrosneliö (ilman tonttia). Meikäläisellä siis tarvikkeisiin, koneisiin, maanrakennukseen ja liittymiin jäisi n. 100 000€. Eipä taida budjetti pitää, koska olin laskenut 210 k€ riittävän. Vai pitääkö ?
Kaikki kommentit otetaan kiitollisina vastaan.
- jussi
Vastaukset 3
Vanhimmat
Siis tuo on urakan hinta tarvikkeineen? Kuuluuko siihen myös LVIS-työt ja tarvikkeet? Vaikea sanoa hinnasta mitään, ellei tiedä tarkaa sisältöä. Voit tietysti etsiä jostain jonku taulukon, jossa on selvitetty kustannusten jakoa ja verrata sitä omaan tarjoukseesi.
210€ euroa voisi riittää taloosi, jos tekisit suunnilleen kokonaan itse, etkä pröystäilisi sisustusvaiheessa ja miettisit rakenteet ja tekniikan, niin ettei tule kalliita ratkaisuja.
Keskimääräisen valmiin talon neliöhinta ei todellakaan ole 1000€ neliö. Omatoiminen rakentaja voi päästä johonkin 1200€ neliöhintaan, jos ei halua ihan halvinta joka paikkaan. Avaimet käteen hinnat on luokkaa 1300-1700€, riippuen halutusta tasosta ja ratkaisujen hintavuudesta.
Tuo hinta on vain ja ainoastaan kirvesmiehen urakkatarjous työstä. Ei siis sisällä koneita tai tarvikkeita. Siksi se minusta onkin sikamainen ...
Keskimääräinen neliöhinta ? Asuinneliö vaiko kerrosneliö ? Käsittääkseni tuo 1200 € on aika normaali meno ASUINNELIÖLLE. Siis meillä kun niitä on 170 m² --> 1200 * 170 = 204 000€ !! 1000 € KERROSNELIÖ.
jussi
No joo, riippuu vähän että mitä ne huoneistoneliöiden ja kerrosalaneliöiden eron tekevät neliöt sisältää. Väittäisin kyllä että tonnilla ei neliötä teetetä, vaikka laskisi millä neliöillä... no ehkä tontin neliöillä sentään.
Itsellä on likipitäen kaikki omaa työtä ja hinnaksi tuli se tonni kerrosneliöll, tosin rinneratkausu joka vähän nostaa hintaa.
Periaatteessa tuo sinun pystytysurakka vastaa sellaista pitkälle valmista talopakettitoimitusta, taitaa samalla valmiusasteella saada kyllä tarvikkeetkin mukaan.