Ekonomisti 2 11.3.2009 21:54 : En edelleenkään siirry ostolaidalle osakkeissa, enkä suosittele vaihtoa isompaan tai muutoin kalliimpaan asuntoon, ellei se ole välttämätöntä. "
Asuntojen hinnat nousseet 15...20%, samaan aikaan asuntolainat kaikkien aikojen halvimmat ja osakkeiden hinnat nousseet yli 70%.
Onneksi olkoon Ekonomisti 2:lle kaikkien aikojen paskimmasta neuvosta.
Asuntojen hinnat nousseet 15...20%, samaan aikaan asuntolainat kaikkien aikojen halvimmat ja osakkeiden hinnat nousseet yli 70%.
Onneksi olkoon Ekonomisti 2:lle kaikkien aikojen paskimmasta neuvosta.
Vastaukset 16
Vanhimmat
kommentoida, ellei itse tuolloin kyennyt nimeämään niitä nimenomaisia ilmiöitä, joiden ansiosta noin lopulta tapahtui:) Ja ethän sinä nyt sellaista kykenisi, kun et tähänkään asti ole käsittänyt kriisin kulusta tuon taivaallista.
Joo, ei saa pilkata tuhnuanaalikkoja pieleen menneistä eneusteista. Siis tarkoitan näitä syksyllä 2002 rommaa, eiku keväällä 2003 rommaa, eiku syksyllä 2003 rommaa. Sehän on vaan ilkeää. Pitää olla optimisti ja uskoa, että keväällä 2011 rommaa -ennustukset pitävät paikkansa.
Onhan menneisyyden, kuten vuokriin haaskatun 50 000 euron muistelu, kovin kiusallista. Puhumattakaan siitä, että asunnon olisi saanut aikanaan 50 000 euroa halvemmalla. En minäkään tahtoisi tällaista muistella.
Te tuhnut muuten koskaan usko mitään. Jos teille yrittää reaaliajassa, esim. nyt kertoa että nousua pukkaa ja on pukannut, niin kiistätte. Tämän vuoksi näitä 2 ja jopa 10 vuotta vanhoja ROMMAUSVAROITUKSIA on kiva nostella. Näin teidänkin tulisi tajuta, että ostojuna meni ja vihelsi mennessään...
Siinähän se ongelma on:)
Muhkeimmat naurut jaksaa kyllä aina irroittaa jonkun tarkkasilmäisen omistusasujan kaivamat romahdusvaroitukset ajalta ennen suomi24:ää, olisko ollut vuosi 1994 tms. Tuhnujen itsepäisyys ei vain koskaan lakkaa ihmetyttämästä minua.
ostin 2006 eirasta komion johon teetin 1.500 euron rempan. maksoin kämpästä 350.000 e. myin sen viime kesänä hintaan 550.000 e. voittoa siis lähes 200.000 ja ilman veroa. minä kun olin asunut tuossa kämpässä kaksi vuotta. kelpaako tämä tilasto sulle? ei kai ryhtynyt vituttamaan...
Vituttamaan ? Siksi, että joku osti eirasta asunnon ja myi sen ? Miksi ihmeessä minua vituttaisi. Kertoo enemmänkin ehkä sinun kateellisen katkerasta luonteesta, jos tuollaista edes juolahtaa mieleesi! Ehkäpä siinä koko syy noille omituisille pakkomielteisille kerskailuille.
ja siinä sitä oli. eikö sitä olisi sitten saanutkaan sanoa? ja mitä tulee siihen "kehumiseen" niin ajattele asiaa siltä kannalta että toimin täällä "kasvottamana". kyse ei näin ollen ole kehumisesta vaan ihmisten kannustamisesta tekemään rohkeita päätöksiä. oma asunto on aina hyvä ja kannattava hankita tulevaisuuden ja omien lapsienkin kannalta.
koeta nyt nuija tajuta, että jos ja kun joku on uskonut näitä teidän rommausuutisia tällä palstalla, joita tänne olette suoltaneet vuodesta toiseen, niin kuinka paljon nämä ihmiset ovat mennettäneet rahaa uskoessaan teidän "profetioita"?
kannatko sinä esim. vastuun siitä että joku on uskonut sinun tänne kirjottamaasi tekstiä eikä ollekkaan ostanut vuonna 2006 vaan on jäänyt odottamaan lupaamaasi rommausta? jota ei sitten ole tullutkaan vaan päin vastoin hinnat ovat nousseet ja rajusti. mitä sinä luulet että tälläinen ihminen on menettänyt rahaa tämän "uutisoinnin" perusteella? saisiko vastauksen?
Ekonomisti 2 aika meni vasta hukkaan.
Poika oli käsittävinään mitä kriisissä tapahtuisi seuraavaksi asuntojen hinnoille.
