minkälaisilla tuloilla olette uskaltaneet ottaa yli 200.000 euron lainan?
meillä on nyt 207.000 euroa asuntolainaa
nettotulot 4.800 euroa (2 aik 3 lasta)
meillä on nyt 207.000 euroa asuntolainaa
nettotulot 4.800 euroa (2 aik 3 lasta)
gallup: yli 200.000 asuntolainat
dna10v
211899
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 21
Vanhimmat
Jotenkin tuo "uskaltaa" -sana pistää silmään. Ei kai kämppälaina mikään Pelkokerroin-skaba ole? Noilla ilmoittamillasi spekseillä, eli viiden henkilön pitää elää tuloilla, en sitoutuisi paljoa yli sadan tonnin lainaan.
Jaa, ettei kriittinen sitoutuisi 4800 e nettotuloilla kuin karvan verran yli 100000 e lainaan?
Jos noilla tuloilla makselee vaikka 1000 e/kk, niin ei jäisi kuin 3800 euroa ruispalojen ostamiseen..
Voi ristus tuota imbesilliä.
1000 euron lyhennys kuulostaa kyllä hyvältä ja itse asiassa aika ripeältäkin maksuvauhdilta. Jäljelle jää tällä mallilla tosiaan 3800 euroa, mutta ei ruispaloihin. Lainasta maksetaan myös korkoa. Reilu sadan tonnin lainaan kannattaa huomioida korkonousu niin, että siihen budjetoi keskimäärin korkomenoiksi vaikka 300 e/kk (alussa menee toki enemmänkin jo pienen korkonousun jälkeen). Jäljelle jää 3500 euroa. Asumismuoto ei avausviestistä selvinnyt, mutta vastike- tms. vastaaviin menoihin sekä erinäisiin pienremontteihin voinee budjetoida yhteensä 500 e/kk. Jäljelle jää 3000 euroa. Sähkö/netti/puhelin/tv yms. voi budjetoida 200 e /kk (oletuksella että lasten ikä on jo sellainen että aiheuttavat esim. puhelinkuluja). Jäljelle jää 2800 e/kk. Viiden hengen terveellinen ruoka kodin taloustavarahankintoihin jos budjetoi niukasti 1300 euroa, niin jäljelle jää 1500 euroa.
Tässä vaiheessa on rahoittamatta vielä muun muassa viiden ihmisen liikkuminen, harrastukset, vaatetus, säästäminen pahan päivän varalle talouspuskuriksi, säännöllisesti uusittavat pesukoneet, imurit, kalusteet etc. Jne jne. Ja ehkä perhe kenties jokus haluaa matkustaakin tai tilata vaikka sanomalehden.
Sinun mallisi tietenkin olisi se, että maksetaan lainanhoitomenoja 3000 euroa kuukaudessa, pidetään perhe nälässä sekä harrastusten ulkopuolella ja ensimmäisten vastoinkäymisten kohdatessa ihmetellään Suomi24-palstalla "kuinka tässä nyt näin kävi"?
Miten mahtaa olla työn jatkuvuuden laita? Esimerkiksi eräillä Nokian palveluksessa olevilla saattaa hieman kiristää tämänhetkinen lainamäärä. Kaksisataatuhatta on ronski summa maksettavaksi työttömyyskorvauksista, kun pitäisi samalla elättää viisi henkeä.
"Jos noilla tuloilla makselee vaikka 1000 e/kk, niin ei jäisi kuin 3800 euroa ruispalojen ostamiseen.."
Niin.. Ei kai siinä muuta, mutta kun tuon kokoiseen lainaan se 1000€/kk riittää juuri ja juuri tällä korkotasolla mikä on nyt... Ja maksimi laina-ajalla...
Tietysti jos itse et tosiaan tuloistasi laita mitään mihinkään muuhun kuin lainan maksamiseen ja ruispaloihin.. Muut meistä joutuvat ostamaan ihan ruokaakin ja myöskin lämmittämään sen asunnon ja paljon paljon muuta.. Mutta jokainen tavallaan.
