VUOKRATAKUU JA

miksi ei saa?voiko vaatia saamaan?

KORKO kirjoitti:

miksi ei saa?voiko vaatia saamaan?

Ei saa koska:
- ei tiedetä että voidaan vaatia korkoa
- vuokranantaja ei suostu vaatimukseen, vaikka vaatimus on täysin perusteltu ja laillinen

Nykyään saa olla tyytyväinen mikäli vuokralainen edes saa vuokratakuun takaisin, vuokralaista vedätetään 6-0.

Koron määrästä en osaa faktaa sanoa, mutta se on varma että korkoa voi/pitäisi vaatia vuokratakuusta.

siinä tapauksessa,että olet elämöinyt asunnon korjauskuntoon,voi vuoranantaja käyttää vuokraennakkoasi kattamaan remontointikustannuksia.Ja olen kuullut,että kaupungin omistamissa asunnoissa menetellään nykyisin näin,oli asunto missä kunnossa hyvänsä! Katalaa.Toivon,että olen väärässä,mutta pelkään pahoin,etten ole.

Phy kirjoitti:

siinä tapauksessa,että olet elämöinyt asunnon korjauskuntoon,voi vuoranantaja käyttää vuokraennakkoasi kattamaan remontointikustannuksia.Ja olen kuullut,että kaupungin omistamissa asunnoissa menetellään nykyisin näin,oli asunto missä kunnossa hyvänsä! Katalaa.Toivon,että olen väärässä,mutta pelkään pahoin,etten ole.

Vuokratakuun (vuokravakuuden) voi menettää kokonaan/osittain mikäli asunnossa on kyseisen vuokralaisen aikana syntynyt vaurioita/korjattavaa. Vuokranantaja ei voi kuitenkaan pidättää takuuvuokrasta korvausta asunnon normaalista kulumisesta. Ikävä kyllä nykyään vedätetään vuokralaista todella yleisesti, pienimmästäkin/olemattomastakin syystä voi menettää vuokratakuun.

Periaatteessa olet oikeassa, mutta kun lasket
koron tämänpäivän tasolla vähennettynä 29%,
kympissä on tekemistä.Onhan sekin rahaa, vaan taitaapa enemmän kaivertaa joku muu.
Määräaikaistalletukselle vakuutta ei voi laittaa, koska vakuus on kuitenkin palautettava min. 1 kk sisällä.

kisa kirjoitti:

Periaatteessa olet oikeassa, mutta kun lasket
koron tämänpäivän tasolla vähennettynä 29%,
kympissä on tekemistä.Onhan sekin rahaa, vaan taitaapa enemmän kaivertaa joku muu.
Määräaikaistalletukselle vakuutta ei voi laittaa, koska vakuus on kuitenkin palautettava min. 1 kk sisällä.

Minulla on useampi asunto vuokralla.
Vuokraennakot ovat Sampo pankissa eri tilillä.
Tilin korko on 0%.
Annan aina poismuuttavalle kuitin palautetusta rahasta ja siinä kuitissa on maininta, etä rahat ovat olleet tilillä jonka korko on 0%.

Joudun maksamaan vakuuksia ulos useita kertoja vuodessa, joten en voi sijoittaa rahoja minnekkään kasvamaan korkoa.

Vuokranantaja kirjoitti:

Minulla on useampi asunto vuokralla.
Vuokraennakot ovat Sampo pankissa eri tilillä.
Tilin korko on 0%.
Annan aina poismuuttavalle kuitin palautetusta rahasta ja siinä kuitissa on maininta, etä rahat ovat olleet tilillä jonka korko on 0%.

Joudun maksamaan vakuuksia ulos useita kertoja vuodessa, joten en voi sijoittaa rahoja minnekkään kasvamaan korkoa.

toihan ei tietääkseni ole mikään syy olla maksamatta korkoa. se on täysin vuokranantajan asia hoitaa kyseinen rahasumma niin, että tarvitaatava korko on palautettavassa summassa mukana. se ei ole pankkien tilikorkojen syy.

epeli kirjoitti:

toihan ei tietääkseni ole mikään syy olla maksamatta korkoa. se on täysin vuokranantajan asia hoitaa kyseinen rahasumma niin, että tarvitaatava korko on palautettavassa summassa mukana. se ei ole pankkien tilikorkojen syy.

Miksi vuokaranantajan pitäisi maksaa korkoa, jos ei pankkikaan maksa? Jos haluaa korkoja, menee pankkiin ja tallettaa korkeakorkoiselle 6-24kk:n tilille ja tilin käyttöoikeus ainoastaan vuokranantajalle, sillähän se on selvä.

epeli kirjoitti:

toihan ei tietääkseni ole mikään syy olla maksamatta korkoa. se on täysin vuokranantajan asia hoitaa kyseinen rahasumma niin, että tarvitaatava korko on palautettavassa summassa mukana. se ei ole pankkien tilikorkojen syy.

Laki ei myöskään määrää, millaiselle tilille tai paljonko vakuuden tulee tuottaa korkoa.
Jos se talletetaan käyttelytiliä vastaavalle tilille 8saatavissa noepasti ulos), korkotuotto on noin 0%. Mutta kuten sanottu, voidaan se tallettaa vaikka 5 vuoden määräaikaistilille, jonka eräännyttyä saat vakuutesi takaisin, korkoineen. Kuulostaako hyvältä?

kisa kirjoitti:

Laki ei myöskään määrää, millaiselle tilille tai paljonko vakuuden tulee tuottaa korkoa.
Jos se talletetaan käyttelytiliä vastaavalle tilille 8saatavissa noepasti ulos), korkotuotto on noin 0%. Mutta kuten sanottu, voidaan se tallettaa vaikka 5 vuoden määräaikaistilille, jonka eräännyttyä saat vakuutesi takaisin, korkoineen. Kuulostaako hyvältä?

Jos asiata ei ole sovittu, kuuluu korko vuokranantajalle. Vuokratakuu joka annetaan joko käteisenä tai tilisiirtona voi olla esim vuokranantajan pöytälaatikossa eikä korkoa synny. Jokatapauksessa korosta on syytä sopia vuokrasopimuksessa (ja korkokanta) koska muute velvoitetta maksaa korkoa ei huoneenvuokralain mukaan ole.