Paitsi mitä se nyt muuta oli kuin huonoimpien uutisten kyttäystä ja CopyPastea.
Asuntojen hintamekanismia tuo ei ymmärtänyt alkuunkaan.
Ei siitä varmaan kukaan ole muuta mieltä, kun näin kävi.
"vaan ihmisten kannustamisesta tekemään rohkeita päätöksiä. oma asunto on aina hyvä ja kannattava hankita tulevaisuuden ja omien lapsienkin kannalta."
Tässä on jänskä paradoksi. Sinulla on väittämäsi mukaan vuokra-asuntoja, joiden arvolla ei juuri ole väliä, kun et ole niitä myymässä edes totaalisessakaan romahduksessa. Sillä niissä on "hyvät vuokralaiset", jotka maksavat. Mutta sitten kannustatkin näitä vuokralaisia tekemään "rohkean päätöksen" ja muuttamaan pois.
Olet välittäjä.
että on tulossa romahdus? teidän jengi tätä on tässä paasannut. edelleen vaikka asuntojen hinnat väliaikaisesti välilä laskisivatkin, niin ne tulevat taatusti aina nousemaan samalle tasolle ja jopa korkeammalle kuin ne ovat olleet. tämä on historiallinen fakta jolle löytyy näyttöä vaikka kuinka paljon. siksi oma asunto on aina hyvä hankita. se luo tulevaisuuden turvaa se itselle että lapsille.
lisäksi kysyn uudestaan, että kuinka paljon sellaiset ihmiset ovat menettäneet rahaa jotka ovat uskoneet teidän profetioita ja eivätkä ole ostaneet asuntoa vaikkapa 2006? miten heidän haluamilleen asuntojen hinnoille on käynyt? ynnä maksatko sinä ja sinun tällä palstalla "rommausta" vuodesta toiseen hehkuttavat kaverisi nyt tämän väliraha? saisiko vastausta tähän kun se jäi tuossa edellä saamatta?
Ei sinun tarvitse olla siitä huolissasi, sillä et välitä kämppäsi hinnasta. Se kuitenkin tulee tuossa tuokiossa. Hinnat eivät mene enää ylöspäin, mutta eivät kyllä kauaa kulje vaakatasossakaan. Se on selvää.
"lisäksi kysyn uudestaan, että kuinka paljon sellaiset ihmiset ovat menettäneet rahaa jotka ovat uskoneet teidän profetioita ja eivätkä ole ostaneet asuntoa vaikkapa 2006?"
Eivät kai he mitään ole hävinneet, sikäli kun 2006 ostanutkaan ei ole voittanut yhtään mitään. Hintojen nousun kääntäminen kohti omaa kukkaroa (ei sieltä pois päin) onnistuu vain muuttamalla - merkittävästi kehnompaan asuntoon.
Maailmassa on muitakin sijoituskohteita kuin asunnot. Asunnonvaihdosta pidättäytyminen silloin oli ihan oikea neuvo, kunhan vain kaikki raha olisi laitettu osakkeisiin, vastoin Ekonomistin toista neuvoa. 70 prosentin voitolla asuntoa voi parantaa 15 % kohonneillakin hinnoilla ja silti jää reilusti voitolle. Verojenkin jälkeen.
Eli yksi neuvo osui, mutta kun toinen meni päin helvettiä, lopputulos oli huonoin mahdollinen.
Jos olisi ollut käteistä asuntojen välisen hinnan verran, olisi ehkä kannattanut sijoittaa osakkeisiin. Osakkeisiin ei saa rahoitusta läheskään niin huokeilla ehdoilla kuin asuntoon, joten velaksi se on huonompi vaihtoehto. Sitä paitsi jos olisi käteistä niin tottakai ensimmäinen asia, joka kannattaa hoitaa kuntoon, on nimenomaan oma asuminen.
Toisaalta, jos tyytyy mahdollisimman pieneen asuntoon hyötyy kaikkein eniten asuntokaupoissa. Isompaan asuntoon muuttamnen maksaa aina, eikä sitä rahaa saa ikinä takaisin paitsi siirtymällä takaisin pienempään asuntoon tai vuokralle tai muuttamalla kokonaan ulkomaille. Et nimittäin saa sentinkään voittoa millään muulla tavalla arvon noususta. Joten mahdollisimman pieneen asuntoon tyytyminen on taloudellisesti kaikkein järkevintä paitsi jos haluaa varmistaa perillisten toimeentulon (itse en välitä jälkipolvesta pätkän vertaa). Tosin tämä sillä oletuksella, että sekä pienempi että isompi asunto ovat omistusasuntoja.
toukokuulta 2002
"myyty, odotellaan. suosittelen muillekin"
Siinä sitä on ohjeitusta kerrakseen. Montakohan palstan tyffeli-idioottia tuollakin saatiin jäämään kiikkiin ikuiseen vuokraloukkuun?