Perustettiin ystävän kanssa mm. nettikauppaa, pienimuotoista tuotantoa ja niihin liittyviä toimintoja pyörittävä firma kaksi vuotta sitten. Toiminta on lähtenyt hyvin pyörimään ja tähän saakka sitä on hoidettu kotoa käsin. Nyt olisi kuitenkin tarve hankkia pieni n. 60 m2 toimitila, jonne mahtuu pari työpöytää ja varastohyllyt. Itse asiassa tilan etsintä aloitettiin jo vuosi sitten, mutta yllättävän laihoin tuloksin.
Tarkoitukseemme sopii Turun keskustasta 30 km säteellä oleva tila, joka on lämmin tai jonne voi itse rakentaa lämpöeristyksen ym. tarvittavan varustelun. Vuokraus voi tulla kysymykseen siinä tapauksessa jos tila on ns. heti käyttövalmis ja sopiva. Ensisijaisesti haemme kuitenkin ostettavaa toimitilaa, jonne voi sitten tehdä kaikki tarvittavat varustelut ja parannukset oman mielen mukaan. Periaatteessa ei ole merkitystä sillä onko tila katutasossa, kerrostalossa, tallissa, ulkorakennuksessa vai missä. Kunhan siellä on sopivat omat neliöt ja mahdollisuus sähköliittymään.
Toimitilavälitysten kautta tarjolla olevat tilat on pääasiassa kiinteistösijoittajien omistamia isoja kohteita, halleja tai hallin osia, jotka ovat tähän tarkoitukseen tarpeettoman massiivisia ja kalliita niin osto- kuin ylläpitokuluiltaan. Meillä on rahaa käytettävissä ostoon muttei kuitenkaan niin ylenmääräisesti, että maksaisimme 60 m2 hallin nurkasta hyväkuntoisen kerrostaloasunnon hinnan. Suurin ongelma on se, että vanhoja ja vaatimattomia sekä sen mukaan hinnoiteltuja kohteita ei ole löytynyt. Nimenomaan sellaista jonka voisi ostaa korjattavaksi ja tehdä itse perusteellisen remontin, minkä jälkeen tila sopii täydellisesti omaan käyttöön. Näin ollen tilan huono kunto ei ole lainkaan este. Pieni tontti, piha tai parkkipaikka lisää kiinnostustamme entisestään.
Yksityisillä markkinoilla, mm. Etuovi.comissa ja lehtien palstoilla näitä tiloja on äärimmäisen vähän tai ei ollenkaan. Etsimme myös Turun ulkopuolelta maaseudulta vanhaa rakennusta korjattavaksi, mutta nekin oli jo kaikki valmiiksi korjattuja ja hinnat sen mukaisia. Myös kaupungilta olemme kysyneet, heillä taas vuokrataan pääasiassa isompia tilakokonaisuuksia suuremmille yrityksille ja kaupungin omien laitosten käyttöön.
Niin että jos joku tietää tyhjillään olevaa piharakennusta, tallia, latoa, navettaa, saunakamaria, aittaa, liikettä, verstasta, pajaa, mitä tahansa yllä olevilla kriteereillä, ja nimenomaan ostettavaksi, eipä muuta kun yhteys sähköpostilla osoitteeseen: [email protected]
Tarkoitukseemme sopii Turun keskustasta 30 km säteellä oleva tila, joka on lämmin tai jonne voi itse rakentaa lämpöeristyksen ym. tarvittavan varustelun. Vuokraus voi tulla kysymykseen siinä tapauksessa jos tila on ns. heti käyttövalmis ja sopiva. Ensisijaisesti haemme kuitenkin ostettavaa toimitilaa, jonne voi sitten tehdä kaikki tarvittavat varustelut ja parannukset oman mielen mukaan. Periaatteessa ei ole merkitystä sillä onko tila katutasossa, kerrostalossa, tallissa, ulkorakennuksessa vai missä. Kunhan siellä on sopivat omat neliöt ja mahdollisuus sähköliittymään.
Toimitilavälitysten kautta tarjolla olevat tilat on pääasiassa kiinteistösijoittajien omistamia isoja kohteita, halleja tai hallin osia, jotka ovat tähän tarkoitukseen tarpeettoman massiivisia ja kalliita niin osto- kuin ylläpitokuluiltaan. Meillä on rahaa käytettävissä ostoon muttei kuitenkaan niin ylenmääräisesti, että maksaisimme 60 m2 hallin nurkasta hyväkuntoisen kerrostaloasunnon hinnan. Suurin ongelma on se, että vanhoja ja vaatimattomia sekä sen mukaan hinnoiteltuja kohteita ei ole löytynyt. Nimenomaan sellaista jonka voisi ostaa korjattavaksi ja tehdä itse perusteellisen remontin, minkä jälkeen tila sopii täydellisesti omaan käyttöön. Näin ollen tilan huono kunto ei ole lainkaan este. Pieni tontti, piha tai parkkipaikka lisää kiinnostustamme entisestään.
Yksityisillä markkinoilla, mm. Etuovi.comissa ja lehtien palstoilla näitä tiloja on äärimmäisen vähän tai ei ollenkaan. Etsimme myös Turun ulkopuolelta maaseudulta vanhaa rakennusta korjattavaksi, mutta nekin oli jo kaikki valmiiksi korjattuja ja hinnat sen mukaisia. Myös kaupungilta olemme kysyneet, heillä taas vuokrataan pääasiassa isompia tilakokonaisuuksia suuremmille yrityksille ja kaupungin omien laitosten käyttöön.
Niin että jos joku tietää tyhjillään olevaa piharakennusta, tallia, latoa, navettaa, saunakamaria, aittaa, liikettä, verstasta, pajaa, mitä tahansa yllä olevilla kriteereillä, ja nimenomaan ostettavaksi, eipä muuta kun yhteys sähköpostilla osoitteeseen: [email protected]
Vastaukset 1
Vanhimmat
Minä hain pientä varastoa täältä päin kauan. Lopulta tein kiinteistövälittäjälle ostotoimeksiannon mutta se ei johtanut mihinkään. Sitten tytär laittoi nettiin ilmoituksen kuten tekin ja paikka löytyi.
Näitä "hiljaisia tiloja" on hyvin paljon, kohteita joita ei ilmoitella missään. Kun joku omistajan sukulainen tai tuttu sitten huomaa ilmoituksen ja vinkkaa tästä omistajalle, yhteys käy kätevästi. Monet vanhemmat ihmiset jotka näitä paikkoja enimmäkseen omistaa, pelkää välityspalkkioita ja sen takia ei anna kohteitaan yleiseen myyntiin. Mutta tuttujen välityksellä sana kulkee ja paikka löytyy varmasti. Uskon että tekin löydätte sen ja toivon menestystä hyvin käynnistyneelle yritykselle.