Nyt puhutaan hieman yli 100000 e lainasta, eikä alkuperäisen lainasta.
Yrittäkäähän edes pikkuisen seurata keskustelua ja sitten vasta kommentoimaan.
Ja jos 3800 euroa/kk ei tunnu riittävän kuin koronmaksuun ja jokaviikkoisiin taloremppoihin, niin on syytä tarkastella taloudenpitoaan.
Meidän nettotulomme ovat yhteensä samaa luokkaa, mutta en ottaisi noin paljon lainaa. Meillä ei edes ole lapsia. Ovatko lapsilisät mukana nettotuloissa? Kuinka paljon teillä on muita sijoituksia ja pääomatuloja? Voisin ottaa yli 200 000 lainaa näillä tuloilla, jos osakesalkku olisi vähintään puolet lainan määrästä eli yli 100 000 euroa tai omistaisin sijoitusasuntoja tai kiinteistöjä, joista saa säännöllisiä tuloja. Palkkatulojen varaan en viitsisi kaikkea laskea, jos olisi noin paljon velkaa.
Jos asutte taajamassa kävelymatkan päässä työpaikoilta, noilla tuloilla elää erittäin mukavasti ja maksaa tuollaista velkaa. Mutta jos asutte pitkän matkan päässä työpaikoilta ja tarvitsette kaksi autoa, voi korkojen ja bensan hinnan noustessa tulla tiukkaa. Omilla kulutustottumuksillani näillä tuloilla ei todellakaan olisi pieniäkään vaikeuksia selviytyä tuosta lainasta edes kovilla koroilla. Mutta vastoinkäymisiin täytyy varautua.
Tässä kokonaiskuva yhden tavallisen toimihenkilöperheen taloudesta lainamäärän taustaksi.
2 aikuista ja 2 pientä lasta. Nettotulot 6.000€/kk, talolainaa 250.000€. Lyhennykset 2.000€/kk. Sähkö, vesi, vakuutukset, kiinteistövero, jäsenmaksut, lehdet, lupamaksut, 2:n auton kulut (ei polttoaineita), lasten hoitomaksut ja harrastukset sekä ruoka kaikki yhteensä 1.800€/kk. Sijoituksiin 600€/kk, sisältää lapsilisät. Loppuraha on sitten käyttörahaa, jolla maksetaan polttoaineet, työpaikkaruokailu, vaatteet, mahdolliset matkat, lahjat, käydään viihteellä jos ehditään ja yritetään jättää vielä jotain sukanvarteen. Autot uudehkoja ja velattomia, eri sijoituksissa pääomaa kiinni yhteensä n. 50.000€ ja välittäjä arvioi talomme arvoksi äskettäin 450.000€.
Meillä on juuri otettua lainaa 220.000. Nettotulo on tasa sama kuin aloittajalla (4.800€/kk), mutta elättejä on vähemmän (2 aik 1 lapsi). Muita velkoja ei tuon asuntolainan lisäksi ole, eikä myöskään välitöntä tarvetta mihinkään suuriin hankintoihin (uutena ostettu auto on pari vuotta vanha ja velaton, ja kaikki kodinkoneetkin on uusittu hiljattain). Lisäksi pahan päivän varalta löytyy likvidejä varoja rahastoissa ja osakkeissa noin 20.000€.
Jos perheenne tulot ovat 4800 käteen, niin tässä yksi laskelma, joka on tehty vastaavan tulon ollessa brutto, jolloin n. 30% poistolla jää käteen 3360e/kk
Asunnon hinta olisi 162400e, josta oma säästöä olisi 20%
Korko olisi laskelmassa 4,5% ja laina aika 20 vuotta, eli 240 erää.
Saadaan tulokseksi 835,10€/kk maksuerä.
Jos laskelma olisi tehty 4800e/kk nettotuloon, niin tällä tekemälläni mallilla saatte säästöön kuukaudelle n. 400e/ joka säästöön laitettuna kasaa pääomaa lainan nopeammalle kuolettamiselle ja viisaudella luo pelivaraa myös koron nousuun.
