Perheen bruttotulot n. 7 000 e/kk, käteen jää n. 4 500 e. Itse olen kohta äitiyslomalla, jolloin brutto 4 000 e/2 500 e käteen (noin pari vuotta). Talo rakenteilla, lainaa tarvitaan 170 - 200 ke. Lyhennys on ollut työssä ollessani reilu tonni/kk, nyt hiljenee hetkeksi, kun olen kotona. Uskaltaisitko lähteä näin isoon lainaan? Omaa pääomaa reilut 150 ke pohjalla.
Lainaa max. 200 000 e - lähtisitkö tähän?
f
101219
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
että saat sen 9 kk äitiyyspäivärahan joka on muistaakseni 60-70% ansiotuloista. Senjälkeen kotihoituelle joka on enää satasia muttajotain kuitenkin. en tiedä miten oletteasiat suunnitelleet. Pistättekö lapsen jo 12 kk ikäisenä (kuten me) päiväkotiin jolloin tulonne olisi alhaiset 2-4 kk vai jäätkö vuosiksi kotiin hoitamaan lasta? sinä tapauksessa kannatta tuommoiset lainat unohtaa kunnes olet taas töissä. Pääomaa teillä on poikkeukselisen paljon (hieno juttu) mutta tuo lainantarve sen verran suuri ettei siinä tonnin asumiskuluilla selviää edes 20 vuoden laina ajalla. Tämänhetkisillä tuloillanne (7000) selviäätte kyllä mutta pelkästään toisen tuloilla en usko. Aikamoisen linnan meinaatte rakentaa mikäli se on jo rakenteilla ja tontti jo on. Siis 150,000pääomaa ja siihen jopa 200,000 velkaa päälle. Heh, jokainen tietää omat tarpeensa.
Meillä on samantyyppinen rahatilanne. Lapsia ei ole ainakaan vielä tulossa, mutta toivottavasti jossain vaiheessa. Meidän pikkuisen pienemmillä bruttotuloillamme olen ajatellut, että 150 000 euroa velkaa on meille maksimilainasumma. Ratkaisevana asiana pidän sitä, onko teillä muita säästöjä asuntoon käytettävien lisäksi. Itselläni on osakkeissa ja rahastoissa noin 30 000 euroa (ja lisäksi vaikeammin realisoitavia sijoituksia). Näitä en aio käyttää asunnonostoon, vaikka isompaan vaihtaisimmekin. Jos teillä on siis riittävä vararahasto yllättävien tilanteiden varalle, uskaltaisin lähteä tuohon lainaan.
Jos ei perkele pärjää tonnin lyhennyksistä ja vaikka isommistakin noilla tuloilla, niin jossakin
teillä mättää ja paljon.
Tietysti noilla isommilla tuloilla pärjää reilusti yli tonnin lyhennyksistä. Siitä ei olekaan kysymys vaan siitä, pärjääkö tulojen laskiessa ja/tai menojen lisääntyessä. Isoihin lainoihin lähdettäessä tulee hyvätuloisenkin tehdä kunnon suunnitelmat erilaisten tilanteiden varalle. Vaikka työpaikka olisi "varma", voi vaikka joutua pitkälle sairaslomalle. Siksi täytyy olla kunnollinen vararahasto, jossa on ainakin puolen vuoden nettopalkan verran rahaa. Suuren ja kalliin asunnon myyminen voi olla yllättävän hidasta huonossa tilanteessa.
Noin ison lainan kanssa en todellakaan haluaisi pitää lyhennysvapaata ensin paria vuotta ja vasta sitten alkaa lyhentää lainaa. Korot tulevat parin vuoden sisällä nousemaan maltillistenkin korkoennusteiden mukaan selvästi. Esimerkiksi kolmen prosentin kokonaiskorolla (viitekorko marginaali) pelkkä korko olisi 500 e/kk. Voisiko puolisosi jäädä hoitamaan lasta sijastasi, jos hän on pienituloisempi?
Mielestäni talonne on vain aivan liian pieni. Kolmelle tarvitaan ainakin 100 neliöö lisää. Teettäkää siis kiireesti uusi suunnitelma. Kyllä yhteiskunta maksaa. Ei huolta.
Hei Aloittaja,
Kyllä tuo ehkä tiukkaa tekee, mutta mielestäni mahdollinen. Etenkin, jos teidät työt ovat vakaalla pohjalla (vakituisia/virkoja/hyvä koulutus), eli töitä on lamankin sattuessa, niin uskaltaisin lähteä tuohon.
Tsemppiä :-)
AaKoo
Meillä
isä 2400 €/kk netto
kotiäiti 500 €/kk netto (sis. lapsilisän)
yksi lapsi 0 €/kk
lyhennykseen 1 200 €/kk netto.
Kaksi velatonta autoa on ja lainaa 220 000 €.
Pärjätään kyllä, mutta vähän jää säästöön.
Tuttavani, yh äiti sai yhdellä takaajalla 160t lainaa ja työskentelee lastentarhan hoitajana.
Epäröimättä osti talopaketin, aika hurjaa kun ei mitään säästöjä tai omaisuutta ja tuloilla voi juuri saada maksettua minimilyhennystä.Teidän tilanne kaukana siitä..
...miehenä tollaseen hommaan mukaan, koska olet kohta äitiyslomalla. Kun lomailet, niin se on aina epävarmaa pääsetkö ja lähdetkö edes sen jälkeen mihinkään duuniin....niin epävarmaa kun olla ja voi.
Päiväkotikustannukset hyvätuloisella on paljon isommat kuin pienituloisilla. Vielä kun päiväkotikustannukset maksetaan nettotuloista.