Mutta pankki päättää tieteenkin kenen kelkkaan menee ja paljonko antaa, tai antaako lainkaan.
Mutta jos o lainaa yli 200 te, nii omaan laskemaani verrattuna sitä on kyllä silmiinähden aivan liikaa.
Meillä nettotulot 5 000 euroa (plus vaihtelevat päivärahat ym) ja asuntolainaa jäljellä noin 220 000 (aluksi oli 250 000). Lisäksi autolainan lyhennyksiä noin 500 e /kk ja opintolainaa noin 200 e/kk. Lapsia 2 ja kalliit harrastukset. Hyvin on pärjätty jo useampi vuosi, rahaa on jäänyt matkailuunkin. Molemmilla vakituiset ja turvalliset työpaikat, ei kustannusherkältä alalta. Lainanlyhennykset omakotitalosta (uudesta) 1600 e. Laina otettu silloin, kun korko oli yli 4 % ja silloin 20 v laina-aika, eli koron kärsii nousta nykyisestä tuplaksi ja meillä on varaa siitäkin kiristää. Käyn töissä kaukana, joten työmatkoihin menee rahaa. Aluksi oli tämän päälle vielä kulutusvelkaakin rakentamisen takia, eikä silloinkaan ollut tiukkaa.
Meillä on omasta mielestäni löysää rahaa, riittää myös yllättäviin menoihin ja matkailuun ulkomailla noin vuosittain. Riippuu kulutustottumuksista, miten rahat riittävät. Tietenkin olennaisinta on varmasti turvallinen työpaikka, ilman sitä en tähän olisi ryhtynyt.
No miltas kuulostaa nuorella sinkulla 300 000 euroa lainaa, nettotulot reilu 4 000 euroa kuussa. Ei lapsia, ja lainat kahteen asuntoon, joiden arvo yht noin 450 000 euroa. Lyhennykset 2500 euroa kuussa.
aika haraki-lainalta. Toivottavasti työpaikkasi säilyy ja alalla riittää töitä.
Köyhät ne lainaa tarttee!
Pikkasen köyhempien ihmisten tarina: Velaton omakotitalo, remontoitu kauttaaltaan. (mm. putket, lämmitys, katto, suihkuhuone, keittiö, kodinkoneet, ym). Velaton vm: 2010 auto, velaton moottoripyörä. Tulot käteen kuukaudessa 3500 euroa, ei siis lainaan mene euroakaan.
Hyvin tulee toimeen, vaikka ei mitään tienaakkaan...
Sehän on ihan järjettömän kallista, koska laina ei lyhene eikä asunnon arvonnousustakaan hyödy. Siis omistusasumiseen verrattuna.
Janne Katajan olisi tullut halvemmaksi asua vuokralla kuin omassa..
Nykyisellään velkaa karvan verran alle 83 000€. Lyhennykset 410€ 360€ (laina jaettu 2 osaan, kiinteä vaihtuva) Nettotulot 4300€/kk, 2 autoa, molemmat velattomia, talouden koko 2 2. Hyvin pärjätään ja molemmilla jää sukan varteen pahojen päivien varalle. Nyt säästössä n. 25000€. Eli "nettovelat" n 58000€.
Kovia on ihmisten tulot !!!
Kun otimme 190000€ velkaa 2004 niin omat bruttotulot olivat n.45000€
Vaimonia alle puolet tuosta !!
1400€/kk maksettu velkaa pois ja taloa rempattu n.30000€ tässä ajassa.
nyt tulot 60000€/vuodessa vero 29%+pakolliset sekä liiton maksu liitonmaksu
vaimolla edelleen puolet tästä..
Lapsia löytyy 2 auto yms.. pelit ja vehkeet
2 5 asuntolainaa jäljellä n25000, ja tulot n2400
mistä työstä toimihenkilöille jää 3000e kuukaudessa? taitaa olla minulla uudelleen kouluttautumisen paikka :)